369 000$
Nouveauté
ULS : 20869594
Maison de plain-pied
à vendre
35 Rue des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford
Bienvenue au 35 rue des Érables! Propriété offrant un énorme potentiel pour les acheteurs prêts à lui redonner tout son éclat. Située dans une rue en cul-de-sac, elle vous assure tranquillité et intimité sur un très grand terrain. Offrant 3 chambres à coucher, 2 salons dont un pouvant être transformé selon vos besoins (agrandissement de la cuisine ou autre projet), abri d'auto et grand patio. À quelques minutes de Granby. Une belle occasion de créer un chez-soi à votre image!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 311 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 62' irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 311 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 9" X 217' 6"
Superficie du terrain
25 248 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (10), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 7 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 7 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 39'
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieur/abri d'auto
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 900 $
- Total
- 313 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 914 $
- Scolaire (2025)
- 226 $
- Total
- 2 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires et stores
Exclusions
Tout ce qui est dans le garage, tous les rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
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