899 000$
Visite libre
ULS : 14599725
Maison à étages
à vendre
44 Rue du Zéphyr, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Magnifique propriété intergénérationnelle située dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu! La résidence principale offre un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant 3 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. L'unité intergénérationnelle, avec son entrée indépendante, comprend une chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'un espace de vie confortable, idéal pour un parent, un proche ou une cohabitation multi-générationnelle. À proximité des écoles, parcs, commerces, services et des principaux axes routiers. Contactez nous pour une visite!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 11/07/26
de 14:00 à 16:00
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
MARIE GAGNON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
WOW! RARETÉ SUR LE MARCHÉ!
PROPRIÉTÉ BIGÉNÉRATION CÔTE À CÔTE!
Magnifique propriété intergénérationnelle située dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu!
Bienvenue au 44, rue du Zéphyr,
Découvrez une propriété exceptionnelle située dans le secteur très recherché de Saint-Luc, à Saint-Jean-sur-Richelieu. Offrant une configuration bigénérationnelle côte à côte, cette résidence répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant accueillir un proche ou profiter d'un espace indépendant pouvant offrir un potentiel de revenus, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicable.
Implantée dans un rond-point paisible et sécuritaire, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix où la tranquillité est au rendez-vous. Son autre avantage très recherché : aucun voisin à l'arrière, procurant une intimité appréciable pour profiter pleinement de la cour.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aménagement paysager soigné et les généreux espaces qu'offre cette résidence. L'intérieur propose de grandes pièces lumineuses, une disposition fonctionnelle ainsi qu'une abondance d'espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins d'une famille active.
La section bigénérationnelle, aménagée au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, constitue un atout remarquable. Elle offre une grande flexibilité pour loger un membre de la famille, un proche ou encore pour un projet permettant un revenu d'appoint.
À l'extérieur, la cour aménagée est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une magnifique piscine creusée, de vastes espaces pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un environnement intime grâce à l'absence de voisins à l'arrière. Un cabanon de 12 x 18 pieds complète l'aménagement et procure un espace de rangement supplémentaire.
Une propriété offrant une combinaison rarement disponible sur le marché : emplacement recherché, concept bigénérationnel côte à côte, cour intime, piscine creusée, grands espaces de vie et possibilité de revenus.
À proximité :
* Parc Pierre-Benoît (terrain de soccer synthétique, jeux d'eau, modules de jeux et terrains de tennis)
* École des Savanes
* Garderies
* Épiceries, pharmacie, restaurants et commerces du boulevard Saint-Luc
* Transport en commun vers Saint-Jean-sur-Richelieu et Montréal
* Accès rapide aux autoroutes 35 et 10 ainsi qu'à la route 104
* Pistes cyclables
Visite Libre samedi le 11 Juillet de 14h à 16h
PROPRIÉTÉ BIGÉNÉRATION CÔTE À CÔTE!
Magnifique propriété intergénérationnelle située dans un secteur recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu!
Bienvenue au 44, rue du Zéphyr,
Découvrez une propriété exceptionnelle située dans le secteur très recherché de Saint-Luc, à Saint-Jean-sur-Richelieu. Offrant une configuration bigénérationnelle côte à côte, cette résidence répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant accueillir un proche ou profiter d'un espace indépendant pouvant offrir un potentiel de revenus, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicable.
Implantée dans un rond-point paisible et sécuritaire, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix où la tranquillité est au rendez-vous. Son autre avantage très recherché : aucun voisin à l'arrière, procurant une intimité appréciable pour profiter pleinement de la cour.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aménagement paysager soigné et les généreux espaces qu'offre cette résidence. L'intérieur propose de grandes pièces lumineuses, une disposition fonctionnelle ainsi qu'une abondance d'espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins d'une famille active.
La section bigénérationnelle, aménagée au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, constitue un atout remarquable. Elle offre une grande flexibilité pour loger un membre de la famille, un proche ou encore pour un projet permettant un revenu d'appoint.
À l'extérieur, la cour aménagée est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une magnifique piscine creusée, de vastes espaces pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un environnement intime grâce à l'absence de voisins à l'arrière. Un cabanon de 12 x 18 pieds complète l'aménagement et procure un espace de rangement supplémentaire.
Une propriété offrant une combinaison rarement disponible sur le marché : emplacement recherché, concept bigénérationnel côte à côte, cour intime, piscine creusée, grands espaces de vie et possibilité de revenus.
À proximité :
* Parc Pierre-Benoît (terrain de soccer synthétique, jeux d'eau, modules de jeux et terrains de tennis)
* École des Savanes
* Garderies
* Épiceries, pharmacie, restaurants et commerces du boulevard Saint-Luc
* Transport en commun vers Saint-Jean-sur-Richelieu et Montréal
* Accès rapide aux autoroutes 35 et 10 ainsi qu'à la route 104
* Pistes cyclables
Visite Libre samedi le 11 Juillet de 14h à 16h
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 40' 3" irr.
Année de construction
2004
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
690,20 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'12" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 23'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'12" X 14'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'12" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 222 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 546 700 $
- Total
- 768 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 567 $
- Scolaire (2026)
- 525 $
- Total
- 6 092 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poulailler urbain,Thermopompe et tous les accessoires pour la piscine creusée,Fontaine extérieure,Pergola 12 x 12,Réfrigérateur du cabanon,Réfrigérateur du rangement Réfrigérateur de la cuisine de l'unité principale Réfrigérateur du logement bigénérationnel,2 cuisinières 2 lave-vaisselles,Laveuse et sécheuse Unités murales de la salle à manger,3 foyers électriques Table de billard, luminaire de la table de billard et accessoires,Écran électrique rétractable du cinéma maison Meuble télé du cinéma
Exclusions
Tous les meubles, effets personnels des vendeurs, congélateur du rangement et tous les équipement de conditions physique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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