449 000$
Nouveauté
ULS : 11851871
Maison à étages
à vendre
42 Rue de la Comtesse, Sorel-Tracy (Sorel)
Magnifique propriété de style jumelé, de construction récente, sise sur un terrain sans voisins arrières, offrant intimité et tranquillité, le tout dans un secteur recherché à proximité d'écoles primaires et secondaires, de parcs, et à quelques minutes de marche du bord de la rivière Richelieu. Cette demeure, avec localisation de choix, vous offre une grande cour clôturée avec terrasse couverte, aire ouverte lumineuse, cuisine avec ilot central, 3 chambres et 2 salles de bains.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès l'entrée au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un hall pratique avec garde-robe. Quelques marches mènent à l'aire de vie principale, où un salon lumineux, agrémenté d'une grande fenestration et d'une élégante rampe, crée une ambiance chaleureuse et contemporaine. Des lumières encastrées sont présentes partout sur l'étage, ajoutant une touche moderne et épurée.
L'espace est à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine, située à l'arrière. Cette dernière se démarque par son îlot central pouvant accueillir environ quatre personnes, avec évier intégré, et par ses nombreuses fenêtres, incluant une porte-patio donnant accès à la terrasse. Son design deux tons, alliant le blanc et le bois, confère un cachet à la fois moderne et chaleureux.
Le rez-de-chaussée propose une spacieuse chambre principale avec walk-in aménagé, ainsi qu'une superbe salle de bain munie d'un comptoir double avec deux lavabos, une robinetterie noire tendance, de nombreux rangements et une douche vitrée avec murs de céramique effet bois.
Le sous-sol, étonnamment lumineux grâce à une grande fenêtre en façade, est aussi aménagé avec des lumières encastrées. On y retrouve une vaste salle familiale polyvalente, idéale comme salon principal ou salle de jeux, deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain avec bain-douche, ainsi qu'une salle de lavage indépendante, fermée et très fonctionnelle, équipée de nombreux rangements et d'un lavabo.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée vous séduira avec sa grande terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air, son vaste espace gazonné, ainsi qu'un coin lounge en bois et un espace feu, idéal pour profiter pleinement des belles journées et soirées d'été.
Une propriété clé en main, alliant confort, luminosité et style, parfaite pour une vie de famille harmonieuse.
L'espace est à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine, située à l'arrière. Cette dernière se démarque par son îlot central pouvant accueillir environ quatre personnes, avec évier intégré, et par ses nombreuses fenêtres, incluant une porte-patio donnant accès à la terrasse. Son design deux tons, alliant le blanc et le bois, confère un cachet à la fois moderne et chaleureux.
Le rez-de-chaussée propose une spacieuse chambre principale avec walk-in aménagé, ainsi qu'une superbe salle de bain munie d'un comptoir double avec deux lavabos, une robinetterie noire tendance, de nombreux rangements et une douche vitrée avec murs de céramique effet bois.
Le sous-sol, étonnamment lumineux grâce à une grande fenêtre en façade, est aussi aménagé avec des lumières encastrées. On y retrouve une vaste salle familiale polyvalente, idéale comme salon principal ou salle de jeux, deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain avec bain-douche, ainsi qu'une salle de lavage indépendante, fermée et très fonctionnelle, équipée de nombreux rangements et d'un lavabo.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée vous séduira avec sa grande terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air, son vaste espace gazonné, ainsi qu'un coin lounge en bois et un espace feu, idéal pour profiter pleinement des belles journées et soirées d'été.
Une propriété clé en main, alliant confort, luminosité et style, parfaite pour une vie de famille harmonieuse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 34' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
360 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'2" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 5 x 7,9 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 700 $
- Total
- 429 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 341 $
- Scolaire (2025)
- 272 $
- Total
- 3 613 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, (dont ceux motorisés de la fenêtre avant), aspirateur central, thermopompe mural, foyer extérieur.
Exclusions
Rack télé (2), Lave-vaisselle, borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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