1 089 000$
Nouveauté
ULS : 26544963
Maison à étages
à vendre
231 Rue du St-Laurent, Varennes
Située dans le secteur Ouest du St-Laurent à Varennes, cette propriété se distingue par son volume impressionnant et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Chaleureuse et fonctionnelle, elle offre un foyer trois faces au gaz, 3 chambres à l'étage, une vaste salle familiale pouvant devenir une 4e chambre ainsi qu'un sous-sol aménagé avec chambre et salle de bain complète. Garage avec accès direct au rez-de-chaussée, idéal pour un espace mud room. Cour intime sur terrain de coin avec terrasse couverte, spa inclus, vaste patio et espace polyvalent pour répondre aux besoins de toute la famille. Au plaisir de vous accueillir!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ARIANNE MORIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située dans le secteur Ouest du St-Laurent à Varennes, cette propriété se distingue par son volume impressionnant, sa polyvalence et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale active, elle propose des espaces généreux, chaleureux et fonctionnels.
Dès l'entrée, l'ambiance accueillante se fait sentir grâce aux planchers de bois franc, à l'escalier classique et au foyer trois faces au gaz qui apporte une touche conviviale aux aires de vie. La disposition des pièces permet une circulation fluide et un quotidien confortable.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, une vaste salle familiale pouvant facilement être convertie en quatrième chambre ainsi qu'une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, ajoutant une belle fonctionnalité au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension intéressante à la propriété avec une chambre supplémentaire, une salle de bain complète et une grande salle familiale idéale pour les adolescents, un espace cinéma maison ou pour recevoir en toute intimité.
Le garage représente un véritable atout avec son accès direct au rez-de-chaussée. Son plancher de céramique et sa configuration permettent facilement l'aménagement d'un espace de type mud room, pratique et convivial pour la vie de tous les jours.
À l'extérieur, la cour intime et chaleureuse offre un environnement propice à la détente. Le terrain de coin de 7 449 pi² comprend une grande terrasse couverte, un vaste patio, un espace aménagé pour le spa inclus dans la vente, un cabanon de type garage pouvant servir d'atelier, un enclos pour chien ainsi qu'une clôture à ouverture double parfaite pour accueillir un VR ou une remorque.
Une propriété offrant espace, confort et un potentiel remarquable dans un secteur recherché de Varennes.
Au plaisir de vous accueillir!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Dès l'entrée, l'ambiance accueillante se fait sentir grâce aux planchers de bois franc, à l'escalier classique et au foyer trois faces au gaz qui apporte une touche conviviale aux aires de vie. La disposition des pièces permet une circulation fluide et un quotidien confortable.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, une vaste salle familiale pouvant facilement être convertie en quatrième chambre ainsi qu'une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, ajoutant une belle fonctionnalité au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension intéressante à la propriété avec une chambre supplémentaire, une salle de bain complète et une grande salle familiale idéale pour les adolescents, un espace cinéma maison ou pour recevoir en toute intimité.
Le garage représente un véritable atout avec son accès direct au rez-de-chaussée. Son plancher de céramique et sa configuration permettent facilement l'aménagement d'un espace de type mud room, pratique et convivial pour la vie de tous les jours.
À l'extérieur, la cour intime et chaleureuse offre un environnement propice à la détente. Le terrain de coin de 7 449 pi² comprend une grande terrasse couverte, un vaste patio, un espace aménagé pour le spa inclus dans la vente, un cabanon de type garage pouvant servir d'atelier, un enclos pour chien ainsi qu'une clôture à ouverture double parfaite pour accueillir un VR ou une remorque.
Une propriété offrant espace, confort et un potentiel remarquable dans un secteur recherché de Varennes.
Au plaisir de vous accueillir!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 33' irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 10" X 65' 7" irr.
Superficie du terrain
692,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
au desus du garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 318 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 557 100 $
- Total
- 875 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 878 $
- Scolaire (2025)
- 541 $
- Total
- 4 419 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse sécheuse, micro-ondes, spa, pôles et rideaux. stores, Luminaires, tout ce qui est fixé dans le garage, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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