1 399 500$
ULS : 24278744
Maison à étages
à vendre
353 Ch. des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu
Propriété riveraine exceptionnelle offrant des espaces de vie vastes, lumineux et empreints d'une élégance intemporelle. Profitez de vues imprenables, de couchers de soleil spectaculaires et d'activités récréatives quatre saisons directement à votre porte. Cette résidence rare offre un accès direct à la rivière Richelieu, une caractéristique hautement recherchée dans une communauté en pleine transformation, devenue l'un des secteurs les plus convoités de la région. Idéalement située à quelques minutes de Montréal, à proximité de restaurants, cafés et boutiques. Une occasion unique de vivre un style de vie raffiné en bord de l'eau.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SEBASTIEN KAEMPF
Courtier immobilier
Addenda
Points Forts de la Propriété
* Vie Riveraine de Premier Plan:
Réveillez vous chaque jour devant des vues dégagées sur la rivière, des couchers de soleil à couper le souffle et un accès direct -- et rare -- à la rivière Richelieu. Lancez votre kayak ou votre planche à pagaie depuis votre cour, profitez de sorties en bateau en toute tranquillité ou détendez vous simplement sur votre terrasse privée avec la rivière comme toile de fond. En hiver, profitez d'un accès direct pour les sports hivernaux.
* À seulement 30 minutes de Montréal et 20 minutes du Dix30: Un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Cet emplacement privilégié permet un accès rapide à l'énergie urbaine de Montréal tout en vous gardant près de charmants restaurants, cafés et commerces locaux.
* Intérieurs spacieux et baignés de lumière: Des pièces généreuses, de hauts plafonds et une abondante lumière naturelle créent une atmosphère aérée et inspirante. Les détails architecturaux soignés et les proportions élégantes confèrent à chaque espace une allure raffinée et accueillante.
* Chaleur Raffinée & Charme Intemporel: Un mélange harmonieux de caractère classique et de confort moderne : planchers de bois, foyer au bois et foyer au gaz, finitions sur mesure, système de chauffage double compatible Wi Fi et une disposition pensée autant pour la détente que pour recevoir.
* Cuisine Gourmet Avec Vue: Parfaite pour cuisiner, recevoir et se rassembler. Équipée d'appareils haut de gamme, de finitions de qualité supérieure, d'un vaste espace de préparation et d'un accès direct à une terrasse surplombant l'eau -- idéale pour les repas en plein air et les soirées au coucher du soleil.
* Oasis Extérieure Privée: Aménagement paysager soigné, arbres matures et cour arrière paisible avec terrasse donnant sur l'eau. Profitez d'activités extérieures quatre saisons, des barbecues estivaux à la tranquillité hivernale en bord de rivière.
* Garage & Stationnement Abondant: Garage pratique et vaste espace de stationnement pour la famille et les invités -- confortable, fonctionnel et parfait pour recevoir.
* Vie Riveraine de Premier Plan:
Réveillez vous chaque jour devant des vues dégagées sur la rivière, des couchers de soleil à couper le souffle et un accès direct -- et rare -- à la rivière Richelieu. Lancez votre kayak ou votre planche à pagaie depuis votre cour, profitez de sorties en bateau en toute tranquillité ou détendez vous simplement sur votre terrasse privée avec la rivière comme toile de fond. En hiver, profitez d'un accès direct pour les sports hivernaux.
* À seulement 30 minutes de Montréal et 20 minutes du Dix30: Un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Cet emplacement privilégié permet un accès rapide à l'énergie urbaine de Montréal tout en vous gardant près de charmants restaurants, cafés et commerces locaux.
* Intérieurs spacieux et baignés de lumière: Des pièces généreuses, de hauts plafonds et une abondante lumière naturelle créent une atmosphère aérée et inspirante. Les détails architecturaux soignés et les proportions élégantes confèrent à chaque espace une allure raffinée et accueillante.
* Chaleur Raffinée & Charme Intemporel: Un mélange harmonieux de caractère classique et de confort moderne : planchers de bois, foyer au bois et foyer au gaz, finitions sur mesure, système de chauffage double compatible Wi Fi et une disposition pensée autant pour la détente que pour recevoir.
* Cuisine Gourmet Avec Vue: Parfaite pour cuisiner, recevoir et se rassembler. Équipée d'appareils haut de gamme, de finitions de qualité supérieure, d'un vaste espace de préparation et d'un accès direct à une terrasse surplombant l'eau -- idéale pour les repas en plein air et les soirées au coucher du soleil.
* Oasis Extérieure Privée: Aménagement paysager soigné, arbres matures et cour arrière paisible avec terrasse donnant sur l'eau. Profitez d'activités extérieures quatre saisons, des barbecues estivaux à la tranquillité hivernale en bord de rivière.
* Garage & Stationnement Abondant: Garage pratique et vaste espace de stationnement pour la famille et les invités -- confortable, fonctionnel et parfait pour recevoir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 26' irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canaxel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' X 86' irr.
Superficie du terrain
6 945 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Rivière Richelieu
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Ski de fond, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral/Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises->Accès Balco
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires Thermo-plasitique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrées Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe "walk-in"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramiques radiantes
Détails :
Bain + douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 28'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Portes patios accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Thermopompe, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Propane, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale, SPA
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 274 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 900 $
- Total
- 799 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 730 $
- Scolaire (2026)
- 653 $
- Total
- 6 383 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-linge, sèche-linge, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, spa, table de billard, ponton flottant et rampe d'accès, 2 bornes de recharge pour voitures électriques (une à l'intérieur du garage, une à l'extérieur), luminaires, stores, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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