649 000$
Visite libre
ULS : 18516932
Maison de plain-pied
à vendre
346 Rue de Normandie, Sainte-Julie (De la Vallée)
Un véritable coup de coeur à Sainte-Julie! Cette propriété chaleureuse de 4 chambres et 2 salles de bain vous séduira par sa luminosité et son ambiance invitante. Située sur un terrain intime bordé de haies, avec piscine et accès direct au parc Armand-Frappier, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour la famille. À quelques minutes du Mont Saint-Bruno, des services et du terminus d'autobus, elle combine parfaitement nature, confort et emplacement stratégique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe propriété offrant un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.
- - Rez-de-chaussée - -
Hall d'entrée au rez-de-jardin permettant une circulation fluide entre les niveaux.
Espace de vie principal lumineux à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine se réunissent dans une ambiance conviviale.
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
Salle de bain fonctionnelle intégrant laveuse et sécheuse
- - Sous-sol - -
Grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, salle de jeux ou bureau).
Une quatrième chambre à coucher, idéale pour invités ou adolescent.
Deuxième salle de bain complète.
Atelier et espaces de rangement offrant une belle capacité d'organisation.
- - Extérieur - -
Véritable havre de paix, le terrain est intime, bordé de haies matures et entièrement clôturé.
Piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été.
Accès direct au parc Armand-Frappier : un privilège rare!
Profitez des activités familiales, de la pente à glisser, des événements saisonniers et des soirées cinéma en plein air.
*Seulement deux voisins latéraux, offrant une tranquillité accrue.
- - Localisation - -
Secteur familial recherché de Sainte-Julie qui allie parfaitement nature et accessibilité.
Terrains donnant un accès direct sur le parc Armand-Frappier et pente à glisser (fête Nationale, cinéma en plein air, etc.)
Vue sur le Mont Saint-Bruno à seulement quelques minutes seulement.
Distance de marche du terminus d'autobus desservant la grande région de Montréal.
À proximité de tous les services essentiels (écoles, commerces, parcs).
Accès rapide à l'autoroute 20.
- - Caractéristiques supplémentaires - -
**Système de chauffage géothermique remis à neuf, offrant une excellente efficacité énergétique et des économies importantes.
Une propriété où il fait bon vivre! Idéale pour créer de précieux souvenirs en famille.
- - Rez-de-chaussée - -
Hall d'entrée au rez-de-jardin permettant une circulation fluide entre les niveaux.
Espace de vie principal lumineux à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine se réunissent dans une ambiance conviviale.
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
Salle de bain fonctionnelle intégrant laveuse et sécheuse
- - Sous-sol - -
Grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, salle de jeux ou bureau).
Une quatrième chambre à coucher, idéale pour invités ou adolescent.
Deuxième salle de bain complète.
Atelier et espaces de rangement offrant une belle capacité d'organisation.
- - Extérieur - -
Véritable havre de paix, le terrain est intime, bordé de haies matures et entièrement clôturé.
Piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été.
Accès direct au parc Armand-Frappier : un privilège rare!
Profitez des activités familiales, de la pente à glisser, des événements saisonniers et des soirées cinéma en plein air.
*Seulement deux voisins latéraux, offrant une tranquillité accrue.
- - Localisation - -
Secteur familial recherché de Sainte-Julie qui allie parfaitement nature et accessibilité.
Terrains donnant un accès direct sur le parc Armand-Frappier et pente à glisser (fête Nationale, cinéma en plein air, etc.)
Vue sur le Mont Saint-Bruno à seulement quelques minutes seulement.
Distance de marche du terminus d'autobus desservant la grande région de Montréal.
À proximité de tous les services essentiels (écoles, commerces, parcs).
Accès rapide à l'autoroute 20.
- - Caractéristiques supplémentaires - -
**Système de chauffage géothermique remis à neuf, offrant une excellente efficacité énergétique et des économies importantes.
Une propriété où il fait bon vivre! Idéale pour créer de précieux souvenirs en famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40'
Année de construction
1975
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Plafond insonorisé au Roxul, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 7" X 128' 9"
Superficie du terrain
8 039 pi²
Vue
Sur le parc Armand-Frappier
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Ski alpin, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 20' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Système Géothermique, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système Géothermique, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 279 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 100 $
- Total
- 511 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 048 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 3 379 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, tringles et rideaux, piscine et hors-terre et ses accessoires, électroménagers, balayeuse, lave-vaisselle (fonctionnel mais certains défauts lors du démarrage), Lumières intelligentes et automatisées de marque Philips Hue (9 ampoules + hub + 3 contrôleurs)
Exclusions
Luminaires des chambres (sauf celui de la chambre des maîtres), borne Tesla, laveuse, sécheuse, cadres, effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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