479 900$
Nouveauté
ULS : 23902127
Maison à étages
à vendre
296 Rue Boileau, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Charmante maison de ville située au coeur de Vaudreuil, dans un secteur recherché à distance de marche de tous les services, des transports en commun et de la station de train. Cette propriété impeccable, entretenue avec soin, se distingue par son cachet unique et sa luminosité. Chaleureux foyer au bois créant une ambiance accueillante et réconfortante. Concept ouvert. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, ajoutant confort et valeur à l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime et facile d'entretien, idéale pour ceux qui recherchent la simplicité sans compromis. Une opportunité clé en main!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
105 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rénovations aux fils des ans:
Recouvrement de l'escalier béton en façade +/- 2004.
Climatiseur mural 2009.
Planchers de bois franc au salon, salle à manger et passage du 2e niveau +/- 2009.
Salle d'eau +/- 2009.
Recouvrement toit (membrane élastomère) 2010.
Escalier du sous-sol en bois 2014.
Cuisine +/- 2014.
Pavage chemin de voiture 2015.
Portes et fenêtres 2016.
Salle de bain sous-sol 2020.
Escalier de l'étage en bois +/- 2021.
Foyer 2021.
Un section de clôture 2025.
***Aucune charge commune mensuelle. La seule charge est l'assurance du syndicat de la copropriété qui est payable par les 3 copropriétaires annuellement en un versement. L'assurance 2025-2026 est de 3295.00$ + taxes = 3591,55$ divisé en 3(294-296-298 rue Boileau) = 1197,18$/unité, soit l'équivalent de 99,77$/mois.
Recouvrement de l'escalier béton en façade +/- 2004.
Climatiseur mural 2009.
Planchers de bois franc au salon, salle à manger et passage du 2e niveau +/- 2009.
Salle d'eau +/- 2009.
Recouvrement toit (membrane élastomère) 2010.
Escalier du sous-sol en bois 2014.
Cuisine +/- 2014.
Pavage chemin de voiture 2015.
Portes et fenêtres 2016.
Salle de bain sous-sol 2020.
Escalier de l'étage en bois +/- 2021.
Foyer 2021.
Un section de clôture 2025.
***Aucune charge commune mensuelle. La seule charge est l'assurance du syndicat de la copropriété qui est payable par les 3 copropriétaires annuellement en un versement. L'assurance 2025-2026 est de 3295.00$ + taxes = 3591,55$ divisé en 3(294-296-298 rue Boileau) = 1197,18$/unité, soit l'équivalent de 99,77$/mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 3" X 70' 7"
Année de construction
1992
Superficie habitable
105 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cuve de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
rangement ou cac
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 700 $
- Total
- 313 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 869 $
- Scolaire (2025)
- 196 $
- Total
- 2 065 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 012 $
- Total
- 1 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes d'électricité et d'éclairage, réfrigérateur (2023), cuisinière (2016), lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse & sécheuse, téléviseur et meuble suspendu au salon, téléviseur suspendu de la chambre des maîtres, armoires suspendues du bureau (chambre 2), stores, tringle et rideaux, persiennes, lit escamotable avec deux matelas simple et deux tables de nuit au sous-sol, étagère dans le rangement au sous-sol, BBQ, rangement extérieur, climatiseur mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
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