798 000$
ULS : 18112427
Maison de plain-pied
à vendre
340 Ch. de l'Anse, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce magnifique emplacement au bord de l'eau. Ce bungalow lumineux et bien entretenu offre une vue imprenable sur le lac, véritable attrait de la propriété. Situé le long d'une route panoramique, il combine tranquillité et proximité des services et des grands axes routiers. À l'intérieur, la lumière naturelle met en valeur une ambiance champêtre chaleureuse. La cuisine moderne et fonctionnelle est idéale pour recevoir, tandis que le salon, muni d'un foyer au bois, invite à la détente face au paysage. Les chambres donnent accès à la terrasse arrière.Système d'arrosage automatique inclus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bungalow chaleureux et bien entretenu, idéalement situé à proximité des autoroutes 20, 30 et 40, offrant un accès rapide à Montréal tout en préservant un environnement paisible. La propriété propose trois chambres, une salle de bain rénovée, une cuisine conviviale et un salon lumineux, créant un espace de vie harmonieux et fonctionnel.
L'un de ses principaux atouts est sa vue panoramique exceptionnelle sur le Lac des Deux Montagnes, offrant un cadre naturel apaisant au quotidien. L'accès au lac ravira les amateurs de plein air et de sports nautiques, avec possibilité d'ajouter un quai, sous réserve des règlements municipaux.
Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans, incluant la toiture, la cuisine, la salle de bain, les fenêtres et certains planchers. Une propriété offrant confort, tranquillité et qualité de vie, dans un emplacement recherché. Une visite s'impose.
Rénovations:
2015: Toiture refaite
2023: Le plancher du sous-sol
2021: Cuisine: les comptoirs en quartz, le lavabo et le robinet ont été remplacés
2021: Salle de bain refaite
2022: Vitres de toutes les fenêtres et les moustiquaires ont été remplacées
2024: asphalte repeinte
L'un de ses principaux atouts est sa vue panoramique exceptionnelle sur le Lac des Deux Montagnes, offrant un cadre naturel apaisant au quotidien. L'accès au lac ravira les amateurs de plein air et de sports nautiques, avec possibilité d'ajouter un quai, sous réserve des règlements municipaux.
Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans, incluant la toiture, la cuisine, la salle de bain, les fenêtres et certains planchers. Une propriété offrant confort, tranquillité et qualité de vie, dans un emplacement recherché. Une visite s'impose.
Rénovations:
2015: Toiture refaite
2023: Le plancher du sous-sol
2021: Cuisine: les comptoirs en quartz, le lavabo et le robinet ont été remplacés
2021: Salle de bain refaite
2022: Vitres de toutes les fenêtres et les moustiquaires ont été remplacées
2024: asphalte repeinte
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 11" X 31' 10" irr.
Année de construction
2000
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' X 66' irr.
Superficie du terrain
12 127 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 12'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'2" X 29'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 274 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 000 $
- Total
- 635 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 193 $
- Scolaire (2025)
- 448 $
- Total
- 3 641 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 100 $
- Total
- 3 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux. Aspirateur central, accessoires (avec prise extérieur), table de cuisine, 8 chaises avec la console. Garage: grand lavabo, réservoir d'eau chaude, ouvre porte de garage électrique Système d'arrosage sous-terrain à l'avant et à l'arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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