925 000$
Visite libre
ULS : 23390290
Maison à étages
à vendre
280 Rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Bienvenue au 280 rue Jean-Talon. Somptueux cottage de style contemporain, sis sur un magnifique terrain en angle avec vue sur le canal de Chambly. Son architecture moderne propose de généreux puits de lumière, apportant ainsi chaleur et luminosité aux espaces de vie. Vous serez charmé par cette construction intemporelle et par ses choix de matériaux. Réalisez votre rêve!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
1 660 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
ALEXANDRE PERREAULT
Courtier immobilier
Addenda
Élégant cottage contemporain mariant lignes architecturales modernes, finitions soignées et ambiance haut de gamme. Implantée sur un terrain en coin de 6 608 pi² avec vue sur l'eau, cette propriété offre une fenestration spectaculaire, une luminosité remarquable et des volumes parfaitement équilibrés. L'aire de vie ouverte est idéale pour recevoir, avec une cuisine contemporaine dotée d'un grand îlot, de comptoirs 100 % quartz, d'armoires noires et d'un espace bar. L'escalier à limon central en acier, véritable pièce maîtresse architecturale, souligne le cachet unique de la propriété. La maison comprend 4 chambres, un garage intégré, des espaces de vie fonctionnels et un aménagement pensé pour le confort au quotidien. La cour arrière aménagée avec terrasse, piscine hors terre au sel et coin foyer permet de profiter pleinement de la saison estivale. BÂTIMENT : Conception signée Architecture LEGUË, au design épuré, moderne et intemporel. REZ-DE-CHAUSSÉE -- 811 pi² : Hall d'entrée spectaculaire avec plafonds de 12,5 pi et portes pleine hauteur de 8 pi. Portes miroir teinté pour la salle d'eau et le walk-in. Salle d'eau élégante avec meuble sur mesure en bois, comptoir de quartz et dosseret en maçonnerie. Séjour chaleureux, mis en valeur par une fenestration abondante et une luminosité remarquable. Escalier à limon central en acier, apportant une signature architecturale distinctive. Cuisine spacieuse et contemporaine avec grand îlot, armoires noires et comptoirs 100 % quartz. Walk-in garde-manger offrant un rangement généreux. Salle à manger de belles dimensions avec accès à la cour par une porte-patio haut de gamme de 8 pi x 8 pi. ÉTAGE -- 849 pi² : Cage d'escalier mise en valeur par un plafond cathédral de 18 pi et un luminaire design en bois. Suite principale avec vue exceptionnelle sur le canal de Chambly. Grand walk-in et accès au balcon avant, idéal pour profiter d'un moment de détente. Salle de bains de style spa avec céramique posée en chevron, ambiance zen et bain surdimensionné de 66 po. Deux chambres secondaires de bonnes dimensions, orientées vers la cour arrière, chacune avec garde-robe. SOUS-SOL -- 811 pi² : Escalier en bois menant au sous-sol. Fenêtres de 30 po de hauteur procurant une luminosité surprenante. Salle familiale spacieuse avec rangements pratiques sous le palier d'entrée et sous l'escalier. Salle de bains complète avec bain-douche et murs en céramique. Salle de lavage de belles dimensions, munie d'une fenêtre pour une aération optimale. Chambre supplémentaire offrant flexibilité selon les besoins. EXTÉRIEUR -- TERRAIN DE 6 608 PI² : Terrain en coin offrant une belle présence et une vue sur l'eau. Allée en asphalte et pavé uni réalisée en octobre 2021, offrant 4 espaces de stationnement. Piscine hors terre au sel avec accessoires. Balcon arrière en bois traité, amélioré et agrandi en octobre 2021. Clôture installée à l'été/automne 2021. Haies de cèdre plantées à l'été 2021.Veuillez nous contacter pour plus d'information.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 40' 5" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
1 660 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 608 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Cégep, École secondaire, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 543 100 $
- Total
- 710 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 599 $
- Scolaire (2025)
- 455 $
- Total
- 6 054 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores et rideaux; miroirs fixes; luminaires fixes; balayeuse centrale et ses accessoires; lave-vaisselle; frigidaire; cellier à vin; laveuse et sécheuse; piscine hors terre et ses accessoires d'entretien; foyer extérieur en brique, échangeur d'air, système central Daikin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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