799 900$
Nouveauté
ULS : 28385038
Maison à étages
à vendre
320 Rue Ste-Anne, Varennes
Rareté! Magnifique maison ancestrale ayant bénéficié de plusieurs rénovations. Incroyable cachet grâce aux murs de briques rouges, planchers en pin, lucarnes en bois, plafonds et murs de lattes. Grande rallonge arrière munie d'un poêle à granulés pour plus d'espace et de confort. Cour de rêve avec deux grandes terrasses, un garage indépendant, une « pool house », une douche extérieure ainsi qu'une piscine creusée au sel chauffée. Aucun voisin direct à l'arrière puisque le terrain est bordé par la petite rivière Saint-Charles ce qui permet d'admirer de superbes couchées de soleil. Une visite et vous serez charmés par toute cette beauté!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger ouverte sur la cuisine rénovée avec îlot central, comptoirs de granit, dosseret de briques rouges et évier double à tablier. Le garde-manger à côté de la cuisine peut également accueillir une laveuse-sécheuse. La rallonge arrière est aménagée en salle familiale avec poêle à granulés et grande garde-robe de rangement. Une salle d'eau et une pièce double qui sert présentement de salon et chambre à coucher complètent le rez-de-chaussée.
ÉTAGE
L'étage comprend trois chambres à coucher toutes munies de garde-robes ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche.
SOUS-SOL
Le sous-sol est très vaste et est présentement utilisé comme rangement et salle de lavage. Un poêle à granulés et une thermopompe murale y sont installés pour plus de confort.
EXTÉRIEUR
Une grande allée asphaltée longe la maison jusqu'au garage indépendant. Une terrasse couverte est aménagée à même l'extension arrière suivi d'une spacieuse terrasse de bois qui accueille un spa ainsi qu'une douche extérieure. Une petite «pool house» de type tiki bar est adossée au garage et surplombe la belle piscine creusée au sel chauffée. Un espace gazonné mène jusqu'à la rivière.
HISTORIQUE DES TRAVAUX
2016
- Balcon
- Muret rivière
- Cuisine
- Planchers en pin dans toute la maison (sauf salle de bain à l'étage et sous-sol).
2017
- Deux poêles à granulés (un dans la rallonge et un dans le sous-sol).
2019
- Salle familiale dans la rallonge arrière (plancher en pin, mur de briquette et plafond en latte).
- Membrane toit plat
2020
- Trois nouvelles thermopompes (cuisine, sous-sol, étage)
2021
- Murs et plafond en latte de la pièce double au rez-de-chaussée présentement aménagée en chambre à coucher et salon.
- Neuf (9) nouvelles fenêtres et porte avant
- Murs et plafond de latte corridor de l'étage
- Nouvelles portes intérieures dans toute la maison
- Nouvelle thermopompe au salon
AUTRES
- L'année de construction au rôle d'évaluation foncière est 1920.
- Les appareils à combustion et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger ouverte sur la cuisine rénovée avec îlot central, comptoirs de granit, dosseret de briques rouges et évier double à tablier. Le garde-manger à côté de la cuisine peut également accueillir une laveuse-sécheuse. La rallonge arrière est aménagée en salle familiale avec poêle à granulés et grande garde-robe de rangement. Une salle d'eau et une pièce double qui sert présentement de salon et chambre à coucher complètent le rez-de-chaussée.
ÉTAGE
L'étage comprend trois chambres à coucher toutes munies de garde-robes ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche.
SOUS-SOL
Le sous-sol est très vaste et est présentement utilisé comme rangement et salle de lavage. Un poêle à granulés et une thermopompe murale y sont installés pour plus de confort.
EXTÉRIEUR
Une grande allée asphaltée longe la maison jusqu'au garage indépendant. Une terrasse couverte est aménagée à même l'extension arrière suivi d'une spacieuse terrasse de bois qui accueille un spa ainsi qu'une douche extérieure. Une petite «pool house» de type tiki bar est adossée au garage et surplombe la belle piscine creusée au sel chauffée. Un espace gazonné mène jusqu'à la rivière.
HISTORIQUE DES TRAVAUX
2016
- Balcon
- Muret rivière
- Cuisine
- Planchers en pin dans toute la maison (sauf salle de bain à l'étage et sous-sol).
2017
- Deux poêles à granulés (un dans la rallonge et un dans le sous-sol).
2019
- Salle familiale dans la rallonge arrière (plancher en pin, mur de briquette et plafond en latte).
- Membrane toit plat
2020
- Trois nouvelles thermopompes (cuisine, sous-sol, étage)
2021
- Murs et plafond en latte de la pièce double au rez-de-chaussée présentement aménagée en chambre à coucher et salon.
- Neuf (9) nouvelles fenêtres et porte avant
- Murs et plafond de latte corridor de l'étage
- Nouvelles portes intérieures dans toute la maison
- Nouvelle thermopompe au salon
AUTRES
- L'année de construction au rôle d'évaluation foncière est 1920.
- Les appareils à combustion et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 45' 2" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
TPO, Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse-sécheuse (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
744,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
au sel, Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement de 2,8 x 11,9 pi
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 18'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'3" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 28'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 388 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 700 $
- Total
- 710 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 966 $
- Scolaire (2026)
- 386 $
- Total
- 3 352 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 370 $
- Total
- 4 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaiselle, borne pour véhicule électrique.
Exclusions
Électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%