495 000$
ULS : 10690860
Maison à étages
à vendre
207 Rue Principale, Saint-Édouard
Bienvenue au 207 rue Principale, St-Édouard ! - 31 542 PI2 - TRANQUILLITÉ ASSURÉE - BORDÉ PAR LA RIVIÈRE DE LA TORTUE (NON INONDABLE) - Découvrez ce spacieux cottage ayant subi plusieurs améliorations : toiture 2024, agrandissement (côté gauche), revêtement extérieur... Située sur un terrain de 31 542 pi², cette propriété vous offre 4 chambres (3 à l'étage et 1 petite chambre au rez-de-chaussée) et une belle luminosité naturelle. Située dans un secteur très paisible, elle bénéficie tout de même d'un accès facile et rapide à l'autoroute 15. Vous serez enchanté par le calme et de l'emplacement stratégique de cette propriété. À voir !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 207 rue Principale, St-Édouard !
Spacieuse propriété de 31 542 pi² bordée par la rivière de la Tortue (NON inondable), offrant une tranquillité assurée et un environnement paisible sans voisin à proximité.
Découvrez ce cottage lumineux ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil du temps, dont la toiture refaite en 2024, un agrandissement (côté gauche) et un revêtement extérieur renouvelé.
Vous serez charmé par la galerie avant idéale pour relaxer, la grange à deux étages offrant un espace de rangement ou d'atelier très pratique, ainsi que le terrain bien aménagé, orné de magnifiques arbres matures.
À l'intérieur, le poêle au bois au salon crée une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine aux armoires de bois ajoute une touche rustique et intemporelle.
La propriété comprend 4 chambres (dont 3 à l'étage et une petite au rez-de-chaussée) et profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une partie du sous-sol repose sur dalle de béton, parfaite pour un atelier, un espace de rangement ou tout autre projet selon vos besoins.
Située dans un secteur calme et verdoyant, cette demeure combine le charme de la campagne avec un accès rapide à l'autoroute 15, vous offrant le meilleur des deux mondes.
À voir absolument!
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Spacieuse propriété de 31 542 pi² bordée par la rivière de la Tortue (NON inondable), offrant une tranquillité assurée et un environnement paisible sans voisin à proximité.
Découvrez ce cottage lumineux ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil du temps, dont la toiture refaite en 2024, un agrandissement (côté gauche) et un revêtement extérieur renouvelé.
Vous serez charmé par la galerie avant idéale pour relaxer, la grange à deux étages offrant un espace de rangement ou d'atelier très pratique, ainsi que le terrain bien aménagé, orné de magnifiques arbres matures.
À l'intérieur, le poêle au bois au salon crée une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine aux armoires de bois ajoute une touche rustique et intemporelle.
La propriété comprend 4 chambres (dont 3 à l'étage et une petite au rez-de-chaussée) et profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une partie du sous-sol repose sur dalle de béton, parfaite pour un atelier, un espace de rangement ou tout autre projet selon vos besoins.
Située dans un secteur calme et verdoyant, cette demeure combine le charme de la campagne avec un accès rapide à l'autoroute 15, vous offrant le meilleur des deux mondes.
À voir absolument!
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 7" X 25' 7" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant, Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
14' 11" X 520' 8" irr.
Superficie du terrain
3 052,30 m²
Eau (accès)
NON INONDABLE, Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
P-patio
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/Sec
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Immense
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 20'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès par bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 157 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 600 $
- Total
- 326 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 911 $
- Scolaire (2025)
- 247 $
- Total
- 2 158 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux + pôles, luminaires, hotte de cuisinière, thermopompe murale, poêle au bois, grange, remise.
Exclusions
Électroménagers et meubles (à négocier / possibilité de vendre meublé).
Calculatrice de versements hypothécaire
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