399 900$
Visite libre
ULS : 22732317
Maison à étages
à vendre
2552 Boul. Ivanier, Marieville
Charmante maison en rangée de coin située à Marieville! Elle propose un espace de vie à aire ouverte lumineux au RDC, idéal pour le quotidien. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol, incluant une chambre principale avec walk-in. Salle de bain complète et salle d'eau au sous-sol avec possibilité d'y ajouter une douche. Salle de lavage également au sous-sol. Cour arrière clôturée offrant un bel espace extérieur. Propriété bien entretenue, parfaite pour un couple ou une jeune famille, à proximité des services!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
Addenda
ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES
* 3 chambres à coucher
* 1 salle de bain
* 1 salle d'eau au sous-sol (poss. d'installer une douche) avec salle de lavage
* Aire ouverte
* Cour arrière clôturée
ENVIRONNEMENT
* Près de l'autoroute 10
* Près des routes 112 & 227
* À environ 30 minutes de Granby et 45 minutes de Montréal
* À proximité des services suivants:
- Écoles primaires
- Écoles secondaires
- Garderies et CPE
- Restaurants
- Commerces
- Pharmacies
- Épiceries
- Centre des loisirs
- Gym
- Centre de soins.
Suite inclusions: aspirateur central et ses accessoires (vendus sans garantie de bon fonctionnement, la vendeuse ne pouvant en confirmer l'état car elle ne l'a jamais utilisée car elle utilise une balayeuse Dyson ), tablettes blanches situées dans la chambre à coucher principale.
La vendeuse demande que les visites débutent le vendredi 27 mars 2026. CCVE # 21741
* 3 chambres à coucher
* 1 salle de bain
* 1 salle d'eau au sous-sol (poss. d'installer une douche) avec salle de lavage
* Aire ouverte
* Cour arrière clôturée
ENVIRONNEMENT
* Près de l'autoroute 10
* Près des routes 112 & 227
* À environ 30 minutes de Granby et 45 minutes de Montréal
* À proximité des services suivants:
- Écoles primaires
- Écoles secondaires
- Garderies et CPE
- Restaurants
- Commerces
- Pharmacies
- Épiceries
- Centre des loisirs
- Gym
- Centre de soins.
Suite inclusions: aspirateur central et ses accessoires (vendus sans garantie de bon fonctionnement, la vendeuse ne pouvant en confirmer l'état car elle ne l'a jamais utilisée car elle utilise une balayeuse Dyson ), tablettes blanches situées dans la chambre à coucher principale.
La vendeuse demande que les visites débutent le vendredi 27 mars 2026. CCVE # 21741
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 4" X 34' 1"
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 5" X 102' 3"
Superficie du terrain
3 190,40 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage, poss. douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. salle familiale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 200 $
- Total
- 392 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 184 $
- Scolaire (2026)
- 219 $
- Total
- 3 403 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 870 $
- Total
- 1 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazébo, spa (vendu sans garantie de bon fonctionnement; nécessite entretien et remplacement du couvercle), rideaux, pôles et stores, armoires de rangement en bois situées dans la salle de lavage, supports muraux pour téléviseurs, étagères murales situées au salon, à la cuisine et dans la salle de bain, foyer extérieur, cabanon, hotte de cuisinière, luminaires.
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, deux (2) réfrigérateurs, laveuse et sécheuse, tablette et miroir situés à l'entrée, étagère murale dans la chambre à coucher principale, rideaux de la chambre à coucher principale, aspirateur Dyson et acc ainsi que tous les biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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