549 900$
Nouveauté
ULS : 23896995
Maison de plain-pied
à vendre
329 Rg Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel
Superbe propriété ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, offrant des espaces lumineux, modernes et fonctionnels, idéale pour une vie familiale en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte avec salon lumineux, salle à manger conviviale et cuisine rénovée avec îlot central. Deux chambres et une salle de bains complètent l'étage. Le sous-sol offre deux salles familiales polyvalentes, une chambre, une salle de bains et du rangement. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain intime avec piscine hors terre. ++Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe propriété, localisée sur un terrain de 53 819,5 pi², ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, offrant des espaces lumineux, modernes et fonctionnels, idéale pour une vie familiale confortable en milieu paisible.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un hall d'entrée accueillant menant à une aire de vie principale à concept ouvert-Un salon spacieux et lumineux grâce à une fenestration généreuse.
-Une salle à manger conviviale.
-Une cuisine moderne entièrement rénovée avec grand îlot central, nombreuses armoires et espace de travail fonctionnel.-Une salle de bains.
-Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
SOUS-SOL
SOUS-SOL
-Une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, espace détente).
-Deuxième salle familiale ou espace polyvalent selon les besoins.
-Une salle de bains complète
-Deux chambres à coucher.
-Espace de rangement pratique.
GARAGE
-Un garage attaché offrant un espace de stationnement supplémentaire.
EXTÉRIEUR
-Un terrain de belle dimension offrant intimité et tranquillité
.-Une grande cour arrière aménagée.
-Une installation d'une piscine hors terre:
++Un environnement paisible bordé d'arbres matures.
AMÉLIORATIONS
-2018: Installation d'une thermopompe murale
-2018: Remplacement du système d'évacuation des eaux usées
-2023: Cuisine entièrement refaite
-2023: Rénovation complète des deux salles de bains
-2023: Remplacement des revêtements de plancher dans toute la propriété
-2023: Installation d'éclairage encastré
-2023: Agrandissement et remplacement de la fenêtre de la cuisine
-2023: Modification d'une division au sous-sol afin d'aménager une chambre de plus grande dimension
-2024: Remplacement piscine hors-terre
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un hall d'entrée accueillant menant à une aire de vie principale à concept ouvert-Un salon spacieux et lumineux grâce à une fenestration généreuse.
-Une salle à manger conviviale.
-Une cuisine moderne entièrement rénovée avec grand îlot central, nombreuses armoires et espace de travail fonctionnel.-Une salle de bains.
-Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
SOUS-SOL
SOUS-SOL
-Une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, espace détente).
-Deuxième salle familiale ou espace polyvalent selon les besoins.
-Une salle de bains complète
-Deux chambres à coucher.
-Espace de rangement pratique.
GARAGE
-Un garage attaché offrant un espace de stationnement supplémentaire.
EXTÉRIEUR
-Un terrain de belle dimension offrant intimité et tranquillité
.-Une grande cour arrière aménagée.
-Une installation d'une piscine hors terre:
++Un environnement paisible bordé d'arbres matures.
AMÉLIORATIONS
-2018: Installation d'une thermopompe murale
-2018: Remplacement du système d'évacuation des eaux usées
-2023: Cuisine entièrement refaite
-2023: Rénovation complète des deux salles de bains
-2023: Remplacement des revêtements de plancher dans toute la propriété
-2023: Installation d'éclairage encastré
-2023: Agrandissement et remplacement de la fenêtre de la cuisine
-2023: Modification d'une division au sous-sol afin d'aménager une chambre de plus grande dimension
-2024: Remplacement piscine hors-terre
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 000 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plywood
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 21'2" irr.
Revêtement :
Plywood/tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 20'11" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 18'9" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'10" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 200 $
- Total
- 473 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 502 $
- Scolaire (2026)
- 257 $
- Total
- 2 759 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, thermopompe murale, balayeuse centrale, piscine hors-terre et ses accessoires, foyer à granules dans le garage, moteur du garage, manettes ouvre porte du garage, hotte de cuisine.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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