749 900$
Nouveauté
ULS : 26018976
Maison à étages
à vendre
45 Rue Philibert-Gibault, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Maison à étages construite en 2002, située dans un secteur recherché, près de l'école des Prés-Verts. Propriété bien entretenue au fil des ans, avec toiture refaite en 2018 et plusieurs améliorations dont les fenêtres, l'isolation de l'entretoit (2025), la salle de bain et la salle d'eau rafraîchies. Terrain très intime. Garage et aménagements extérieurs pratiques. Idéale pour une famille cherchant une propriété solide et fonctionnelle. Occupation flexible. Une visite vous permettra de voir le potentiel réel.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC POULIOT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Maison à étages construite en 2002, située dans un secteur homogène et recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, à proximité de l'école des Prés-Verts, des parcs et des services.
La propriété a été entretenue avec soin au fil des ans. Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés, dont :
* Toiture refaite en 2018
* Remplacement de thermos de fenêtres à plusieurs endroits
* Réisolation de l'entretoit en octobre 2025
* Salle de bain et salle d'eau rafraîchies
* Remplacement de la douche (2025)
* Remplacement de toilettes
* Balayeuse centrale (2022)
* Réisolation et peinture du garage
* Balcon en composite
Terrain aménagé offrant une belle intimité. Garage pratique pour rangement et usage quotidien.
La propriété a été entretenue avec soin au fil des ans. Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés, dont :
* Toiture refaite en 2018
* Remplacement de thermos de fenêtres à plusieurs endroits
* Réisolation de l'entretoit en octobre 2025
* Salle de bain et salle d'eau rafraîchies
* Remplacement de la douche (2025)
* Remplacement de toilettes
* Balayeuse centrale (2022)
* Réisolation et peinture du garage
* Balcon en composite
Terrain aménagé offrant une belle intimité. Garage pratique pour rangement et usage quotidien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 1" X 59' 1" irr.
Superficie du terrain
541,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École secondaire, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 210 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 900 $
- Total
- 598 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 971 $
- Scolaire (2025)
- 366 $
- Total
- 4 337 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, hotte de poêle, pôles et rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, cabanon, établi et meubles du garage, petit meuble blanc dans la salle d'eau.
Exclusions
Pôle et rideau de la chambre verte, balançoire, étagère en métal et réfrigérateur du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%