475 000$
Nouveauté
ULS : 16958435
Maison de plain-pied
à vendre
289 Rue des Chênes, Saint-Amable
Plain-pied situé sur un coin de rue, à deux pas du parc Albini-Gemme, un secteur prisé pour son ambiance calme et en symbiose avec la nature. Offrant 2 chambres à coucher, elle représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation, idéale pour personnaliser selon vos goûts. À distance de marche de l'école de l'Odyssée et du CPE La Passerelle, l'emplacement est parfait pour une vie familiale. Une belle occasion à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Atout principal de cette propriété : une localisation de choix, au coeur d'un secteur familial !
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie lumineuse à aire ouverte, présentant un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins.
La cuisine, fonctionnelle et bien située, se distingue par ses armoires en chêne, gage de durabilité et de qualité.
La salle à manger et le salon profitent d'une belle fenestration, procurant une luminosité naturelle abondante.
Les espaces sont généreux et permettent d'envisager facilement une mise à jour.
Ce niveau comprend également deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Sous-sol
On y découvre une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle à bois ainsi qu'un espace salle de jeux.
Une section indépendante offre une pièce fermée pouvant être aménagée en bureau.
Des travaux de finition sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'espace.
Extérieur
* Terrain bordée d'une haie matures d'un côté, clôturé vers l'arrière
* Remise
* Coin de rue
* Toiture 2020
* À distance de marche du Parc Albini-Gemme
* Près des Écoles, CPE, Garderie
* Secteur familiale et sécuritaire.
Le rez-de-chaussée offre une aire de vie lumineuse à aire ouverte, présentant un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins.
La cuisine, fonctionnelle et bien située, se distingue par ses armoires en chêne, gage de durabilité et de qualité.
La salle à manger et le salon profitent d'une belle fenestration, procurant une luminosité naturelle abondante.
Les espaces sont généreux et permettent d'envisager facilement une mise à jour.
Ce niveau comprend également deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète.
Sous-sol
On y découvre une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle à bois ainsi qu'un espace salle de jeux.
Une section indépendante offre une pièce fermée pouvant être aménagée en bureau.
Des travaux de finition sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'espace.
Extérieur
* Terrain bordée d'une haie matures d'un côté, clôturé vers l'arrière
* Remise
* Coin de rue
* Toiture 2020
* À distance de marche du Parc Albini-Gemme
* Près des Écoles, CPE, Garderie
* Secteur familiale et sécuritaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
839,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 13'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 22'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 15'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 215 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 900 $
- Total
- 419 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 428 $
- Scolaire (2025)
- 229 $
- Total
- 3 657 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tout sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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