525 000$
Nouveauté
ULS : 23065078
Maison de plain-pied
à vendre
202 Rue Augustin-Dupuis, Saint-Anicet
Propriété coup de coeur à Saint-Anicet! Située sur un vaste terrain de plus de 30 000 pi² avec accès notarié au Lac Saint-François, cette chaleureuse maison à étages construite en 2006 offre 3 chambres à coucher, avec l'espace pour en ajouter d'autres, ainsi que 2 salles de bain complètes. Le salon et la chambre principale profitent d'une magnifique vue sur l'eau. Garage attaché chauffé, environnement paisible et plusieurs améliorations effectuées au fil des ans, dont la toiture remplacée en 2021. Une propriété entretenue avec soin, idéale pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Anicet, vous offrant un accès notarié au superbe Lac Saint-François! De construction 2006, cette chaleureuse maison à étages offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie.
Érigée sur un vaste terrain de plus de 30 000 pi², la propriété propose 3 chambres à coucher, avec l'espace pour en aménager davantage, ainsi que 2 salles de bain complètes et un grand garage isolé. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'emplacement, la luminosité naturelle et les espaces de vie conviviaux pensés pour le confort au quotidien.
Le salon, la salle à manger ainsi que la chambre principale offrent une magnifique vue sur le Lac Saint-François, créant une atmosphère apaisante à longueur d'année. Que ce soit pour admirer les couchers de soleil, relaxer en toute tranquillité ou recevoir famille et amis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
L'accès notarié au lac sur la baie sablonneuse représente un avantage remarquable pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques. Profitez pleinement de la baignade, du kayak, de la planche à pagaie, du kite-surf, de la pêche ou simplement de la beauté naturelle du secteur. Le terrain spacieux procure intimité et liberté tout en laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
La propriété se trouve également à proximité de l'épicerie, l'école primaire Des Jeunes-Riverains et plusieurs attraits de la région, dont le parc Jules-Léger et sa plage municipale, la descente pour embarcations nautiques et un terrain de golf.
La toiture de la maison a été remplacée en 2021 et le garage a été ajouté vers 2012.
Une propriété coup de coeur offrant une combinaison rare entre confort, espace, nature et accès à l'eau.
NOTE: GARANTIE LÉGALE REMAX INTEGRI-T: Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. À ÉCRIRE DANS UNE PA OU CP
Érigée sur un vaste terrain de plus de 30 000 pi², la propriété propose 3 chambres à coucher, avec l'espace pour en aménager davantage, ainsi que 2 salles de bain complètes et un grand garage isolé. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'emplacement, la luminosité naturelle et les espaces de vie conviviaux pensés pour le confort au quotidien.
Le salon, la salle à manger ainsi que la chambre principale offrent une magnifique vue sur le Lac Saint-François, créant une atmosphère apaisante à longueur d'année. Que ce soit pour admirer les couchers de soleil, relaxer en toute tranquillité ou recevoir famille et amis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
L'accès notarié au lac sur la baie sablonneuse représente un avantage remarquable pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques. Profitez pleinement de la baignade, du kayak, de la planche à pagaie, du kite-surf, de la pêche ou simplement de la beauté naturelle du secteur. Le terrain spacieux procure intimité et liberté tout en laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
La propriété se trouve également à proximité de l'épicerie, l'école primaire Des Jeunes-Riverains et plusieurs attraits de la région, dont le parc Jules-Léger et sa plage municipale, la descente pour embarcations nautiques et un terrain de golf.
La toiture de la maison a été remplacée en 2021 et le garage a été ajouté vers 2012.
Une propriété coup de coeur offrant une combinaison rare entre confort, espace, nature et accès à l'eau.
NOTE: GARANTIE LÉGALE REMAX INTEGRI-T: Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. À ÉCRIRE DANS UNE PA OU CP
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 26' 5" irr.
Année de construction
2006
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2021
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 248' 2" irr.
Superficie du terrain
2 790 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 500 $
- Total
- 482 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 273 $
- Scolaire (2025)
- 306 $
- Total
- 2 579 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 180 $
- Total
- 3 180 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Laveuse, sécheuse, réfigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, tringles à rideaux, biens et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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