Photo Photo principale de la propriété
649 000$
Visite libre
ULS : 18516932

Maison de plain-pied à vendre
346 Rue de Normandie, Sainte-Julie (De la Vallée)

Un véritable coup de coeur à Sainte-Julie! Cette propriété chaleureuse de 4 chambres et 2 salles de bain vous séduira par sa luminosité et son ambiance invitante. Située sur un terrain intime bordé de haies, avec piscine et accès direct au parc Armand-Frappier, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour la famille. À quelques minutes du Mont Saint-Bruno, des services et du terminus d'autobus, elle combine parfaitement nature, confort et emplacement stratégique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00

MAÏTÉ LONDONO

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

JONATHAN ST-PIERRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Superbe propriété offrant un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.

- - Rez-de-chaussée - -
Hall d'entrée au rez-de-jardin permettant une circulation fluide entre les niveaux.

Espace de vie principal lumineux à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine se réunissent dans une ambiance conviviale.

Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.

Salle de bain fonctionnelle intégrant laveuse et sécheuse

- - Sous-sol - -
Grande salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, salle de jeux ou bureau).

Une quatrième chambre à coucher, idéale pour invités ou adolescent.

Deuxième salle de bain complète.

Atelier et espaces de rangement offrant une belle capacité d'organisation.

- - Extérieur - -
Véritable havre de paix, le terrain est intime, bordé de haies matures et entièrement clôturé.

Piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été.

Accès direct au parc Armand-Frappier : un privilège rare!

Profitez des activités familiales, de la pente à glisser, des événements saisonniers et des soirées cinéma en plein air.

*Seulement deux voisins latéraux, offrant une tranquillité accrue.

- - Localisation - -
Secteur familial recherché de Sainte-Julie qui allie parfaitement nature et accessibilité.

Terrains donnant un accès direct sur le parc Armand-Frappier et pente à glisser (fête Nationale, cinéma en plein air, etc.)

Vue sur le Mont Saint-Bruno à seulement quelques minutes seulement.

Distance de marche du terminus d'autobus desservant la grande région de Montréal.

À proximité de tous les services essentiels (écoles, commerces, parcs).

Accès rapide à l'autoroute 20.

- - Caractéristiques supplémentaires - -
**Système de chauffage géothermique remis à neuf, offrant une excellente efficacité énergétique et des économies importantes.

Une propriété où il fait bon vivre! Idéale pour créer de précieux souvenirs en famille.
Dimensions 24' X 40'
Année de construction 1975
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol 6 pieds et plus, Plafond insonorisé au Roxul, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 73' 7" X 128' 9"
Superficie du terrain 8 039 pi²
Vue Sur le parc Armand-Frappier
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Hors terre
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Ski alpin, Garderie/CPE
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 11'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 9'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 12'4" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 10'8" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 11'7" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 5' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'4" X 20' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'3" X 11'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 14' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5' X 11'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Système Géothermique, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Géothermie, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Système Géothermique, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (25)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
279 600 $
Évaluation du bâtiment
232 100 $
Total
511 700 $

Taxes

Municipale (2026)
3 048 $
Scolaire (2025)
331 $
Total
3 379 $

Inclusions

Pôles, stores, tringles et rideaux, piscine et hors-terre et ses accessoires, électroménagers, balayeuse, lave-vaisselle (fonctionnel mais certains défauts lors du démarrage), Lumières intelligentes et automatisées de marque Philips Hue (9 ampoules + hub + 3 contrôleurs)

Exclusions

Luminaires des chambres (sauf celui de la chambre des maîtres), borne Tesla, laveuse, sécheuse, cadres, effets personnels des propriétaires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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