629 900$
Visite libre
ULS : 12101073
Maison de plain-pied
à vendre
241 Rue Ludger-Duvernay, Varennes
UN COUP D'OEIL SUFFIT POUR TOMBER EN AMOUR AVEC CETTE PROPRIÉTÉ SANS VOISIN À L'ARRIÈRE et entretenue avec soin. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Les espaces de vie lumineuse, ses 4 chambres, 2 salles de bain, salle familiale, salle de jeux, thermopompe murale et un terrain aménagé avec une piscine creusée/chauffée, un spa ainsi qu'un grand patio finition à l'époxy avec gazebo créent un cadre de vie exceptionnel. Elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne vous restera qu'à la personnaliser afin d'en faire votre chez-vous idéal! NE PASSEZ PAS À CÔTÉ!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNE VÉRITABLE CLÉ EN MAIN!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Dès que vous franchissez la porte, L'ENTRÉE ouverte donne immédiatement vue sur l'aire de vie commune qui est baignée d'une belle luminosité naturelle.
* LE SALON muni d'une belle fenestration profite d'une abondante lumière qui illumine chaque recoin de la pièce. Son plancher de latte ajoute chaleur et élégance.
LA SALLE À MANGER aménagée sur céramique chauffante offre un confort incomparable en toute saison. Une porte-fenêtre ouvre sur une terrasse de 14 x 10 avec des rampes vitrées.
* Également sur céramique chauffante, LA CUISINE possède des armoires qui s'élèvent jusqu'au plafond offrant un maximum de rangement, un dosseret en céramique de verre, un îlot central et deux lavabos.
* LA CHAMBRE PARENTALE avec vue sur la cour assure tout le confort nécessaire pour les maîtres.
* LA SECONDE CHAMBRE équipée d'une grande fenestration profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Elle peut aisément servir de chambre d'enfant ou encore de bureau à domicile selon vos besoins.
* LA SALLE DE BAIN présente une baignoire encastrée ainsi qu'une vanité offrant un bel espace de rangement, permettant de garder tous les essentiels bien organisés.
SOUS-SOL:
* LA SALLE FAMILIALE sera parfaite pour se divertir, regarder un bon film ou partager des moments mémorables en famille ou entre amis
* LA SALLE DE JEU ouverte sur la salle familiale constitue un espace idéal pour les enfants. Sa disposition ouverte permet aux parents de garder un oeil sur le tout petit tout en profitant de la salle familiale.
* DEUX AUTRES CHAMBRES offrent une grande flexibilité selon vos besoins. Elles peuvent facilement accueillir un adolescent, recevoir des invités ou servir de bureau. L'une de ces chambres bénéficie d'un accès direct à la salle de bain, ajoutant confort et praticité au quotidien.
* LA SALLE DE BAIN sur céramique chauffante et faisant également office de salle de lavage est équipée d'une grande douche en verre et céramique ainsi que d'une vanité avec lavabo vasque. Un espace complet et bien pensé qui combine confort, style et fonctionnalité.
* UN ESPACE DE RANGEMENT sera pratique pour garder vos articles en trop.
LE TERRAIN clôturé, privé et parfaitement aménagé, offre une belle intimité grâce à l'absence de voisin à l'arrière, tout en permettant d'admirer des levers de soleil extraordinaires. Il bénéficie d'une remise, d'un spa, d'une piscine creusée chauffée pour profiter pleinement des journées ensoleillées, ainsi que d'un grand patio finition à l'époxy équipé d'un gazebo. Idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les journées entre amis.
LOCALISÉ DANS UN SECTEUR CONVOITÉ, près des axes routiers (132 et 30) et des services essentiels dont écoles, parcs, piste cyclable, transport en commun et plusieurs commerces.
NE MANQUEZ PAS LA CHANCE DE FAIRE DE CET ENDROIT VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Dès que vous franchissez la porte, L'ENTRÉE ouverte donne immédiatement vue sur l'aire de vie commune qui est baignée d'une belle luminosité naturelle.
* LE SALON muni d'une belle fenestration profite d'une abondante lumière qui illumine chaque recoin de la pièce. Son plancher de latte ajoute chaleur et élégance.
LA SALLE À MANGER aménagée sur céramique chauffante offre un confort incomparable en toute saison. Une porte-fenêtre ouvre sur une terrasse de 14 x 10 avec des rampes vitrées.
* Également sur céramique chauffante, LA CUISINE possède des armoires qui s'élèvent jusqu'au plafond offrant un maximum de rangement, un dosseret en céramique de verre, un îlot central et deux lavabos.
* LA CHAMBRE PARENTALE avec vue sur la cour assure tout le confort nécessaire pour les maîtres.
* LA SECONDE CHAMBRE équipée d'une grande fenestration profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Elle peut aisément servir de chambre d'enfant ou encore de bureau à domicile selon vos besoins.
* LA SALLE DE BAIN présente une baignoire encastrée ainsi qu'une vanité offrant un bel espace de rangement, permettant de garder tous les essentiels bien organisés.
SOUS-SOL:
* LA SALLE FAMILIALE sera parfaite pour se divertir, regarder un bon film ou partager des moments mémorables en famille ou entre amis
* LA SALLE DE JEU ouverte sur la salle familiale constitue un espace idéal pour les enfants. Sa disposition ouverte permet aux parents de garder un oeil sur le tout petit tout en profitant de la salle familiale.
* DEUX AUTRES CHAMBRES offrent une grande flexibilité selon vos besoins. Elles peuvent facilement accueillir un adolescent, recevoir des invités ou servir de bureau. L'une de ces chambres bénéficie d'un accès direct à la salle de bain, ajoutant confort et praticité au quotidien.
* LA SALLE DE BAIN sur céramique chauffante et faisant également office de salle de lavage est équipée d'une grande douche en verre et céramique ainsi que d'une vanité avec lavabo vasque. Un espace complet et bien pensé qui combine confort, style et fonctionnalité.
* UN ESPACE DE RANGEMENT sera pratique pour garder vos articles en trop.
LE TERRAIN clôturé, privé et parfaitement aménagé, offre une belle intimité grâce à l'absence de voisin à l'arrière, tout en permettant d'admirer des levers de soleil extraordinaires. Il bénéficie d'une remise, d'un spa, d'une piscine creusée chauffée pour profiter pleinement des journées ensoleillées, ainsi que d'un grand patio finition à l'époxy équipé d'un gazebo. Idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les journées entre amis.
LOCALISÉ DANS UN SECTEUR CONVOITÉ, près des axes routiers (132 et 30) et des services essentiels dont écoles, parcs, piste cyclable, transport en commun et plusieurs commerces.
NE MANQUEZ PAS LA CHANCE DE FAIRE DE CET ENDROIT VOTRE NOUVEAU CHEZ VOUS!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 31' irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 102'
Superficie du terrain
6 030 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Spa
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Divers commerces
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Porte-fenêtre donne sur terr
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Dosseret céramique de verre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire encastré
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouverte sur salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Communique avec salle de bain
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
+ salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 6' irr.
Revêtement :
Tuiles collées
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 257 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 700 $
- Total
- 508 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 238 $
- Scolaire (2026)
- 311 $
- Total
- 2 549 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 120 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores/toiles, pôles et rideaux, chauffe-eau, piscine creusée et ses accessoires (thermopompe), gazebo et toiles (moustiquaires + intimité), spa, hotte micro-onde, lave-vaisselle, échangeur d'air, thermopompe murale, système d'alarme, aspirateur centrale et ses accessoires, support bouteilles de vin salle à manger.
Exclusions
Tous les autres électros et biens meubles, vaisselier du salon, meuble rangement salle de bain étage (au dessus du bain).
Calculatrice de versements hypothécaire
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