469 000$
Visite libre
ULS : 24597891
Maison à étages
à vendre
48 Rue Ste-Anne, Varennes
Vue sur le fleuve au coeur du village de Varennes. Maison ancestrale au RDC à aire ouverte regroupant salon avec foyer, cuisine & salle à manger, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une chambre en plus d'un coin détente pouvant être aménagé en walk-in ou bureau. Au sous-sol: espace laveuse-sécheuse, lavabo, toilette, garde de robe de cèdre ainsi qu'une sortie menant à un espace de rangement. La toiture en acier (2016) ajoute un cachet d'autrefois. À l'arrière, une terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur le fleuve. Emplacement recherché, près du parc & du quai de la Commune, de la marina, des axes routiers, écoles & services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située au coeur du village de Varennes, cette propriété ancestrale constitue une option intéressante pour ceux qui recherchent les avantages d'une maison avec terrain, tout en conservant un mode de vie simple.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte réunissant les principales pièces de vie, dont un salon avec foyer, ainsi qu'une salle de bain complète. À l'étage, une chambre est adjacente à un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou être aménagé selon vos besoins.
Le sous-sol ajoute un côté pratique avec un espace laveuse-sécheuse, un lavabo, une toilette et un accès à du rangement extérieur. Le système de chauffage à air pulsé assure un confort au quotidien, tandis que la toiture en acier met en valeur le cachet d'époque de la propriété.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain permettant un aménagement selon vos préférences, d'une galerie couverte en façade ainsi que d'un stationnement pour deux voitures. À l'arrière, la terrasse offre une belle vue sur le fleuve.
Emplacement recherché, à proximité du parc, du quai de la Commune, de la marina, des services et des axes routiers.
Idéal pour personne seule ou un couple.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte réunissant les principales pièces de vie, dont un salon avec foyer, ainsi qu'une salle de bain complète. À l'étage, une chambre est adjacente à un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou être aménagé selon vos besoins.
Le sous-sol ajoute un côté pratique avec un espace laveuse-sécheuse, un lavabo, une toilette et un accès à du rangement extérieur. Le système de chauffage à air pulsé assure un confort au quotidien, tandis que la toiture en acier met en valeur le cachet d'époque de la propriété.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain permettant un aménagement selon vos préférences, d'une galerie couverte en façade ainsi que d'un stationnement pour deux voitures. À l'arrière, la terrasse offre une belle vue sur le fleuve.
Emplacement recherché, à proximité du parc, du quai de la Commune, de la marina, des services et des axes routiers.
Idéal pour personne seule ou un couple.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 31' 8" irr.
Année de construction
1871
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre de béton, Papier brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 6" X 92' 7"
Superficie du terrain
3 853,50 pi²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Fleuve
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'8" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 300 $
- Total
- 319 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 751 $
- Scolaire (2026)
- 216 $
- Total
- 1 967 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 450 $
- Total
- 1 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, structure de l'auvent (toile à remplacer) luminaires, toiles de fenêtres.
Exclusions
Cuisinière, frigo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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