549 000$
Nouveauté
ULS : 12505609
Maison de plain-pied
à vendre
36 Rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
IMPECCABLE !! Emplacement de choix à Saint-Jean-sur-Richelieu! Située dans un secteur recherché, près de tous les services et avec un accès rapide aux axes routiers, cette propriété facilite vos déplacements vers le REM de Brossard et le Quartier DIX30. Plusieurs rénovations effectuées depuis 2020 : portes et fenêtres, toiture, thermopompe murale, échangeur d'air, clôture et toile de piscine. Cour intime avec haies de cèdre matures, piscine hors terre chauffée, patio de bois sur deux niveaux, remise et clôture conforme. Offrant 3 chambres au total et la salle d'eau au sous-sol possède les installations pour une futur douche.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Rez-de-chaussée:
Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace accueillant menant à un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, offrant une belle luminosité et une ambiance conviviale. La cuisine est fonctionnelle et bien pensée pour le quotidien. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche séparée ainsi que la chambre principale, dotée d'une armoire PAX incluse pour un maximum de rangement.
Sous-sol:
Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour un espace de détente, une salle de jeux ou un cinéma maison. Vous y trouverez également deux chambres à coucher (dont une sans garde-robe), ainsi qu'une salle d'eau intégrant la buanderie, avec possibilité d'y aménager une douche selon vos besoins.
Extérieur:
Profitez d'une cour arrière aménagée pour le confort et l'intimité, bordée de haies de cèdre matures. Vous y trouverez une piscine hors terre chauffée, idéale pour les journées estivales, ainsi qu'un patio de bois sur deux niveaux parfait pour recevoir avec gazebo (inclus). Une remise pratique complète l'espace, de même qu'une clôture conforme à la réglementation en vigueur.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace accueillant menant à un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, offrant une belle luminosité et une ambiance conviviale. La cuisine est fonctionnelle et bien pensée pour le quotidien. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche séparée ainsi que la chambre principale, dotée d'une armoire PAX incluse pour un maximum de rangement.
Sous-sol:
Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour un espace de détente, une salle de jeux ou un cinéma maison. Vous y trouverez également deux chambres à coucher (dont une sans garde-robe), ainsi qu'une salle d'eau intégrant la buanderie, avec possibilité d'y aménager une douche selon vos besoins.
Extérieur:
Profitez d'une cour arrière aménagée pour le confort et l'intimité, bordée de haies de cèdre matures. Vous y trouverez une piscine hors terre chauffée, idéale pour les journées estivales, ainsi qu'un patio de bois sur deux niveaux parfait pour recevoir avec gazebo (inclus). Une remise pratique complète l'espace, de même qu'une clôture conforme à la réglementation en vigueur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 33'
Année de construction
2004
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (90)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 3" X 131' 9"
Superficie du terrain
5 156 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pas de garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Incluant laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (90)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 165 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 800 $
- Total
- 457 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 251 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 3 532 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toile de fenêtre chambre rez-de-chaussée, rideaux et pôles, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe murale (garantie jusqu'en 2027), échangeur d'air, piscine hors-terre et accessoires, chauffe-eau piscine, aspirateur centrale et accessoires, gazebo extérieur, 3 supports de télévision murale, bac de jardin dans la cour, armoire PAX chambre au rez-de-chaussée
Exclusions
Toile électrique dans la fenêtre du salon, télévision du salon, télévision chambre rez-de-chaussée foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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