899 900$
Nouveauté
ULS : 11345566
Maison de plain-pied
à vendre
217 Rue des Alexandrins, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
Propriété d'exception construite en 2014, offrant un design élégant et un confort remarquable. Salon avec plafond de 12 pieds et spectaculaire foyer au propane triple face, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Cuisine haut de gamme avec comptoirs de granit, îlot avec lavabo et cellier intégré. 3 chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante et douche en céramique, plus 2e salle de bain et salle d'eau. Sous-sol aménagé polyvalent. Thermopompe centrale, garage attaché. Cour aménagée avec soin : terrasse avec auvent et piscine creusée chauffée. Emplacement recherché, près de tous les services. Un véritable clé en main!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette superbe propriété de plain-pied construite en 2014, où le design, le confort et la qualité de vie se rencontrent pour créer un véritable coup de coeur dès les premiers instants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et les volumes impressionnants, notamment le salon avec son plafond de 12 pieds et son foyer au propane triple face, véritable pièce maîtresse qui relie harmonieusement le salon et la salle à manger. Cet espace de vie lumineux et convivial est parfait pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un décor à la fois élégant et intemporel qui donne accès à la cours.
La cuisine, moderne et parfaitement pensée, propose des comptoirs de granit, un îlot central avec lavabo intégré et coin déjeuner, ainsi qu'un cellier intégré qui ravira les amateurs de vin. Fonctionnelle et conviviale, elle s'ouvre naturellement sur les aires de vie, créant un espace fluide et accueillant.
La propriété offre trois chambres à coucher au RDC, dont une chambre principale avec salle de bain attenante munie d'une superbe douche en céramique. Une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie viennent ajouter à la fonctionnalité de la maison, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Le sous-sol entièrement aménagé propose des espaces polyvalents pertinents pour une salle familiale, une salle de jeux ou un bureau, en plus d'une chambre supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité appréciable selon vos besoins.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : thermopompe centrale, échangeur d'air, aspirateur central, système d'alarme et ouvre-porte de garage électrique assurent un quotidien pratique et agréable.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix. Entièrement clôturée et soigneusement aménagée avec système d'arrosage, elle propose une magnifique terrasse avec auvent, parfaite pour profiter des belles journées d'été, ainsi qu'une piscine creusée chauffée, idéale pour se rafraîchir en toute intimité.
Le garage attaché et l'allée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules complètent parfaitement l'ensemble.
Idéalement située dans un secteur recherché de Salaberry-de-Valleyfield, la propriété offre un accès rapide à une multitude de services donc la nouvelle école du quartier. À pied, profitez de la proximité des parcs Tournesol et Félix-Leclerc, de la piste cyclable et du transport en commun. En voiture, vous serez à quelques minutes du boulevard Monseigneur-Langlois, de plusieurs écoles primaires, de la marina, du parc régional, du golf, ainsi que des autoroutes 132, 530, 20 et 338. Le cégep, l'hôpital du Suroît et l'école secondaire sont également accessibles en moins de 15 minutes.
Une propriété clé en main, impeccablement entretenue, offrant un style de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et les volumes impressionnants, notamment le salon avec son plafond de 12 pieds et son foyer au propane triple face, véritable pièce maîtresse qui relie harmonieusement le salon et la salle à manger. Cet espace de vie lumineux et convivial est parfait pour recevoir ou simplement profiter du quotidien dans un décor à la fois élégant et intemporel qui donne accès à la cours.
La cuisine, moderne et parfaitement pensée, propose des comptoirs de granit, un îlot central avec lavabo intégré et coin déjeuner, ainsi qu'un cellier intégré qui ravira les amateurs de vin. Fonctionnelle et conviviale, elle s'ouvre naturellement sur les aires de vie, créant un espace fluide et accueillant.
La propriété offre trois chambres à coucher au RDC, dont une chambre principale avec salle de bain attenante munie d'une superbe douche en céramique. Une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie viennent ajouter à la fonctionnalité de la maison, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Le sous-sol entièrement aménagé propose des espaces polyvalents pertinents pour une salle familiale, une salle de jeux ou un bureau, en plus d'une chambre supplémentaire, offrant ainsi une flexibilité appréciable selon vos besoins.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : thermopompe centrale, échangeur d'air, aspirateur central, système d'alarme et ouvre-porte de garage électrique assurent un quotidien pratique et agréable.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix. Entièrement clôturée et soigneusement aménagée avec système d'arrosage, elle propose une magnifique terrasse avec auvent, parfaite pour profiter des belles journées d'été, ainsi qu'une piscine creusée chauffée, idéale pour se rafraîchir en toute intimité.
Le garage attaché et l'allée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules complètent parfaitement l'ensemble.
Idéalement située dans un secteur recherché de Salaberry-de-Valleyfield, la propriété offre un accès rapide à une multitude de services donc la nouvelle école du quartier. À pied, profitez de la proximité des parcs Tournesol et Félix-Leclerc, de la piste cyclable et du transport en commun. En voiture, vous serez à quelques minutes du boulevard Monseigneur-Langlois, de plusieurs écoles primaires, de la marina, du parc régional, du golf, ainsi que des autoroutes 132, 530, 20 et 338. Le cégep, l'hôpital du Suroît et l'école secondaire sont également accessibles en moins de 15 minutes.
Une propriété clé en main, impeccablement entretenue, offrant un style de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 7" X 39' 2" irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro ciment, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 4" X 100' 1"
Superficie du terrain
654,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 12 pieds
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in moderne
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 20'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 15'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 14'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 212 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 599 400 $
- Total
- 812 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 641 $
- Scolaire (2025)
- 457 $
- Total
- 5 098 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 570 $
- Total
- 3 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, broyeur à déchets, cellier Eurocave, aspirateur central et ses accessoires, support télé (2), accessoires de piscine, auvent de la terrasse, chauffe-eau de piscine, ouvre-porte de garage électrique (2 manettes), système d'alarme, caméra et détecteurs de mouvements, propane (location), foyer extérieur, tablettes salon, meuble entrée, sonnette caméra, télévision de la cuisine, hotte de fou, réfrigérateur.
Exclusions
Biens et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%