445 000$
Nouveauté
ULS : 9288915
Maison à étages
à vendre
33 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois
Magnifique propriété clé en main située dans un secteur calme, sécuritaire et familial de Sainte-Anne-de-Sabrevois. Cette maison de 2 chambres à coucher se distingue par son vaste terrain clôturé de 9 100 pi² ainsi que par son grand garage, un atout rare offrant plusieurs possibilités. À quelques minutes de la rivière Richelieu et à seulement 15 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu, elle propose un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services. Une visite saura vous charmer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ROGER THAUVETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Points attrayants - 33, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois
Cette charmante propriété située dans le Haut-Richelieu offre un excellent équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services. Implantée sur un terrain clôturé d'environ 9 100 pi², cette maison de 2 chambres représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible tout en demeurant accessible aux services.
Accessibilité stratégique
- Montréal accessible en environ 50 à 55 minutes (66 km), idéal pour le télétravail ou les déplacements occasionnels vers la métropole.
- Accès rapide aux autoroutes 35 et 10, facilitant les déplacements vers la Rive-Sud et Montréal.
- Saint-Jean-sur-Richelieu à seulement 15 minutes, offrant hôpitaux, centres commerciaux, restaurants et plusieurs services.
Un terrain offrant espace et intimité
- Le terrain clôturé d'environ 9 100 pieds carrés constitue l'un des grands atouts de la propriété.
- Cour offrant beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur
- Clôture assurant intimité et sécurité pour les enfants ou animaux
- Terrain permettant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur
Proximité de la nature et des activités de plein air
- La municipalité de Sainte-Anne-de-Sabrevois est reconnue pour son environnement naturel et ses nombreuses activités extérieures.
- Rivière Richelieu et Quai Ryan à quelques minutes, parfait pour le kayak, le canot et la pêche.
- Accès au réseau cyclable régional, idéal pour les amateurs de vélo
- Région reconnue pour ses beaux paysages, vignobles et produits du terroir
Qualité de vie et services
- Secteur paisible et familial
- École primaire Sainte-Anne à proximité
- Plusieurs parcs et espaces verts dans la région
Une visite saura vous convaincre!
Cette charmante propriété située dans le Haut-Richelieu offre un excellent équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services. Implantée sur un terrain clôturé d'environ 9 100 pi², cette maison de 2 chambres représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible tout en demeurant accessible aux services.
Accessibilité stratégique
- Montréal accessible en environ 50 à 55 minutes (66 km), idéal pour le télétravail ou les déplacements occasionnels vers la métropole.
- Accès rapide aux autoroutes 35 et 10, facilitant les déplacements vers la Rive-Sud et Montréal.
- Saint-Jean-sur-Richelieu à seulement 15 minutes, offrant hôpitaux, centres commerciaux, restaurants et plusieurs services.
Un terrain offrant espace et intimité
- Le terrain clôturé d'environ 9 100 pieds carrés constitue l'un des grands atouts de la propriété.
- Cour offrant beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur
- Clôture assurant intimité et sécurité pour les enfants ou animaux
- Terrain permettant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur
Proximité de la nature et des activités de plein air
- La municipalité de Sainte-Anne-de-Sabrevois est reconnue pour son environnement naturel et ses nombreuses activités extérieures.
- Rivière Richelieu et Quai Ryan à quelques minutes, parfait pour le kayak, le canot et la pêche.
- Accès au réseau cyclable régional, idéal pour les amateurs de vélo
- Région reconnue pour ses beaux paysages, vignobles et produits du terroir
Qualité de vie et services
- Secteur paisible et familial
- École primaire Sainte-Anne à proximité
- Plusieurs parcs et espaces verts dans la région
Une visite saura vous convaincre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 33'
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X 100'
Superficie du terrain
845,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 5'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois dans le garage
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 38 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 700 $
- Total
- 256 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 310 $
- Scolaire (2026)
- 290 $
- Total
- 1 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, chauffe-eau, lave-vaisselle de marque Frigidaire, meuble de télévision du salon, pôles et rideaux, stores, luminaires.
Exclusions
Les 4 supports à télévision, le foyer mural dans la chambre d'amis.
Calculatrice de versements hypothécaire
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