599 900$
ULS : 18633149
Maison de plain-pied
à vendre
2151 Rue Rouleau, Saint-Lazare (Saddlebrook)
Situé dans le prestigieux secteur Saddlebrook de Saint-Lazare, ce charmant bungalow abordable offre intimité, confort et commodité. Localisé sur une rue paisible près de l'autoroute 40 et à seulement 10 minutes de Montréal, il propose un grand terrain privé avec arbres matures et aucun voisin arrière. Concept à aire ouverte lumineux, planchers de bois franc, pièces spacieuses, sous-sol aménagé avec potentiel intergénérationnel, grandes fenêtres et vaste garage avec accès à la cour arrière. Une véritable propriété clé en main!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé dans le prestigieux secteur Saddlebrook de Saint-Lazare, ce charmant bungalow abordable offre l'équilibre parfait entre confort, intimité et accessibilité. Localisée sur une rue résidentielle paisible, cette propriété est idéale pour les familles, les professionnels ou toute personne souhaitant profiter d'un mode de vie tranquille en banlieue tout en demeurant à seulement quelques minutes de l'autoroute 40 et à environ 10 minutes de l'Île de Montréal.
Érigée sur un vaste terrain privé entouré d'arbres matures, cette propriété offre une intimité exceptionnelle sans voisin arrière. Son environnement naturel crée une atmosphère paisible et relaxante tout au long de l'année, parfaite pour profiter de la vie extérieure et recevoir famille et amis.
Dès votre arrivée, vous apprécierez l'aménagement fonctionnel et le concept à aire ouverte lumineux. Une entrée indépendante avec élégantes portes françaises vous accueille dans l'espace de vie principal, offrant une première impression chaleureuse et invitante. Le rez-de-chaussée est doté de magnifiques planchers de bois franc dans le salon, la salle à manger et les chambres, ajoutant charme et caractère intemporel à la propriété.
Toutes les pièces sont de bonnes dimensions et baignées de lumière naturelle. Les espaces salon et salle à manger spacieux sont parfaits autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La cuisine a été pensée pour être fonctionnelle et offre une abondance d'armoires, de vastes surfaces de comptoir ainsi que beaucoup d'espace pour cuisiner confortablement.
La grande salle de bain comprend également un espace buanderie intégré, maximisant ainsi la praticité et le confort au rez-de-chaussée.
Le sous-sol entièrement aménagé offre énormément de flexibilité et de potentiel. Conçu comme un vaste espace à aire ouverte, il peut facilement être transformé en logement intergénérationnel ou aménagé selon vos besoins. Grâce aux grandes fenêtres présentes dans tout le sous-sol, l'espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle donnant l'impression d'être au rez-de-chaussée plutôt qu'au sous-sol.
Parmi les caractéristiques additionnelles, vous trouverez un grand garage avec une porte arrière pratique donnant un accès direct à la cour.
À l'extérieur, l'impressionnante cour arrière offre intimité, arbres matures et aucun voisin immédiat à l'arrière, en faisant l'endroit idéal pour relaxer, recevoir ou simplement profiter de la nature en toute tranquillité.
Cette propriété clé en main a été soigneusement entretenue et représente une valeur exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Lazare. Une magnifique opportunité pour les acheteurs à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
Vous tomberez sous le charme de votre nouvelle maison. Il ne manque plus que vous.
Érigée sur un vaste terrain privé entouré d'arbres matures, cette propriété offre une intimité exceptionnelle sans voisin arrière. Son environnement naturel crée une atmosphère paisible et relaxante tout au long de l'année, parfaite pour profiter de la vie extérieure et recevoir famille et amis.
Dès votre arrivée, vous apprécierez l'aménagement fonctionnel et le concept à aire ouverte lumineux. Une entrée indépendante avec élégantes portes françaises vous accueille dans l'espace de vie principal, offrant une première impression chaleureuse et invitante. Le rez-de-chaussée est doté de magnifiques planchers de bois franc dans le salon, la salle à manger et les chambres, ajoutant charme et caractère intemporel à la propriété.
Toutes les pièces sont de bonnes dimensions et baignées de lumière naturelle. Les espaces salon et salle à manger spacieux sont parfaits autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La cuisine a été pensée pour être fonctionnelle et offre une abondance d'armoires, de vastes surfaces de comptoir ainsi que beaucoup d'espace pour cuisiner confortablement.
La grande salle de bain comprend également un espace buanderie intégré, maximisant ainsi la praticité et le confort au rez-de-chaussée.
Le sous-sol entièrement aménagé offre énormément de flexibilité et de potentiel. Conçu comme un vaste espace à aire ouverte, il peut facilement être transformé en logement intergénérationnel ou aménagé selon vos besoins. Grâce aux grandes fenêtres présentes dans tout le sous-sol, l'espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle donnant l'impression d'être au rez-de-chaussée plutôt qu'au sous-sol.
Parmi les caractéristiques additionnelles, vous trouverez un grand garage avec une porte arrière pratique donnant un accès direct à la cour.
À l'extérieur, l'impressionnante cour arrière offre intimité, arbres matures et aucun voisin immédiat à l'arrière, en faisant l'endroit idéal pour relaxer, recevoir ou simplement profiter de la nature en toute tranquillité.
Cette propriété clé en main a été soigneusement entretenue et représente une valeur exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Lazare. Une magnifique opportunité pour les acheteurs à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
Vous tomberez sous le charme de votre nouvelle maison. Il ne manque plus que vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 2" X 30' 3" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 9" X 206'
Superficie du terrain
2 221,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 18'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 18'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Aire Ouvert
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 100 $
- Total
- 457 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 264 $
- Scolaire (2026)
- 306 $
- Total
- 2 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tringles, stores, luminaires, hotte de cuisine, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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