Photo Photo principale de la propriété
369 900$
Nouveauté
ULS : 25173843

Maison de plain-pied à vendre
480 Ch. Lavallée, Acton Vale

Plain-pied situé sur un vaste terrain de 73 714 pi² à Acton Vale! Offrant une chambre à coucher et une salle de bain, cette propriété propose un espace de vie simple, lumineux et fonctionnel. Cuisine conviviale, salon accueillant et salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. Grande terrasse de bois couverte idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une très grande remise sur béton. Emplacement paisible en pleine nature, tout en restant accessible. Possibilité de subdivision du terrain (à valider par l'acheteur), offrant un excellent potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 3

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

PATRICK CHARBONNEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

JONATHAN ST-PIERRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété représente une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche de potentiel.

La propriété

-Maison de plain-pied offrant une configuration simple et efficace.
-Cuisine fonctionnelle avec bon espace de rangement.
-Aire de vie comprenant salle à manger et salon lumineux.
-Une chambre à coucher de bonnes dimensions.
-Salle de bain avec douche et installation laveuse-sécheuse.

L'intérieur propose une ambiance chaleureuse avec ses boiseries, idéale pour ceux qui recherchent un espace facile d'entretien ou un projet à personnaliser selon leurs goûts.

Extérieur et terrain

+ Impressionnant terrain de 73 714 pi²
+ Terrain majoritairement dégagé avec arbres matures
+ Grande terrasse de bois couverte, parfaite pour profiter des saisons
+ Très grande remise sur béton offrant beaucoup d'espace de rangement ou d'atelier

Ce vaste terrain offre plusieurs possibilités d'aménagement.

!!Potentiel intéressant!!
Un des grands atouts de cette propriété est la possibilité de subdivision du terrain, sous réserve des vérifications et approbations auprès de la municipalité par l'acheteur. Cela représente une opportunité rare d'optimiser la valeur du site.

Localisation

- Située à Acton Vale, dans un secteur tranquille.
- Accès rapide aux services essentiels.
- Environnement naturel offrant intimité et espace.
- Idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité.
Année de construction 1967
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Stratifié
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 251' X 322' 3" irr.
Superficie du terrain 73 714,40 pi²
Eau (accès) Accès (RUISSEAU)
Vue Sur la ville
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, École primaire, Golf
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 14'
Revêtement : Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 14'
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 10'
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3' X 12'
Revêtement : Vinyle
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
90 400 $
Évaluation du bâtiment
113 100 $
Total
203 500 $

Taxes

Municipale (2026)
1 248 $
Scolaire (2025)
102 $
Total
1 350 $

Inclusions

Tout ce qui se trouve dans la maison

Exclusions

Tracteur à gazon, tondeuse à gazon, coupe bordure.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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