439 000$
Visite libre
ULS : 24906742
Maison à étages
à vendre
2195 Rue des Roseaux, Marieville
SUPERBE MAISON EN RANGÉE SITUÉE SUR UN COIN À MARIEVILLE! Offrant 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e au sous-sol, cette propriété propose un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une petite famille, un couple ou des premiers acheteurs. Vous y trouverez 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau pratique. À l'extérieur, profitez d'un terrain aménagé et clôturé ainsi que d'un grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Emplacement de choix à quelques pas des parcs, écoles et activités, dans une ville dynamique et familiale. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 09/05/26
de 10:00 à 12:00
Informations supplémentaires
BIENVENUE !
Addenda
Située dans un secteur recherché et familial de Marieville, cette superbe maison en rangée de coin saura vous charmer dès les premiers instants. Lumineuse, accueillante et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille ou des premiers acheteurs à la recherche d'un véritable chez-soi.
Dès l'entrée, vous ressentirez une ambiance chaleureuse et invitante. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont pensés pour le quotidien comme pour les moments partagés. La propriété propose deux chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol -- parfaite pour s'adapter à l'évolution de vos besoins : famille grandissante, bureau à domicile ou salle de jeux.
Dans les deux dernières années, plusieurs améliorations ont été réalisées, vous offrant tranquillité d'esprit et confort :
* Revêtement de toiture sera refait en mai 2026
* Gouttières installées en 2024
* Thermopompe murale haute efficacité (2024), performante jusqu'à -30 °C
* Travaux de peinture effectués entre 2024 et 2026
À l'extérieur, vous découvrirez un terrain aménagé et entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des belles journées en toute intimité. Le grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules est un atout rare qui simplifie le quotidien.
Une prise extérieure de 30 ampères est également en place, parfaite pour une roulotte ou pour l'ajout éventuel d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Située à quelques pas des parcs, des écoles et de nombreuses activités, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans une ville dynamique où il fait bon vivre. Marieville séduit par son esprit de communauté et sa qualité de vie, parfaite pour s'y établir et créer de nouveaux souvenirs.
Une propriété clé en main où il fait bon vivre... et où il est facile de se projeter. Coup de coeur assuré!
Dès l'entrée, vous ressentirez une ambiance chaleureuse et invitante. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont pensés pour le quotidien comme pour les moments partagés. La propriété propose deux chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol -- parfaite pour s'adapter à l'évolution de vos besoins : famille grandissante, bureau à domicile ou salle de jeux.
Dans les deux dernières années, plusieurs améliorations ont été réalisées, vous offrant tranquillité d'esprit et confort :
* Revêtement de toiture sera refait en mai 2026
* Gouttières installées en 2024
* Thermopompe murale haute efficacité (2024), performante jusqu'à -30 °C
* Travaux de peinture effectués entre 2024 et 2026
À l'extérieur, vous découvrirez un terrain aménagé et entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des belles journées en toute intimité. Le grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules est un atout rare qui simplifie le quotidien.
Une prise extérieure de 30 ampères est également en place, parfaite pour une roulotte ou pour l'ajout éventuel d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Située à quelques pas des parcs, des écoles et de nombreuses activités, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans une ville dynamique où il fait bon vivre. Marieville séduit par son esprit de communauté et sa qualité de vie, parfaite pour s'y établir et créer de nouveaux souvenirs.
Une propriété clé en main où il fait bon vivre... et où il est facile de se projeter. Coup de coeur assuré!
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 30'
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 5" X 101' 8"
Superficie du terrain
249,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 100 $
- Total
- 368 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 958 $
- Scolaire (2025)
- 208 $
- Total
- 3 166 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, toiles, pôles de rideaux, rideaux de voile blanc, lumières de plafond, Lave-vaisselle, installation de la balayeuse centrale (balayeuse centrale non fonctionnelle), miroir des salles de bain, foyer extérieur, gazebo, cabanon
Exclusions
Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse) sauf le lave-vaisselle, tous les meubles, miroir des chambres à coucher, lampes sur pied
Calculatrice de versements hypothécaire
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