Photo Photo principale de la propriété
649 900$
Nouveauté
ULS : 11698426

Maison de plain-pied à vendre
43 Rue Rochefort, Saint-Robert

Construction 2007 adossée à un champ : aucun voisin arrière. Planchers chauffants à l'eau chaude partout. Garage 15x26 pi avec mezzanine chauffé par récupération de chaleur du système central. Cuisine avec îlot ouverte sur salle à manger et salon. Deux salles de bains complètes. Salle de lavage séparée au RDC. Vaste salle familiale au sous-sol avec possibilité d'ajouter une 4e chambre tout en conservant l'espace de vie. Cour avec piscine hors-terre, patio et terrasse couverte. Piste cyclable en arrière. Rue paisible à 10 min de Sorel et services. La campagne à portée de main.
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

JEAN-FRANÇOIS CHAMBERLAND

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

PEGAH SONBOLTAR

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PLATINE

Le 43 Rochefort vous fait rentrer dans le calme. Après votre journée à Sorel (10 minutes), vous revenez dans une rue tranquille adossée à un champ. Pas de voisin arrière. Juste l'espace pour décompresser.

La maison de 2007 mise sur l'efficacité thermique : tous les planchers sont chauffants à l'eau chaude, une solution qui élimine les zones froides et optimise les coûts énergétiques. Le système récupère même l'excès de chaleur pour chauffer le garage 15x26 pi en hiver. Résultat : vous travaillez, bricolez ou entreposez votre équipement dans un espace tempéré toute l'année. La mezzanine maximise la capacité de rangement.

L'aménagement favorise la vie de famille. La cuisine avec îlot s'ouvre directement sur la salle à manger et le salon, créant un espace fluide pour cuisiner, recevoir ou simplement surveiller les enfants pendant la préparation des repas. Deux salles de bains complètes et une salle de lavage séparée au rez-de-chaussée facilitent la gestion quotidienne.

Le sous-sol propose une très grande salle familiale, assez vaste pour y aménager une quatrième chambre tout en conservant un espace de vie généreux. Un aménagement polyvalent qui s'adapte à vos projets.

À l'extérieur, la cour arrière combine détente et divertissement : piscine hors-terre, patio et terrasse couverte pour profiter de l'été sans contrainte météo. La piste cyclable qui passe en arrière ajoute une option de loisir sans déplacement.

Saint-Robert offre la décompression recherchée par ceux qui veulent décrocher sans s'isoler. Vous vivez à votre rythme, avec Sorel accessible quand nécessaire.
Dimensions 36' 9" X 54' 3" irr.
Année de construction 2007
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 111' 4" X 149' 1"
Superficie du terrain 1 541,70 m²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Hors terre
Proximité Autoroute, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 5'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 13'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 7'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 12'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 13'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 10'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 13'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'10" X 17'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'11" X 13'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 7'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 12'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 12'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'2" X 10'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Radiant, Eau chaude
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Bi-énergie
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Planchers chauffants, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
58 600 $
Évaluation du bâtiment
561 100 $
Total
619 700 $

Taxes

Municipale (2026)
3 659 $
Scolaire (2025)
333 $
Total
3 992 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, lit de la chambre principale (excluant le matelas), module de lit et meuble de la 2e chambre au rez-de-chaussé, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, treuil dans le garage, gazebo, piscine.

Exclusions

Lave-vaisselle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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