1 198 000$
Visite libre
ULS : 12099257
Maison à étages
à vendre
307 Rue du St-Laurent, Varennes
Ce cottage séduit par ses espaces polyvalent. Aire de vie ouverte, animée par un foyer 3 faces. Cuisine avec îlot. La pièce située au-dessus du garage, entre le RDC & l'étage, offre un espace idéal comme salle familiale, bureau ou chambre additionnelle. À l'étage, on retrouve 3 chambres. Le sous-sol comprend une salle familiale, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche & un espace de rangement. Terrain de 7265 pi²: Piscine creusée, chauffée, au sel & véranda 3 saisons. Quartier reconnu pour sa qualité de vie. A proximité des berges du fleuve Saint-Laurent, de parcs & de pistes cyclables.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Cette propriété vous permet de profiter d'un cadre naturel exceptionnel, dans un environnement pensé pour le confort et la qualité de vie.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée décloisonné séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. L'aire de vie principale s'articule autour d'un foyer trois faces, véritable point central de l'espace. Le salon convivial s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir, tandis que la cuisine fonctionnelle propose un îlot central pratique et un excellent espace de rangement. Une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, la suite des maîtres offre de belles dimensions et comprend un walk-in. Deux autres chambres lumineuses et confortables viennent parfaire l'espace nuit.
Le sous-sol constitue un lieu parfait pour les moments en famille ou entre amis, avec une salle familiale idéale pour un cinéma maison ou des soirées jeux. Une quatrième chambre y est aménagée, offrant une grande flexibilité pour recevoir ou aménager un bureau. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un vaste espace de rangement complètent ce niveau.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison : piscine creusée chauffée avec système au sel, cabanon de style pool house, pergola en bois et véranda trois saisons pour prolonger les journées d'été dans le confort de votre foyer. Le terrain est aménagé pour conjuguer détente et intimité.
La propriété bénéficie également d'améliorations importantes, dont le revêtement de la toiture refait en 2025 et le chauffe-eau remplacé en 2023. Le système de chauffage à air pulsé, combiné à une thermopompe centrale, assure un confort optimal en toute saison.
Idéalement située à proximité des écoles, du parc de la Commune, de la piste cyclable et des berges du fleuve, ainsi que de garderies, commerces, restaurants, transport en commun et principaux axes routiers, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Une propriété clé en main où chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille active, dans un cadre harmonieux et accueillant.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée décloisonné séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. L'aire de vie principale s'articule autour d'un foyer trois faces, véritable point central de l'espace. Le salon convivial s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir, tandis que la cuisine fonctionnelle propose un îlot central pratique et un excellent espace de rangement. Une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, la suite des maîtres offre de belles dimensions et comprend un walk-in. Deux autres chambres lumineuses et confortables viennent parfaire l'espace nuit.
Le sous-sol constitue un lieu parfait pour les moments en famille ou entre amis, avec une salle familiale idéale pour un cinéma maison ou des soirées jeux. Une quatrième chambre y est aménagée, offrant une grande flexibilité pour recevoir ou aménager un bureau. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un vaste espace de rangement complètent ce niveau.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison : piscine creusée chauffée avec système au sel, cabanon de style pool house, pergola en bois et véranda trois saisons pour prolonger les journées d'été dans le confort de votre foyer. Le terrain est aménagé pour conjuguer détente et intimité.
La propriété bénéficie également d'améliorations importantes, dont le revêtement de la toiture refait en 2025 et le chauffe-eau remplacé en 2023. Le système de chauffage à air pulsé, combiné à une thermopompe centrale, assure un confort optimal en toute saison.
Idéalement située à proximité des écoles, du parc de la Commune, de la piste cyclable et des berges du fleuve, ainsi que de garderies, commerces, restaurants, transport en commun et principaux axes routiers, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Une propriété clé en main où chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille active, dans un cadre harmonieux et accueillant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 34' irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 7" X 104' 9" irr.
Superficie du terrain
7 265 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Fleuve St-Laurent, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 310 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 618 400 $
- Total
- 928 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 079 $
- Scolaire (2026)
- 623 $
- Total
- 4 702 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 545 $
- Total
- 4 545 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière 2025, frigo tel quel sans garantie de fonctionnement, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage pour le garage et le cabanon, thermopompe, système au sel, thermopompe de piscine, support télé.
Exclusions
Télés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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