525 000$
Nouveauté
ULS : 14694913
Maison de plain-pied
à vendre
1812 Ch. des Patriotes, Saint-Ours
Chaleureuse propriété située aux limites de la ville de Saint-Ours sur un magnifique terrain boisé de plus de 40 000 pi², en bordure de la rivière Richelieu. Cette demeure offre 2 chambres à coucher, une atmosphère accueillante et un cadre naturel exceptionnel propice à la détente. Le garage ajoute un aspect pratique au quotidien. La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou comme chalet. Accès direct à l'eau permettant de profiter pleinement de la rivière Richelieu en toute saison. Un emplacement recherché offrant intimité et tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Implantée en retrait du chemin, cette chaleureuse propriété offre une intimité remarquable et une tranquillité absolue dès l'arrivée. Située aux limites de Saint-Ours, elle profite d'un environnement naturel recherché tout en demeurant à proximité des services essentiels. Bordée de majestueux pins matures, la propriété séduit par son atmosphère paisible et enveloppante. Jour après jour, été comme hiver, on y admire de magnifiques couchers de soleil qui ajoutent au charme du lieu.
Polyvalente, la propriété peut être utilisée autant comme résidence principale que comme chalet. Elle offre deux chambres à coucher, un garage ainsi qu'une remise pouvant être convertie en garage, sous réserve des autorisations municipales. Son revêtement extérieur, au style intemporel et chaleureux, s'intègre harmonieusement à l'environnement boisé.
Améliorations et caractéristiques
Propriétaires occupants de la propriété voisine depuis 2001
Toiture refaite en 2014
Isolation en cellulose
Solage isolé à l'uréthane
Chauffe-eau remplacé en 2022
Douche rénovée en 2025
Remise pouvant être convertie en garage, sous réserve des autorisations municipales
Un emplacement de choix à Saint-Ours, apprécié pour son cadre paisible, sa proximité de la rivière Richelieu et sa qualité de vie. Un endroit idéal pour décrocher, se ressourcer et profiter pleinement de la beauté des saisons.
Polyvalente, la propriété peut être utilisée autant comme résidence principale que comme chalet. Elle offre deux chambres à coucher, un garage ainsi qu'une remise pouvant être convertie en garage, sous réserve des autorisations municipales. Son revêtement extérieur, au style intemporel et chaleureux, s'intègre harmonieusement à l'environnement boisé.
Améliorations et caractéristiques
Propriétaires occupants de la propriété voisine depuis 2001
Toiture refaite en 2014
Isolation en cellulose
Solage isolé à l'uréthane
Chauffe-eau remplacé en 2022
Douche rénovée en 2025
Remise pouvant être convertie en garage, sous réserve des autorisations municipales
Un emplacement de choix à Saint-Ours, apprécié pour son cadre paisible, sa proximité de la rivière Richelieu et sa qualité de vie. Un endroit idéal pour décrocher, se ressourcer et profiter pleinement de la beauté des saisons.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 28' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' X 329' irr.
Superficie du terrain
40 245 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 399 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 000 $
- Total
- 533 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 418 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 2 693 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, toiles, ouvre porte de garage (2 télécommandes), 3 bacs roulants.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%