545 000$
Visite libre
ULS : 23872508
Maison à étages
à vendre
2480 Boul. René-Gaultier, Varennes
Magnifique jumelé de 3 chambres à coucher, rénové, optimisé et soigneusement entretenu au fil des années. Emplacement idéal, à proximité des commerces, des commodités, des parcs, du transport en commun et de la navette fluviale. Un véritable coup de coeur clé en main ! Suivez-nous à l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 12/04/26
de 10:00 à 12:00
Addenda
Bienvenue au 2480 boul. René-Gaultier!
Ce superbe jumelé, rénové avec goût, est situé dans un secteur recherché de Varennes.
Le rez-de-chaussée a été complètement repensé en aire ouverte, offrant un bel espace lumineux où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement; parfait pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La terrasse arrière en béton prolonge naturellement l'espace de la salle à manger vers l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau à aire ouverte, facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. La salle de bain, rénovée avec goût, propose une douche indépendante et est attenante à la chambre principale.
Le sous-sol, également rénové, comprend une chambre supplémentaire, une salle familiale ainsi qu'un espace atelier/rangement pratique et bien pensé.
Chaque détail de la propriété a été soigneusement réfléchi afin d'optimiser le rangement, le confort et la fonctionnalité au quotidien.
Une propriété clé en main, idéale pour ceux qui recherchent confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur de choix.
IPPG 0
Visite libre dimanche le 12 avril de 10 h à 12 h.
Bienvenue à tous!
* Améliorations et rénovations apportées * :
- Nouvelle remise (±2025)
- Installation d'une borne électrique extérieure (±2025)
- Nouveau balcon en béton (remise à niveau du sol, etc.) (±2021)
- Réfection de la salle de bain au 2e étage (agrandissement pour bain-douche, nouvelle toilette, nouveau plancher chauffant, etc.) (±2020)
- Ajout d'un PAX dans la chambre des maîtres (±2020)
- Nouveaux escaliers design (±2020)
- Réfection du sous-sol (isolation à l'uréthane, nouveau câblage électrique, ajout de murs de gypse, nouvelle fenêtre dans la chambre) (±2018)
- Nouveau revêtement de toiture (±2017)
- Reconfiguration du rez-de-chaussée (décloisonnement, ajout de poutre, réfection de la cuisine, nouveau revêtement de plancher, etc.) (±2016)
Ce superbe jumelé, rénové avec goût, est situé dans un secteur recherché de Varennes.
Le rez-de-chaussée a été complètement repensé en aire ouverte, offrant un bel espace lumineux où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement; parfait pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La terrasse arrière en béton prolonge naturellement l'espace de la salle à manger vers l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau à aire ouverte, facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. La salle de bain, rénovée avec goût, propose une douche indépendante et est attenante à la chambre principale.
Le sous-sol, également rénové, comprend une chambre supplémentaire, une salle familiale ainsi qu'un espace atelier/rangement pratique et bien pensé.
Chaque détail de la propriété a été soigneusement réfléchi afin d'optimiser le rangement, le confort et la fonctionnalité au quotidien.
Une propriété clé en main, idéale pour ceux qui recherchent confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur de choix.
IPPG 0
Visite libre dimanche le 12 avril de 10 h à 12 h.
Bienvenue à tous!
* Améliorations et rénovations apportées * :
- Nouvelle remise (±2025)
- Installation d'une borne électrique extérieure (±2025)
- Nouveau balcon en béton (remise à niveau du sol, etc.) (±2021)
- Réfection de la salle de bain au 2e étage (agrandissement pour bain-douche, nouvelle toilette, nouveau plancher chauffant, etc.) (±2020)
- Ajout d'un PAX dans la chambre des maîtres (±2020)
- Nouveaux escaliers design (±2020)
- Réfection du sous-sol (isolation à l'uréthane, nouveau câblage électrique, ajout de murs de gypse, nouvelle fenêtre dans la chambre) (±2018)
- Nouveau revêtement de toiture (±2017)
- Reconfiguration du rez-de-chaussée (décloisonnement, ajout de poutre, réfection de la cuisine, nouveau revêtement de plancher, etc.) (±2016)
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 24' 1"
Année de construction
1979
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 106'
Superficie du terrain
4 052 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle de lavage
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 10'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 700 $
- Total
- 420 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 870 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 2 137 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 570 $
- Total
- 1 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, rideaux, pôles, balayeuse centrale et ses accessoires (prise au sous-sol dysfonctionnelle), thermopompe murale et ses accessoires, certificat de localisation récent (en commande), lave-vaisselle, PAX, remise extérieure, racking (entrée et sous-sol), système d'alarme et ses accessoires. *Le tout sans garantie de qualité
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, lustre de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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