649 900$
Nouveauté
ULS : 9898497
Maison de plain-pied
à vendre
145 Rue Bourassa, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Bungalow entièrement modernisé en 2021-2022, offrant 4 chambres dont 2 au rdc et 2 au sous-sol (conformes aux normes de sécurité Egress). Aire ouverte lumineuse grâce à la nouvelle fenestration certifiée Energy Star. 2 salle de bains complètes. Accès extérieur au sou-sol. Garage détaché 32'x18', isolé avec panneau indépendant et prise 220V. Terrain clôturé de 7 001 pi² avec piscine hors-terre chauffée et 3 terrasses. Entrée asphaltée 2022 pour +/- 10 voitures. Emplacement stratégique près des services et accès rapide à l'autoroute.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
960 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARC-ANDRÉ PIGEON AUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bungalow entièrement modernisé offrant un parfait équilibre entre confort, efficacité énergétique et qualité de construction. Cette propriété à aire ouverte a bénéficié de rénovations majeures en 2021-2022, lui conférant un cachet actuel et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Elle propose 4 chambres à coucher, dont 2 au sous-sol qui sont conformes aux normes de sécurité (egress), idéales pour une famille ou pour le télétravail. 2 salle de bains complètes.
L'efficacité énergétique a été grandement améliorée : isolation complète refaite (murs extérieurs et entretoit avec facteur R-52+), test d'infiltrométrie Rénoclimat à l'appui, ainsi qu'une fenestration Energy Star entièrement remplacée. Les ouvertures ont été agrandies avec reconstruction des linteaux, maximisant la luminosité naturelle.
À l'extérieur, vous trouverez un garage détaché de 32' x 18' entièrement reconstruit (structure et fermes de toit), isolé et muni d'un panneau électrique indépendant avec prise 220V et lavabo.
Le terrain de 7 001 pi² est entièrement aménagé pour profiter de la belle saison : piscine hors-terre chauffée, trois terrasses dont une grande section de 18' x 20' avec gazebo, ainsi qu'un espace en dalles de béton idéal pour le BBQ et les soirées autour du feu.
L'entrée asphaltée refaite en 2022 permet de stationner jusqu'à 10 véhicules.
Localisation de choix à proximité des écoles, de l'hôpital, des commerces et avec un accès rapide aux axes routiers.
Elle propose 4 chambres à coucher, dont 2 au sous-sol qui sont conformes aux normes de sécurité (egress), idéales pour une famille ou pour le télétravail. 2 salle de bains complètes.
L'efficacité énergétique a été grandement améliorée : isolation complète refaite (murs extérieurs et entretoit avec facteur R-52+), test d'infiltrométrie Rénoclimat à l'appui, ainsi qu'une fenestration Energy Star entièrement remplacée. Les ouvertures ont été agrandies avec reconstruction des linteaux, maximisant la luminosité naturelle.
À l'extérieur, vous trouverez un garage détaché de 32' x 18' entièrement reconstruit (structure et fermes de toit), isolé et muni d'un panneau électrique indépendant avec prise 220V et lavabo.
Le terrain de 7 001 pi² est entièrement aménagé pour profiter de la belle saison : piscine hors-terre chauffée, trois terrasses dont une grande section de 18' x 20' avec gazebo, ainsi qu'un espace en dalles de béton idéal pour le BBQ et les soirées autour du feu.
L'entrée asphaltée refaite en 2022 permet de stationner jusqu'à 10 véhicules.
Localisation de choix à proximité des écoles, de l'hôpital, des commerces et avec un accès rapide aux axes routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 28'
Année de construction
1977
Superficie habitable
960 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
7 000 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Épiceries, pharmacies, restaurants, etc., École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 500 $
- Total
- 440 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 989 $
- Scolaire (2026)
- 293 $
- Total
- 3 282 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, piscine & accessoires, thermopompe de piscine et thermopompe maison, luminaires, hotte micro-ondes , lave-vaisselle, gazebo, congélateur sous l'escalier.
Exclusions
Tous les biens meubles du vendeur , poêle à bois du garage et sa cheminée, support muraux télé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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