617 000$
Nouveauté
ULS : 12822206
Maison à étages
à vendre
174 Rue des Merisiers, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Magnifique maison à étage à Vaudreuil-Dorion, libre immédiatement. Construite en 2003, située dans un secteur paisible et familial, près d'un parc et de tous les services. Rénovations de qualité : cuisine avec comptoirs de quartz, salle de bain moderne, planchers de bois franc refaits, escalier en bois, céramique dans l'entrée et la cuisine. 2 chambres à l'étage, garage pratique. Cour arrière clôturée avec terrasse 16x16, espace feu, remise. Entrée pavée pour 3 voitures. Clé en main, à voir absolument!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique maison à étage à Vaudreuil-Dorion
Située dans un quartier paisible et familial de Vaudreuil-Dorion, cette superbe maison à étage construite en 2003 saura vous charmer dès le premier regard. À proximité de tous les services essentiels et d'un parc, elle offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille ou un couple à la recherche de tranquillité sans compromis sur la commodité.
L'intérieur a été soigneusement rénové avec goût et matériaux de qualité :
* Cuisine entièrement rénovée, incluant des comptoirs de Quartz et des finitions haut de gamme
* Salle de bain à l'étage rénovée pour un style moderne et fonctionnel
* Planchers de bois franc refaits dans les chambres et le corridor de l'étage
* Escalier menant à l'étage entièrement refait en bois franc, pour une touche d'élégance supplémentaire
* Planchers en porcelaine dans la cuisine et l'entrée, durables et faciles d'entretien.
La propriété offre 2 chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour un couple ou une petite famille. Vous profiterez également d'un garage pratique, idéal pour le rangement ou pour stationner à l'abri des intempéries.
À l'extérieur :
* Belle entrée pavée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, pratique et esthétique
* Cour arrière entièrement clôturée, soigneusement aménagée
* Terrasse de 16' x 16', parfaite pour les repas en plein air
* Espace pavé conçu pour les soirées autour du feu, ambiance chaleureuse garantie
* Remise pratique pour le rangement des outils de jardin ou articles saisonniers
Une propriété clé en main libre immédiatement, entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable, pratique et sécuritaire à Vaudreuil-Dorion.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Située dans un quartier paisible et familial de Vaudreuil-Dorion, cette superbe maison à étage construite en 2003 saura vous charmer dès le premier regard. À proximité de tous les services essentiels et d'un parc, elle offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille ou un couple à la recherche de tranquillité sans compromis sur la commodité.
L'intérieur a été soigneusement rénové avec goût et matériaux de qualité :
* Cuisine entièrement rénovée, incluant des comptoirs de Quartz et des finitions haut de gamme
* Salle de bain à l'étage rénovée pour un style moderne et fonctionnel
* Planchers de bois franc refaits dans les chambres et le corridor de l'étage
* Escalier menant à l'étage entièrement refait en bois franc, pour une touche d'élégance supplémentaire
* Planchers en porcelaine dans la cuisine et l'entrée, durables et faciles d'entretien.
La propriété offre 2 chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour un couple ou une petite famille. Vous profiterez également d'un garage pratique, idéal pour le rangement ou pour stationner à l'abri des intempéries.
À l'extérieur :
* Belle entrée pavée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, pratique et esthétique
* Cour arrière entièrement clôturée, soigneusement aménagée
* Terrasse de 16' x 16', parfaite pour les repas en plein air
* Espace pavé conçu pour les soirées autour du feu, ambiance chaleureuse garantie
* Remise pratique pour le rangement des outils de jardin ou articles saisonniers
Une propriété clé en main libre immédiatement, entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable, pratique et sécuritaire à Vaudreuil-Dorion.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 23' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 1), Plancher (2019, 1), Fenestration (2017, 1), Salle de bains (2016, 1), Cuisine (2017, 1), Sous-sol (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 6" X 91' 11"
Superficie du terrain
362,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 21'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 251 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 700 $
- Total
- 518 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 130 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 3 442 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 660 $
- Total
- 1 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs plafond, stores, rideaux, pôles a rideaux, frigidaire (2020), cuisinière (2020), lave-vaisselle (2017), laveuse (2018), sécheuse (2018), hotte cuisinière, thermopompe, remise, tablettes murales salon, cabinets de garage, ouvre porte électrique garage, système d'alarme
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%