680 000$
ULS : 17207003
Maison à étages
à vendre
2971 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel
Superbe construction 2022 au bord du Chenal-du-Moine. Rez-de-chaussée avec planchers en béton, escalier en béton autoportant, foyer au gaz et immense mur de fenêtres offrant une vue imprenable sur l'eau. Cuisine moderne avec grand îlot. À l'étage, chambre des maîtres avec plafond cathédrale et balcon privé sur le chenal. Grand terrain de 11 000 pi², garage détaché et accès direct pour votre bateau. Maison vendue entièrement meublée.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Construction 2022 digne d'un véritable magazine, cette propriété contemporaine située au 2971, chemin du Chenal-du-Moine offre un cadre de vie exceptionnel alliant lumière, design et nature.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui règne à l'intérieur. Le rez-de-chaussée propose un grand walk-in dans le hall d'entrée, une salle d'eau, une première chambre, ainsi que des planchers en béton chauffants qui apportent un caractère moderne et épuré à l'espace tout en assurant un confort incomparable. Les marches menant au deuxième étage, également en béton autoportant, offrent un look spectaculaire qui impressionne au premier coup d'oeil.
Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, se distingue par son haut plafond et son impressionnant mur de fenêtres pleine hauteur, laissant entrer une abondance de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le Chenal-du-Moine. Le foyer au gaz, encastré dans un élégant manteau de pierres, ajoute confort et raffinement à l'ensemble.
Le salon s'ouvre sur une cuisine au design contemporain, dotée d'un immense îlot central avec coin repas ainsi que d'une grande surface de comptoir supplémentaire sur le mur arrière. Un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis, grâce à son aire ouverte et ses nombreuses fenêtres.
À l'étage, la chambre principale offre un véritable havre de paix avec son plafond cathédrale, son ambiance apaisante et son balcon privé donnant directement sur le plan d'eau. Une deuxième chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète complètent ce niveau, idéal pour la famille ou les invités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage détaché, d'un grand terrain de plus de 11 000 pi² soigneusement aménagé, d'un coin feu chaleureux et surtout d'un accès direct au Chenal-du-Moine. Imaginez votre bateau directement dans votre cour, vous donnant accès à l'archipel des 103 îles et à l'un des environnements les plus paisibles de la région.
La propriété est vendue entièrement meublée : il ne vous reste qu'à apporter vos valises et profiter de ce véritable havre de paix en bord de l'eau.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui règne à l'intérieur. Le rez-de-chaussée propose un grand walk-in dans le hall d'entrée, une salle d'eau, une première chambre, ainsi que des planchers en béton chauffants qui apportent un caractère moderne et épuré à l'espace tout en assurant un confort incomparable. Les marches menant au deuxième étage, également en béton autoportant, offrent un look spectaculaire qui impressionne au premier coup d'oeil.
Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, se distingue par son haut plafond et son impressionnant mur de fenêtres pleine hauteur, laissant entrer une abondance de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le Chenal-du-Moine. Le foyer au gaz, encastré dans un élégant manteau de pierres, ajoute confort et raffinement à l'ensemble.
Le salon s'ouvre sur une cuisine au design contemporain, dotée d'un immense îlot central avec coin repas ainsi que d'une grande surface de comptoir supplémentaire sur le mur arrière. Un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis, grâce à son aire ouverte et ses nombreuses fenêtres.
À l'étage, la chambre principale offre un véritable havre de paix avec son plafond cathédrale, son ambiance apaisante et son balcon privé donnant directement sur le plan d'eau. Une deuxième chambre de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète complètent ce niveau, idéal pour la famille ou les invités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage détaché, d'un grand terrain de plus de 11 000 pi² soigneusement aménagé, d'un coin feu chaleureux et surtout d'un accès direct au Chenal-du-Moine. Imaginez votre bateau directement dans votre cour, vous donnant accès à l'archipel des 103 îles et à l'un des environnements les plus paisibles de la région.
La propriété est vendue entièrement meublée : il ne vous reste qu'à apporter vos valises et profiter de ce véritable havre de paix en bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 30' 2"
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 073 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Walk-in: 5,10 x 4,1 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 16'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 19'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 204 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 200 $
- Total
- 496 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 208 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 3 496 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 943 $
- Total
- 1 943 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%