649 000$
Nouveauté
ULS : 16080426
Maison à étages
à vendre
233 Rue Bourgeois S., Saint-Amable
Excellente opportunité à un prix accessible ! Découvrez cette superbe maison à étages située dans un quartier paisible et offrant un milieu de vie lumineux et pratique. Elle compte 4 ch. à coucher (dont 3 à l'étage), un sous-sol aménagé, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière intime, parfaitement aménagée avec un patio, un gazebo et une piscine H/T chauffée. Avec son emplacement de choix à quelques pas des écoles et des parcs, ainsi qu'un accès rapide aux services et aux autoroutes 20 et 30, c'est la propriété parfaite pour votre famille ! Réservez votre visite dès aujourd'hui !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
131,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NABIL BENAGUID
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** REZ-DE-CHAUSSÉE ***
- Grand hall d'entrée ouvert en céramique, vaste et très pratique au quotidien
- Aires de vie baignées de lumière naturelle au salon et à la salle à manger
- Disposition pratique séparant les pièces de vie des chambres à l'étage
- Cuisine fonctionnelle incluant armoires de cuisine avec finition shaker, dosseret, hotte cheminée et grand plan de travail
- Salle d'eau rénovée intégrant l'espace laveuse/sécheuse
- Très belle finition intérieure incluant O'gees, moulures, cadrages et lumières encastrées
- Planchers de bois franc dans le salon et dans la salle à manger
- Accès à un superbe escalier menant au 2e étage et entouré d'une fenestration généreuse
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*** 2E ÉTAGE ***
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Grande chambre à coucher principale incluant une garde-robe walk-in
- Salle de bains complète avec bain podium et douche indépendante
- Planchers de bois
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*** SOUS-SOL ***
- Sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle familiale
- 4e chambre de bonnes dimensions, parfaite pour un ado, des invités ou pour le télétravail
- Espaces de rangement supplémentaires
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*** EXTÉRIEUR ***
- Magnifique façade tout en brique
- Galerie couverte en façade
- Cour arrière très intime, aménagée et ensoleillée en après-midi
- Grand patio en bois avec gazebo et treillis d'intimité.. idéal pour les repas extérieurs et réceptions !
- Piscine hors terre de 15 pieds chauffée par une thermopompe récente de 65 000 BTU
- Grande remise pratique offrant plus d'espace de rangement
- Allée asphaltée double largeur avec contour en pavé uni
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*** LOCALISATION ***
- École primaire Le Sablier à moins de 5 minutes à pied
- École secondaire François-Williams à moins de 5 minutes en voiture
- À quelques pas du Parc Bourgeois avec jeux, balançoires et piste cyclable
- Garderies et CPE rapidement accessibles dans le secteur
- À 3 à 5 minutes de la rue Principale avec épicerie, pharmacies, clinique et restaurants
- Proche de la bibliothèque, de l'aréna et du centre multifonctionnel
- Transports efficaces avec l'autobus Exo vers Sainte-Julie ou le métro Longueuil et accès rapide aux autoroutes 20 et 30
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*** RÉNOVATIONS ***
- Thermos des fenêtres du sous-sol (2024)
- Installations de nouvelles gouttières (2024)
- Installation d'un lampadaire dans la cour avant (2024)
- Ajout d'une thermopompe de piscine de marque Solstice 65 000 BTU (2023)
- Calfeutrage des portes et fenêtres (2023)
- Rampes d'escalier extérieur en façade (2023)
- Robinet de cuisine remplacé (2023)
- Rénovation de la salle d'eau (2023)
- Toile de piscine (2022)
- Toiture (2020)
- Cabanon (2013)
* Le tout selon les factures recueillies et les déclarations de l'ancien propriétaire
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Excellent rapport qualité/prix et possibilité de déménagement flexible, ne ratez pas cette opportunité unique !
- Grand hall d'entrée ouvert en céramique, vaste et très pratique au quotidien
- Aires de vie baignées de lumière naturelle au salon et à la salle à manger
- Disposition pratique séparant les pièces de vie des chambres à l'étage
- Cuisine fonctionnelle incluant armoires de cuisine avec finition shaker, dosseret, hotte cheminée et grand plan de travail
- Salle d'eau rénovée intégrant l'espace laveuse/sécheuse
- Très belle finition intérieure incluant O'gees, moulures, cadrages et lumières encastrées
- Planchers de bois franc dans le salon et dans la salle à manger
- Accès à un superbe escalier menant au 2e étage et entouré d'une fenestration généreuse
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*** 2E ÉTAGE ***
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Grande chambre à coucher principale incluant une garde-robe walk-in
- Salle de bains complète avec bain podium et douche indépendante
- Planchers de bois
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*** SOUS-SOL ***
- Sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle familiale
- 4e chambre de bonnes dimensions, parfaite pour un ado, des invités ou pour le télétravail
- Espaces de rangement supplémentaires
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*** EXTÉRIEUR ***
- Magnifique façade tout en brique
- Galerie couverte en façade
- Cour arrière très intime, aménagée et ensoleillée en après-midi
- Grand patio en bois avec gazebo et treillis d'intimité.. idéal pour les repas extérieurs et réceptions !
- Piscine hors terre de 15 pieds chauffée par une thermopompe récente de 65 000 BTU
- Grande remise pratique offrant plus d'espace de rangement
- Allée asphaltée double largeur avec contour en pavé uni
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*** LOCALISATION ***
- École primaire Le Sablier à moins de 5 minutes à pied
- École secondaire François-Williams à moins de 5 minutes en voiture
- À quelques pas du Parc Bourgeois avec jeux, balançoires et piste cyclable
- Garderies et CPE rapidement accessibles dans le secteur
- À 3 à 5 minutes de la rue Principale avec épicerie, pharmacies, clinique et restaurants
- Proche de la bibliothèque, de l'aréna et du centre multifonctionnel
- Transports efficaces avec l'autobus Exo vers Sainte-Julie ou le métro Longueuil et accès rapide aux autoroutes 20 et 30
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*** RÉNOVATIONS ***
- Thermos des fenêtres du sous-sol (2024)
- Installations de nouvelles gouttières (2024)
- Installation d'un lampadaire dans la cour avant (2024)
- Ajout d'une thermopompe de piscine de marque Solstice 65 000 BTU (2023)
- Calfeutrage des portes et fenêtres (2023)
- Rampes d'escalier extérieur en façade (2023)
- Robinet de cuisine remplacé (2023)
- Rénovation de la salle d'eau (2023)
- Toile de piscine (2022)
- Toiture (2020)
- Cabanon (2013)
* Le tout selon les factures recueillies et les déclarations de l'ancien propriétaire
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Excellent rapport qualité/prix et possibilité de déménagement flexible, ne ratez pas cette opportunité unique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 28' 1" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
131,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
450 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 121 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 500 $
- Total
- 476 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 240 $
- Scolaire (2026)
- 307 $
- Total
- 3 547 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les tringles à rideaux et les rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, piscine hors-terre et accessoires, remise, gazebo, thermopompe de piscine, système d'alarme, le tout laissé sans aucune garantie
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.