449 800$
Nouveauté
ULS : 28182425
Maison à étages
à vendre
2528 Boul. Ivanier, Marieville
Un jumelé où il fait bon vivre! Lumineuse et chaleureuse, cette propriété offre un rez-de-chaussée à aire ouverte avec une cuisine centrale conviviale, ouverte sur le salon et la salle à manger. Grande porte-patio laissant entrer une abondante lumière naturelle et donnant accès à une vaste cour avec terrasse. À l'étage : 2 chambres, dont la principale avec walk-in. Sous-sol aménagé avec 3e chambre, bureau et salle de bains. Emplacement idéal, à distance de marche des écoles, de l'aréna, de la piscine, d'un grand parc et de la piste cyclable La Route des Champs. Accès rapide à la route 112, à l'autoroute 10 et à tous les services.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un jumelé où il fait bon vivre! Découvrez une propriété chaleureuse et lumineuse offrant des espaces de vie fonctionnels, une vaste cour arrière et un emplacement de choix, à proximité des écoles, des parcs et de tous les services.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le rez-de-chaussée à aire ouverte, conçu pour favoriser une vie familiale conviviale. Véritable coeur de la maison, la cuisine centrale, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, sépare harmonieusement la salle à manger du salon tout en conservant une vue dégagée sur l'ensemble du premier étage. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou garder un oeil sur les enfants. La grande porte-patio laisse entrer une abondante lumière naturelle et donne accès à une spacieuse cour arrière agrémentée d'une terrasse, parfaite pour les repas estivaux, les moments de détente ou les jeux en famille.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, dont une vaste chambre principale munie d'un walk-in, offrant un espace de rangement des plus appréciés. Une salle de bains complète vient desservir cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une troisième chambre, une seconde salle de bains ainsi qu'un bureau fermé, idéal pour le télétravail, les études ou encore une salle de jeux selon vos besoins.
L'emplacement est sans contredit l'un des plus grands atouts de cette propriété. Située dans un secteur recherché de Marieville, elle permet de profiter d'un mode de vie pratique grâce à la proximité, à distance de marche, de la piscine municipale, de l'aréna, des écoles primaire et secondaire ainsi que de nombreux espaces verts. Un vaste parc se trouve directement à l'arrière, offrant un environnement idéal pour les activités familiales, les promenades et les moments de détente. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de la piste cyclable La Route des Champs.
Facile d'accès, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre la route 112 et l'autoroute 10, facilitant tous vos déplacements. En moins de cinq minutes, vous trouverez les épiceries, pharmacies, SAQ, quincailleries, restaurants et tous les services essentiels au quotidien.
Une propriété clé en main qui offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible sans compromis sur l'accessibilité et les commodités.
***La conformité des fenêtres des chambres situées au sous-sol demeure la responsabilité de l'acheteur quant à leur destination.***
Dès votre entrée, vous serez charmé par le rez-de-chaussée à aire ouverte, conçu pour favoriser une vie familiale conviviale. Véritable coeur de la maison, la cuisine centrale, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, sépare harmonieusement la salle à manger du salon tout en conservant une vue dégagée sur l'ensemble du premier étage. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis ou garder un oeil sur les enfants. La grande porte-patio laisse entrer une abondante lumière naturelle et donne accès à une spacieuse cour arrière agrémentée d'une terrasse, parfaite pour les repas estivaux, les moments de détente ou les jeux en famille.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, dont une vaste chambre principale munie d'un walk-in, offrant un espace de rangement des plus appréciés. Une salle de bains complète vient desservir cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété avec une troisième chambre, une seconde salle de bains ainsi qu'un bureau fermé, idéal pour le télétravail, les études ou encore une salle de jeux selon vos besoins.
L'emplacement est sans contredit l'un des plus grands atouts de cette propriété. Située dans un secteur recherché de Marieville, elle permet de profiter d'un mode de vie pratique grâce à la proximité, à distance de marche, de la piscine municipale, de l'aréna, des écoles primaire et secondaire ainsi que de nombreux espaces verts. Un vaste parc se trouve directement à l'arrière, offrant un environnement idéal pour les activités familiales, les promenades et les moments de détente. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de la piste cyclable La Route des Champs.
Facile d'accès, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre la route 112 et l'autoroute 10, facilitant tous vos déplacements. En moins de cinq minutes, vous trouverez les épiceries, pharmacies, SAQ, quincailleries, restaurants et tous les services essentiels au quotidien.
Une propriété clé en main qui offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible sans compromis sur l'accessibilité et les commodités.
***La conformité des fenêtres des chambres situées au sous-sol demeure la responsabilité de l'acheteur quant à leur destination.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 2" X 34'
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aggloméré, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' 2" X 115' 7" irr.
Superficie du terrain
174 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Lav./Séch. + inst. douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 000 $
- Total
- 384 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 987 $
- Scolaire (2026)
- 242 $
- Total
- 3 229 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 258 $
- Total
- 1 258 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, hotte de cuisine couleur inox, lave-vaisselle couleur inox, lit/matelas au sous-sol, thermopompe murale, BBQ et ensemble de patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
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