680 000$
Visite libre
ULS : 17326483
Maison de plain-pied
à vendre
4223 Rue Bernard, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Ouest)
Ce bungalow impeccable situé au sommet d'une colline est implanté sur un magnifique terrain arboré et paysagé. Grand garage double avec deux espaces de rangement supplémentaires. Disposition unique avec un ascenseur menant au sous-sol. Charmante maison à aire ouverte, baignée de soleil, offrant un bel espace salon et salle à manger ouvert sur la cuisine, deux puits de lumière, ainsi qu'une salle familiale ou solarium adjacent à la cuisine, entouré de fenêtres. Planchers en céramique, murs fraîchement peints, luminaires et moulures refaits. La salle de bain a été rénovée avec une nouvelle vanité, dosserets, luminaires. Grand sous-sol haut&sec.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Demain
de 13:00 à 16:00
Addenda
À la frontière de Hudson et de Saint Lazare, cette propriété située au sommet d'une colline est entourée d'arbres matures et offre deux balcons extérieurs en béton à l'avant et sur le côté de la maison. L'intérieur présente un style moderne aux teintes neutres et a été fraîchement peint. Deux puits de lumière ont été ajoutés au salon et à la salle à manger, apportant une belle luminosité naturelle.
La maison a été conçue avec soin pour être polyvalente et pour accueillir discrètement un membre de la famille ayant des problèmes de mobilité. Son concept à aire ouverte permet un accès facile depuis l'extérieur, l'intérieur ou le garage. La grande salle de bain comprend une vaste douche facilement accessible pour une personne utilisant une marchette ou un fauteuil roulant. Un ascenseur situé près du garage permet un accès pratique au sous-sol et facilite le transport d'objets sans utiliser les escaliers (l'ascenseur nécessite certaines améliorations et n'a jamais été utilisé par le propriétaire actuel).
Le toit avant a été refait en 2021 avec des bardeaux IKO à garantie à vie. Le toit arrière sera refait par le propriétaire actuel au printemps, lorsque la météo le permettra, avec les mêmes bardeaux. Une garantie de cinq ans sur la main-d'oeuvre s'applique aux deux sections. Le propriétaire est couvreur de profession.
L'aménagement paysager a été réalisé par le propriétaire et des professionnels, incluant la réfection de l'entrée et du mur de soutènement avec de la pierre de rivière. Le terrain environnant a été nettoyé et les branches ainsi que les débris de la zone boisée ont été retirés.
Le sous-sol, non aménagé, offre un grand espace et demeure sec toute l'année. La maison est équipée d'une fournaise à air pulsé au mazout. Selon les nouvelles réglementations gouvernementales, elle devra éventuellement être convertie à l'électricité, bien qu'elle fonctionne actuellement très bien. Des plinthes électriques sont installées dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, offrant un système de chauffage double. Un nouveau chauffe-eau a été installé en 2024.
La fosse septique sera vidangée par le propriétaire au printemps lorsqu'elle sera accessible. La propriété est alimentée par un puits artésien. Le propriétaire ne possède pas de documents concernant la fosse septique ni le puits, mais aucun problème n'a été signalé concernant la fosse, la plomberie ou la qualité de l'eau potable.
La maison a été conçue avec soin pour être polyvalente et pour accueillir discrètement un membre de la famille ayant des problèmes de mobilité. Son concept à aire ouverte permet un accès facile depuis l'extérieur, l'intérieur ou le garage. La grande salle de bain comprend une vaste douche facilement accessible pour une personne utilisant une marchette ou un fauteuil roulant. Un ascenseur situé près du garage permet un accès pratique au sous-sol et facilite le transport d'objets sans utiliser les escaliers (l'ascenseur nécessite certaines améliorations et n'a jamais été utilisé par le propriétaire actuel).
Le toit avant a été refait en 2021 avec des bardeaux IKO à garantie à vie. Le toit arrière sera refait par le propriétaire actuel au printemps, lorsque la météo le permettra, avec les mêmes bardeaux. Une garantie de cinq ans sur la main-d'oeuvre s'applique aux deux sections. Le propriétaire est couvreur de profession.
L'aménagement paysager a été réalisé par le propriétaire et des professionnels, incluant la réfection de l'entrée et du mur de soutènement avec de la pierre de rivière. Le terrain environnant a été nettoyé et les branches ainsi que les débris de la zone boisée ont été retirés.
Le sous-sol, non aménagé, offre un grand espace et demeure sec toute l'année. La maison est équipée d'une fournaise à air pulsé au mazout. Selon les nouvelles réglementations gouvernementales, elle devra éventuellement être convertie à l'électricité, bien qu'elle fonctionne actuellement très bien. Des plinthes électriques sont installées dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, offrant un système de chauffage double. Un nouveau chauffe-eau a été installé en 2024.
La fosse septique sera vidangée par le propriétaire au printemps lorsqu'elle sera accessible. La propriété est alimentée par un puits artésien. Le propriétaire ne possède pas de documents concernant la fosse septique ni le puits, mais aucun problème n'a été signalé concernant la fosse, la plomberie ou la qualité de l'eau potable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 5" X 32' 3" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
lifetime IKO 50ans, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
203' 5" X
Superficie du terrain
3 005,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
galet de riviere
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
ascenseur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'7" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'7" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ascenseur, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 187 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 700 $
- Total
- 579 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 644 $
- Scolaire (2026)
- 403 $
- Total
- 3 047 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 163 $
- Total
- 2 163 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ensemble de chambre principale, établi en bois dans le garage et étagères de rangement en bois. Lave vaisselle, microondes avec hotte, tous les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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