Photo Photo principale de la propriété
549 000$
Nouveauté
ULS : 12505609

Maison de plain-pied à vendre
36 Rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)

IMPECCABLE !! Emplacement de choix à Saint-Jean-sur-Richelieu! Située dans un secteur recherché, près de tous les services et avec un accès rapide aux axes routiers, cette propriété facilite vos déplacements vers le REM de Brossard et le Quartier DIX30. Plusieurs rénovations effectuées depuis 2020 : portes et fenêtres, toiture, thermopompe murale, échangeur d'air, clôture et toile de piscine. Cour intime avec haies de cèdre matures, piscine hors terre chauffée, patio de bois sur deux niveaux, remise et clôture conforme. Offrant 3 chambres au total et la salle d'eau au sous-sol possède les installations pour une futur douche.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
Rez-de-chaussée:

Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace accueillant menant à un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, offrant une belle luminosité et une ambiance conviviale. La cuisine est fonctionnelle et bien pensée pour le quotidien. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche séparée ainsi que la chambre principale, dotée d'une armoire PAX incluse pour un maximum de rangement.

Sous-sol:

Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour un espace de détente, une salle de jeux ou un cinéma maison. Vous y trouverez également deux chambres à coucher (dont une sans garde-robe), ainsi qu'une salle d'eau intégrant la buanderie, avec possibilité d'y aménager une douche selon vos besoins.

Extérieur:

Profitez d'une cour arrière aménagée pour le confort et l'intimité, bordée de haies de cèdre matures. Vous y trouverez une piscine hors terre chauffée, idéale pour les journées estivales, ainsi qu'un patio de bois sur deux niveaux parfait pour recevoir avec gazebo (inclus). Une remise pratique complète l'espace, de même qu'une clôture conforme à la réglementation en vigueur.
Dimensions 24' X 33'
Année de construction 2004
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100 (90)
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 39' 3" X 131' 9"
Superficie du terrain 5 156 pi²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 3'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 8'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 8'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'9" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 10'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'8" X 9'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Pas de garde-robe
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Incluant laveuse-sécheuse
Mode de chauffage Plinthes électriques
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100 (90)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
165 100 $
Évaluation du bâtiment
292 800 $
Total
457 900 $

Taxes

Municipale (2026)
3 251 $
Scolaire (2026)
281 $
Total
3 532 $

Inclusions

Toile de fenêtre chambre rez-de-chaussée, rideaux et pôles, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe murale (garantie jusqu'en 2027), échangeur d'air, piscine hors-terre et accessoires, chauffe-eau piscine, aspirateur centrale et accessoires, gazebo extérieur, 3 supports de télévision murale, bac de jardin dans la cour, armoire PAX chambre au rez-de-chaussée

Exclusions

Toile électrique dans la fenêtre du salon, télévision du salon, télévision chambre rez-de-chaussée foyer extérieur.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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