575 000$
Nouveauté
ULS : 9142993
Maison de plain-pied
à vendre
452 Av. McNaughton, Hemmingford - Village
*** Nouveauté *** Propriété clé en main impeccable, idéale pour acheteurs recherchant tranquillité et qualité de vie. Aire de vie lumineuse à concept ouvert, cuisine fonctionnelle avec armoires jusqu'au plafond, comptoirs de Quartz et pantry, plafonds de 9 pi, poutres apparentes et cachet Farmhouse. Sous-sol complètement aménagé, espaces généreux et ambiance chaleureuse. Aucun voisin arrière avec vue sur les champs et la piste cyclable, environnement paisible. Parfaite pour famille, couple ou professionnels souhaitant s'installer sans travaux, dans un secteur accessible et recherché. Un vrai coup de coeur!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez cette charmante propriété de style farmhouse construite en 2021 et située au 452 avenue McNaughton à Hemmingford. Un véritable clé en main où chaque détail a été soigneusement entretenu.
Offrant une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres, cette maison propose une aire de vie ouverte, conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine, sublimée par des plafonds de 9 pieds, des planchers de bois franc et de magnifiques poutres apparentes.
La cuisine se distingue par ses armoires en polyester jusqu'au plafond, son îlot central offrant la station de nettoyage, ses comptoirs de quartz, son joli dosseret en céramique, sa hotte cheminée, et son espace pantry fermé très tendance actuelle. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain fonctionnelle avec une douche indépendante, un bain auto portant, une vanité double avec comptoir de quartz et beaucoup de rangement. L'espace laveuse-sécheuse fermé avec des portes et comprenant des armoires de rangement se trouve aussi sur ce niveau. Cette propriété offre deux chambres au rez-de-chaussée, dont une spacieuse chambre principale avec double garde-robe pour plus de commodité.
Le sous-sol entièrement aménagé et revêtu d'un magnifique plancher flottant, offre 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec douche en verre et céramique, une vaste salle familiale avec foyer électrique pour vos soirées conviviales ainsi qu'un grand espace de rangement comportant les installations mécaniques telles que l'aspirateur central, l'échangeur d'air et le chauffe-eau.
À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée, d'un grand balcon, d'une grande terrasse en bois, d'un cabanon, de quatre espaces de stationnement dans l'entrée asphaltée et surtout d'une vue imprenable sur les champs et la piste cyclable, assurant une tranquillité sans voisin arrière.
Localisation idéale à proximité des écoles, d'un parc avec jeux d'eau, du réputé Club de golf Hemmingford, ainsi que du Parc Safari. Situé à 11 km de l'autoroute 15 et à quelques minutes de la frontière américaine, cette propriété allie parfaitement nature, confort et accessibilité.
Une opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix au cachet irrésistible.
Offrant une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres, cette maison propose une aire de vie ouverte, conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine, sublimée par des plafonds de 9 pieds, des planchers de bois franc et de magnifiques poutres apparentes.
La cuisine se distingue par ses armoires en polyester jusqu'au plafond, son îlot central offrant la station de nettoyage, ses comptoirs de quartz, son joli dosseret en céramique, sa hotte cheminée, et son espace pantry fermé très tendance actuelle. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain fonctionnelle avec une douche indépendante, un bain auto portant, une vanité double avec comptoir de quartz et beaucoup de rangement. L'espace laveuse-sécheuse fermé avec des portes et comprenant des armoires de rangement se trouve aussi sur ce niveau. Cette propriété offre deux chambres au rez-de-chaussée, dont une spacieuse chambre principale avec double garde-robe pour plus de commodité.
Le sous-sol entièrement aménagé et revêtu d'un magnifique plancher flottant, offre 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec douche en verre et céramique, une vaste salle familiale avec foyer électrique pour vos soirées conviviales ainsi qu'un grand espace de rangement comportant les installations mécaniques telles que l'aspirateur central, l'échangeur d'air et le chauffe-eau.
À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée, d'un grand balcon, d'une grande terrasse en bois, d'un cabanon, de quatre espaces de stationnement dans l'entrée asphaltée et surtout d'une vue imprenable sur les champs et la piste cyclable, assurant une tranquillité sans voisin arrière.
Localisation idéale à proximité des écoles, d'un parc avec jeux d'eau, du réputé Club de golf Hemmingford, ainsi que du Parc Safari. Situé à 11 km de l'autoroute 15 et à quelques minutes de la frontière américaine, cette propriété allie parfaitement nature, confort et accessibilité.
Une opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix au cachet irrésistible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 30'
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir de Quarts + dosseret céramique , Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 108' 10" irr.
Superficie du terrain
550 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur les champs cultivés
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Parc Safari
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comp Quartz, dosseret céramiqu
Pantry
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir en Quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+armoires et comptoir
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 21'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (69)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 300 $
- Total
- 457 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 347 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 3 665 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, thermopompe, stores, tringles et rideaux, système d'alarme relié 69$/mois, aspirateur central + accessoires, cabanon, foyer électrique, 3 tabourets de l'îlot
Calculatrice de versements hypothécaire
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