544 000$
Visite libre
ULS : 13995085
Maison à étages
à vendre
455 Rue de la Tenure, Varennes
"Clé en main * 4 chambres * sous-sol rénové * cour privée * occupation rapide" Magnifique maison situé dans un des quartiers les plus en demande de Varennes. La propriété : 3 chambres à l'étage + 1 au sous-sol, salle familiale au sous-sol, sous-sol complètement rénové, 2 salles de bain + 1 salle d'eau, grande cour privée. Le quartier : très tranquille, très familial, près des écoles et des services, située sur une rue non achalandée. Les offres devront être envoyées au plus tard mardi le 2 juin 2026, 13h. Occupation rapide!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
168,15 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
GAËL LUPIEN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
En primeur à Varennes -- Maison semi-détachée clé en main dans un secteur familial recherché
Située dans l'un des secteurs familiaux appréciés de Varennes, voici une propriété lumineuse et soigneusement entretenue. Pensée pour la vraie vie de famille, elle propose des espaces bien aménagés, avec son sous-sol entièrement rénové, ses espaces polyvalents et sa grande cour privée. Une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une propriété bien entretenue avec occupation rapide, à proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers.
La propriété
* Maison clé en main
* 4 chambres au total, dont 3 à l'étage
* Sous-sol entièrement rénové offrant un espace polyvalent très intéressant
* Grande salle familiale avec fenêtre, pouvant facilement devenir :
-- gym à domicile
-- salle cinéma / télé
-- salle de jeux
-- espace bureau double
-- coin détente ou salle d'entraînement yoga/pilates
* Pièce fermée au sous-sol avec fenêtre et garde-robe, parfaite pour :
-- bureau à domicile
-- chambre d'invités
-- gym privé
-- studio créatif / couture
* 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
* Deux espaces de stationnement
* Grande cour arrière privée avec bel espace pour recevoir et profiter de l'été
* Occupation rapide possible
Le quartier
* Rue résidentielle calme et peu passante
* Secteur familial très apprécié de Varennes
* Voisinage établi et agréable
* À proximité des écoles primaires comme École de la Source et École La Roseraie
* Près de l'École secondaire le Carrefour
* Accès rapide aux parcs, commerces et aux principales routes
* Déplacements faciles vers Montréal et la Rive-Sud
* Un emplacement parfait pour profiter d'un rythme de vie calme tout en restant près de tout
Notes :
- Test de pyrite IPPG 0
- À la demande du VENDEUR, les offres devront être accompagnées d'une pré-autorisation bancaire ou d'une preuve de fonds, ainsi que d'une lettre de présentation des ACHETEURS, être envoyées au courtier inscripteur par courriel au plus tard mardi le 2 juin 2026 à 13h, et être ouvertes un minimum de 24h. Aucune offre ne sera répondue avant mardi le 2 juin 2026.
- Le notaire choisi par l'ACHETEUR devra être situé dans un rayon de 15 km d'où est située la propriété, et devra pouvoir faire une signature virtuelle au besoin.
Située dans l'un des secteurs familiaux appréciés de Varennes, voici une propriété lumineuse et soigneusement entretenue. Pensée pour la vraie vie de famille, elle propose des espaces bien aménagés, avec son sous-sol entièrement rénové, ses espaces polyvalents et sa grande cour privée. Une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une propriété bien entretenue avec occupation rapide, à proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers.
La propriété
* Maison clé en main
* 4 chambres au total, dont 3 à l'étage
* Sous-sol entièrement rénové offrant un espace polyvalent très intéressant
* Grande salle familiale avec fenêtre, pouvant facilement devenir :
-- gym à domicile
-- salle cinéma / télé
-- salle de jeux
-- espace bureau double
-- coin détente ou salle d'entraînement yoga/pilates
* Pièce fermée au sous-sol avec fenêtre et garde-robe, parfaite pour :
-- bureau à domicile
-- chambre d'invités
-- gym privé
-- studio créatif / couture
* 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
* Deux espaces de stationnement
* Grande cour arrière privée avec bel espace pour recevoir et profiter de l'été
* Occupation rapide possible
Le quartier
* Rue résidentielle calme et peu passante
* Secteur familial très apprécié de Varennes
* Voisinage établi et agréable
* À proximité des écoles primaires comme École de la Source et École La Roseraie
* Près de l'École secondaire le Carrefour
* Accès rapide aux parcs, commerces et aux principales routes
* Déplacements faciles vers Montréal et la Rive-Sud
* Un emplacement parfait pour profiter d'un rythme de vie calme tout en restant près de tout
Notes :
- Test de pyrite IPPG 0
- À la demande du VENDEUR, les offres devront être accompagnées d'une pré-autorisation bancaire ou d'une preuve de fonds, ainsi que d'une lettre de présentation des ACHETEURS, être envoyées au courtier inscripteur par courriel au plus tard mardi le 2 juin 2026 à 13h, et être ouvertes un minimum de 24h. Aucune offre ne sera répondue avant mardi le 2 juin 2026.
- Le notaire choisi par l'ACHETEUR devra être situé dans un rayon de 15 km d'où est située la propriété, et devra pouvoir faire une signature virtuelle au besoin.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 18' 3" irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
168,15 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 9" X 31' 6" irr.
Superficie du terrain
283,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 9' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 113 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 900 $
- Total
- 460 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 015 $
- Scolaire (2026)
- 301 $
- Total
- 2 316 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 710 $
- Total
- 2 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, tous les rideaux, pôles à rideaux et les stores, les armoires PAX dans la chambre des maîtres, l'air climatisé mural, le chauffe-eau, l'aspirateur central et tous ses accessoires, la prise électrique pour l'auto, le cabanon, tous les meubles de jardins. Le VENDEUR est ouvert à vendre d'autres meubles
Exclusions
Tous les effets personnels du VENDEUR
Calculatrice de versements hypothécaire
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