769 000$
Visite libre
ULS : 13146551
Maison à étages
à vendre
2435 Rue de Rome, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)
Magnifique cottage entretenu avec un soin remarquable par ses propriétaires d'origine, situé dans un secteur familial très recherché. Offrant 3 chambres à l'étage avec possibilité d'une 4e au sous-sol, cette propriété se distingue par ses espaces lumineux, sa grande cour intime bordée de haies et son aménagement paysager réalisé par des professionnels. Emplacement idéal à proximité des écoles primaires et secondaires, des services et avec un accès facile aux principaux axes routiers. Une maison chaleureuse et clé en main, parfaite pour la vie de famille. Libre immédiatement! Offrez vous une visite!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte conviviale et lumineuse du rez-de-chaussée. On y retrouve un salon spacieux agrémenté d'un chaleureux foyer au gaz, une salle à manger attenante donnant accès à la cour arrière ainsi qu'à une terrasse récente munie d'un auvent électrique, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien pensée, offre des électroménagers inclus ainsi qu'un pratique garde-manger en coin. Une salle d'eau avec coin lessive complète ce niveau.
À l'étage, l'immense chambre des maîtres propose un espace confortable et invitant. Deux autres chambres de bonnes dimensions, chacune munie de sa garde-robe, y sont également aménagées. La salle de bains, fraîchement repeinte, comprend une douche indépendante ainsi qu'un bain podium.
Le sous-sol clé en main, lui aussi fraîchement repeint, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les goûts des futurs propriétaires. Une quatrième chambre pourrait facilement y être aménagée, en plus d'un espace familial, bureau ou salle de jeux.
À l'extérieur, la grande cour arrière bordée de haies procure intimité et tranquillité, le tout dans un environnement idéal pour la vie de famille.
Libre immédiatement! Venez vous y installer!
IPPG 4
** Quoique la fiche suggère une chambre au sous-sol, ceci n'est qu'une suggestion et celle-ci devra être fermée par les futurs acquéreurs. **
La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien pensée, offre des électroménagers inclus ainsi qu'un pratique garde-manger en coin. Une salle d'eau avec coin lessive complète ce niveau.
À l'étage, l'immense chambre des maîtres propose un espace confortable et invitant. Deux autres chambres de bonnes dimensions, chacune munie de sa garde-robe, y sont également aménagées. La salle de bains, fraîchement repeinte, comprend une douche indépendante ainsi qu'un bain podium.
Le sous-sol clé en main, lui aussi fraîchement repeint, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les goûts des futurs propriétaires. Une quatrième chambre pourrait facilement y être aménagée, en plus d'un espace familial, bureau ou salle de jeux.
À l'extérieur, la grande cour arrière bordée de haies procure intimité et tranquillité, le tout dans un environnement idéal pour la vie de famille.
Libre immédiatement! Venez vous y installer!
IPPG 4
** Quoique la fiche suggère une chambre au sous-sol, ceci n'est qu'une suggestion et celle-ci devra être fermée par les futurs acquéreurs. **
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
585 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 14'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 20'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
non fermé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 260 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 600 $
- Total
- 641 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 575 $
- Scolaire (2026)
- 397 $
- Total
- 3 972 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, auvent électrique, foyer extérieur, borne électrique.
Exclusions
Cellier
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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