399 000$
Nouveauté
ULS : 24749485
Maison à étages
à vendre
4 Rue Ménard, Pointe-des-Cascades
Maison centenaire à étage située en bordure du fleuve Saint-Laurent à Pointe-des-Cascades, avec accès direct à l'eau navigable et vue imprenable. Terrain de 21 680 pi² en bout de rue offrant intimité et tranquillité. Comprend 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Galerie couverte, 2 climatiseurs muraux, remise et stationnement pour 4 véhicules. Propriété partiellement rénovée, idéale pour personnalisation. Desservie par aqueduc et égouts municipaux. Une opportunité unique avec fort potentiel dans un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété centenaire à étage située en bordure du fleuve Saint-Laurent, dans le charmant secteur de Pointe-des-Cascades. Offrant un accès direct à l'eau navigable, cette demeure bénéficie d'une vue imprenable sur le fleuve et la nature environnante, ainsi que de levers et couchers de soleil à couper le souffle.
Érigée sur un vaste terrain de plus de 21 680 pieds carrés, en bout de rue pour une tranquillité accrue, cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel alliant intimité et proximité des services.
La maison comprend 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Une galerie couverte permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur, peu importe la saison. Deux climatiseurs muraux assurent un confort appréciable durant la période estivale.
Partiellement rénovée, cette propriété représente une opportunité unique de finaliser les travaux selon vos goûts et vos besoins. Son potentiel est indéniable, que ce soit pour en faire une résidence principale distinctive ou un projet à valeur ajoutée.
Une remise pratique ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complètent l'ensemble. Desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts, elle combine le charme d'une maison centenaire avec les commodités modernes.
Une occasion rare d'acquérir une propriété riveraine au fort potentiel dans un environnement paisible et recherché.
Érigée sur un vaste terrain de plus de 21 680 pieds carrés, en bout de rue pour une tranquillité accrue, cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel alliant intimité et proximité des services.
La maison comprend 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Une galerie couverte permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur, peu importe la saison. Deux climatiseurs muraux assurent un confort appréciable durant la période estivale.
Partiellement rénovée, cette propriété représente une opportunité unique de finaliser les travaux selon vos goûts et vos besoins. Son potentiel est indéniable, que ce soit pour en faire une résidence principale distinctive ou un projet à valeur ajoutée.
Une remise pratique ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complètent l'ensemble. Desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égouts, elle combine le charme d'une maison centenaire avec les commodités modernes.
Une occasion rare d'acquérir une propriété riveraine au fort potentiel dans un environnement paisible et recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 30' 10" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle, membrane
Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
215' X 115' 5" irr.
Superficie du terrain
2 015,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Accidenté, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 12'8"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'8"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 20'4"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 500 $
- Total
- 422 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 524 $
- Scolaire (2025)
- 308 $
- Total
- 3 832 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 240 $
- Total
- 2 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles a rideaux, climatiseurs (2x), matériaux construction laissé sur place, articles laissé sur place
Exclusions
Meubles, électroménagers et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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