849 800$
ULS : 12536810
Maison de plain-pied
à vendre
2338 Ch. Beech S., Clarenceville
Signée Confor Design, cette résidence d'exception marie avec élégance matériaux haut de gamme, architecture contemporaine et lumière naturelle abondante grâce à une fenestration spectaculaire. Depuis votre balcon, contemplez des panoramas saisissants qui changent au rythme des saisons. Bienvenue au Domaine Samuel-de-Champlain, un véritable coin de paradis situé à seulement 30 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu. Piscine, plage privée et accès à un quai composent ce cadre enchanteur où chaque journée a un parfum de vacances et où la qualité de vie prend tout son sens.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MAXIME VERRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Construction : réalisée par Confort Design avec des matériaux d'exception.
Design : contemporain raffiné avec luminosité spectaculaire grâce à une fenestration abondante.
Vue : panoramique et époustouflante depuis le balcon
.
Emplacement : Domaine Samuel-de-Champlain, sur la rue Beech, à 30 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu, dans un environnement de villégiature prisé.
Rangements : walk-in supplémentaire servant de garde-manger et espace de rangement au 2 étage du garage.
Cuisine avec grand îlot et comptoirs en granit.
Aménagement extérieur : patio en composite et balcon avec rampe de verre côté maison et à l'arrière, galerie côté sud pour profiter de la lumière.
Fenestration : fenêtres avec pellicule teintée pour plus de confort et d'intimité.
Installations exclusives : piscine, plage privée et accès à un quai.
Confort : adoucisseur d'eau et système d'osmose intégré.
Jardin : arbres fruitiers sur la propriété.
Qualité de vie : chaque journée y ressemble à des vacances, art de vivre incomparable.
Avec entente entre les deux parties, la date de vente et d'occupation peut être flexible
Pour avoir accès à un quai, le montant demandé est de 3 000 $ par année.
Design : contemporain raffiné avec luminosité spectaculaire grâce à une fenestration abondante.
Vue : panoramique et époustouflante depuis le balcon
.
Emplacement : Domaine Samuel-de-Champlain, sur la rue Beech, à 30 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu, dans un environnement de villégiature prisé.
Rangements : walk-in supplémentaire servant de garde-manger et espace de rangement au 2 étage du garage.
Cuisine avec grand îlot et comptoirs en granit.
Aménagement extérieur : patio en composite et balcon avec rampe de verre côté maison et à l'arrière, galerie côté sud pour profiter de la lumière.
Fenestration : fenêtres avec pellicule teintée pour plus de confort et d'intimité.
Installations exclusives : piscine, plage privée et accès à un quai.
Confort : adoucisseur d'eau et système d'osmose intégré.
Jardin : arbres fruitiers sur la propriété.
Qualité de vie : chaque journée y ressemble à des vacances, art de vivre incomparable.
Avec entente entre les deux parties, la date de vente et d'occupation peut être flexible
Pour avoir accès à un quai, le montant demandé est de 3 000 $ par année.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 8" X 95' 9" irr.
Superficie du terrain
629,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Walk-in entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique marque napole
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir en granite
Garde manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 800 $
- Total
- 475 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 056 $
- Scolaire (2027)
- 314 $
- Total
- 4 370 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 305 $
- Total
- 305 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux thermopompes murales, luminaires, toiles dans les chambres, toile d'intimité télécommandée sur le patio, balayeuse centrale et ses accessoires, deux manettes pour la porte de garage, aspirateur central dans le garage, foyer électrique, chauffe terrasse.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.