579 000$
Nouveauté
ULS : 25922185
Maison de plain-pied
à vendre
38 Rue de la Fougère, Sorel-Tracy (Sorel)
Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur paisible et très familial, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Cette maison offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un garage attaché avec accès direct à la maison, alliant confort et fonctionnalité. Vous apprécierez également son espace de vie à aire ouverte, où le salon, la salle à manger et la cuisine se marient harmonieusement pour créer un environnement chaleureux, lumineux et parfait pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée, idéale pour les journées d'été avec une piscine hors terre.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Construite en 2020, cette propriété au style contemporain se distingue par sa qualité de construction, sa fonctionnalité et ses espaces de vie bien pensés. Située dans un secteur paisible et très recherché, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement sécuritaire et convivial.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique avec garde-robe, offrant un accès direct au garage attaché, un atout très apprécié pour faciliter le quotidien, peu importe la saison.
Le rez-de-chaussée propose une magnifique aire de vie à concept ouvert, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Baigné de lumière naturelle, cet espace est idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est munie d'un grand îlot central offrant beaucoup d'espace de travail et de rangement, tout en devenant le point de rassemblement par excellence.
La chambre à coucher principale, confortable et de bonnes dimensions, est agrémentée d'un walk-in offrant un rangement généreux. Une deuxième chambre complète ce niveau. La salle de bain principale vous séduira avec son style moderne comprenant une grande douche en céramique et un magnifique bain autoportant, créant un espace propice à la détente.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, parfaite pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace de détente selon vos besoins. Vous y trouverez également deux autres chambres à coucher, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Une deuxième salle de bain avec douche, incluant les installations laveuse et sécheuse, complète cet étage avec praticité.
À l'extérieur, la propriété propose une grande cour entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité pour les enfants et les animaux de compagnie. Vous pourrez profiter pleinement de la belle saison grâce au grand patio, à la piscine hors terre, au charmant pavillon de jardin, un espace parfait pour les repas en plein air, les soirées d'été ou simplement pour relaxer en famille, ainsi qu'à un agréable coin feu, idéal pour prolonger les soirées dans une ambiance chaleureuse.
Cette propriété clé en main, construite avec des matériaux actuels et offrant une disposition réfléchie, saura assurément répondre aux besoins des familles à la recherche d'un milieu de vie confortable, moderne et accueillant. Un véritable coup de coeur à découvrir!
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée pratique avec garde-robe, offrant un accès direct au garage attaché, un atout très apprécié pour faciliter le quotidien, peu importe la saison.
Le rez-de-chaussée propose une magnifique aire de vie à concept ouvert, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Baigné de lumière naturelle, cet espace est idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, est munie d'un grand îlot central offrant beaucoup d'espace de travail et de rangement, tout en devenant le point de rassemblement par excellence.
La chambre à coucher principale, confortable et de bonnes dimensions, est agrémentée d'un walk-in offrant un rangement généreux. Une deuxième chambre complète ce niveau. La salle de bain principale vous séduira avec son style moderne comprenant une grande douche en céramique et un magnifique bain autoportant, créant un espace propice à la détente.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, parfaite pour une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace de détente selon vos besoins. Vous y trouverez également deux autres chambres à coucher, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Une deuxième salle de bain avec douche, incluant les installations laveuse et sécheuse, complète cet étage avec praticité.
À l'extérieur, la propriété propose une grande cour entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité pour les enfants et les animaux de compagnie. Vous pourrez profiter pleinement de la belle saison grâce au grand patio, à la piscine hors terre, au charmant pavillon de jardin, un espace parfait pour les repas en plein air, les soirées d'été ou simplement pour relaxer en famille, ainsi qu'à un agréable coin feu, idéal pour prolonger les soirées dans une ambiance chaleureuse.
Cette propriété clé en main, construite avec des matériaux actuels et offrant une disposition réfléchie, saura assurément répondre aux besoins des familles à la recherche d'un milieu de vie confortable, moderne et accueillant. Un véritable coup de coeur à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 43' 2"
Année de construction
2020
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 3" X 110' 1"
Superficie du terrain
6 986 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dosseret céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 6,3X3,10
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 18'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 400 $
- Total
- 503 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 815 $
- Scolaire (2026)
- 298 $
- Total
- 4 113 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 622 $
- Total
- 2 622 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les habillages de fenêtres, lave-vaisselle, pergolas à l'extérieur, le meuble du téléviseur au sous-sol, le support mural du téléviseur, le foyer électrique, les 2 bancs de l'ilot, ouvre-porte électrique du garage et 2 manettes, accessoires de la piscine hors-terre 18p au chlore, bac à déchets, recyclage et compost
Calculatrice de versements hypothécaire
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