689 900$
Nouveauté
ULS : 26786035
Maison à étages
à vendre
2083 Ch. des Patriotes, Richelieu
Magnifique propriété à étages située directement en bordure de la rivière Richelieu, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur l'eau. Implantée sur un vaste terrain, cette propriété propose un environnement idéal pour profiter de la nature tout en demeurant à proximité des services et des principaux axes routiers. L'intérieur lumineux comprend 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. Aire de vie conviviale au rez-de-chaussée et sous-sol aménagé complètent cette propriété qui saura plaire aux amateurs de tranquillité et de paysages exceptionnels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Idéalement située en bordure de la rivière Richelieu, cette propriété à étages vous offre un environnement paisible où la nature et la vue sur l'eau se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. Implantée sur un vaste terrain gazonné, la propriété permet de profiter pleinement des espaces extérieurs tout en bénéficiant d'une belle intimité.
La localisation est particulièrement intéressante puisqu'elle permet un accès rapide aux principales routes de la région ainsi qu'aux services, commerces et écoles des villes avoisinantes.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, le hall d'accueil vous guide vers les principales aires de vie de la maison.
La cuisine propose un aménagement fonctionnel avec un grand îlot central offrant plusieurs places assises, idéal pour les repas rapides ou pour recevoir famille et amis. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger.
La salle à manger profite d'une grande fenestration permettant d'admirer la vue sur la rivière et d'apporter une abondante luminosité naturelle.
Le salon, chaleureux et convivial, constitue un espace parfait pour se détendre en famille. Le foyer ajoute une ambiance réconfortante lors des saisons plus fraîches.
L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une configuration à aire ouverte qui favorise une circulation fluide entre les espaces.
Deuxième étage
L'étage comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
La chambre principale offre un espace confortable et lumineux.
Une salle de bain complète dessert l'étage et comprend un bain ainsi qu'une douche, offrant un espace pratique pour la vie quotidienne.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire très polyvalent.
On y retrouve une grande salle familiale pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison ou d'espace détente.
Trois chambres à coucher supplémentaires y sont aménagées, idéales pour les enfants, les invités ou pour l'aménagement d'un bureau à domicile.
Une deuxième salle de bain ainsi qu'une salle de lavage complètent cet étage.
Extérieur et terrain
La propriété est implantée sur un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La cour arrière permet de profiter pleinement de la nature et de la proximité de la rivière. Une grande terrasse avec piscine hors terre constitue un espace parfait pour les journées d'été.
L'environnement est paisible et verdoyant, tout en demeurant accessible aux commodités de la région.
La localisation est particulièrement intéressante puisqu'elle permet un accès rapide aux principales routes de la région ainsi qu'aux services, commerces et écoles des villes avoisinantes.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, le hall d'accueil vous guide vers les principales aires de vie de la maison.
La cuisine propose un aménagement fonctionnel avec un grand îlot central offrant plusieurs places assises, idéal pour les repas rapides ou pour recevoir famille et amis. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger.
La salle à manger profite d'une grande fenestration permettant d'admirer la vue sur la rivière et d'apporter une abondante luminosité naturelle.
Le salon, chaleureux et convivial, constitue un espace parfait pour se détendre en famille. Le foyer ajoute une ambiance réconfortante lors des saisons plus fraîches.
L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une configuration à aire ouverte qui favorise une circulation fluide entre les espaces.
Deuxième étage
L'étage comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
La chambre principale offre un espace confortable et lumineux.
Une salle de bain complète dessert l'étage et comprend un bain ainsi qu'une douche, offrant un espace pratique pour la vie quotidienne.
Sous-sol
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire très polyvalent.
On y retrouve une grande salle familiale pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison ou d'espace détente.
Trois chambres à coucher supplémentaires y sont aménagées, idéales pour les enfants, les invités ou pour l'aménagement d'un bureau à domicile.
Une deuxième salle de bain ainsi qu'une salle de lavage complètent cet étage.
Extérieur et terrain
La propriété est implantée sur un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La cour arrière permet de profiter pleinement de la nature et de la proximité de la rivière. Une grande terrasse avec piscine hors terre constitue un espace parfait pour les journées d'été.
L'environnement est paisible et verdoyant, tout en demeurant accessible aux commodités de la région.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 30' 1"
Année de construction
2015
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 5" X 148' 8" irr.
Superficie du terrain
26 457 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 2'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 297 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 200 $
- Total
- 665 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 550 $
- Scolaire (2025)
- 466 $
- Total
- 5 016 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
À discuter.
Exclusions
Biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%