549 777$
Visite libre
ULS : 22047476
Maison à étages
à vendre
129 Rue Montcalm, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Propriété à étages située dans un excellent quartier, à proximité de tous les services et d'un parc. Elle offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et une salle de lavage, avec un concept à aire ouverte et une fenestration abondante. Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une entrée indépendante, idéal pour un logement intergénérationnel ou locatif à court ou long terme. Permis Airbnb en vigueur générant plus de 22 000 $ par année en revenus additionnels. Allée pouvant accueillir plus de 6 véhicules et garage double de 25,36 x 26,25, offrant un excellent potentiel.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
SERGIU MURSA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété à étages située dans un excellent quartier, paisible et recherché, à proximité de tous les services essentiels, des axes routiers et d'un parc. Cette résidence se distingue par sa polyvalence, son potentiel de revenus et la qualité de ses aménagements, tant intérieurs qu'extérieurs.
Elle propose un total de 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Le rez-de-chaussée offre un concept à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, le tout baigné de lumière grâce à une fenestration abondante. Les espaces sont bien pensés et offrent de nombreuses possibilités de rangement, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un investisseur.
Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une entrée indépendante, permettant une utilisation intergénérationnelle ou une mise en location à court ou à long terme. Il comprend notamment des chambres supplémentaires et une salle de bain, avec un plancher de bois installé en 2020. Un permis Airbnb en vigueur permet de générer plus de 21 000 $ par année grâce au sous-sol, tandis que le propriétaire occupant réside aux premier et deuxième étages.
À l'extérieur, la propriété offre une cour aménagée avec soin, mettant en valeur une magnifique terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le bâtiment est entièrement en brique, avec une extension qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le garage double, aux dimensions de 25,36 x 26,25, offre un potentiel remarquable, tant pour le stationnement que pour le rangement ou des projets futurs. L'allée peut accueillir plus de 6 véhicules, un atout rare et très recherché.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, incluant le pavage de l'allée en 2019, l'installation des gouttières en 2019, changement de la toiture en 2019, une thermopompe a été installée en 2024, remplacement de la toiture du garage en 2024 ainsi que l'installation du garde-main de la terrasse en 2024, assurant tranquillité d'esprit et valeur ajoutée.
Une propriété complète, soigneusement entretenue, offrant confort, flexibilité et opportunités, idéale tant pour y habiter que pour investir.
Elle propose un total de 5 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Le rez-de-chaussée offre un concept à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, le tout baigné de lumière grâce à une fenestration abondante. Les espaces sont bien pensés et offrent de nombreuses possibilités de rangement, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un investisseur.
Le sous-sol entièrement aménagé dispose d'une entrée indépendante, permettant une utilisation intergénérationnelle ou une mise en location à court ou à long terme. Il comprend notamment des chambres supplémentaires et une salle de bain, avec un plancher de bois installé en 2020. Un permis Airbnb en vigueur permet de générer plus de 21 000 $ par année grâce au sous-sol, tandis que le propriétaire occupant réside aux premier et deuxième étages.
À l'extérieur, la propriété offre une cour aménagée avec soin, mettant en valeur une magnifique terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le bâtiment est entièrement en brique, avec une extension qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Le garage double, aux dimensions de 25,36 x 26,25, offre un potentiel remarquable, tant pour le stationnement que pour le rangement ou des projets futurs. L'allée peut accueillir plus de 6 véhicules, un atout rare et très recherché.
Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, incluant le pavage de l'allée en 2019, l'installation des gouttières en 2019, changement de la toiture en 2019, une thermopompe a été installée en 2024, remplacement de la toiture du garage en 2024 ainsi que l'installation du garde-main de la terrasse en 2024, assurant tranquillité d'esprit et valeur ajoutée.
Une propriété complète, soigneusement entretenue, offrant confort, flexibilité et opportunités, idéale tant pour y habiter que pour investir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 28' irr.
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 60'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vouloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 16'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 6'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 2'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe murale, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 300 $
- Total
- 483 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 110 $
- Scolaire (2025)
- 241 $
- Total
- 3 351 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 réfrigérateur au sous-sol, 2 réfrigérateurs dans la salle de lavage, 1 réfrigérateur dans la cuisine, cuisinière au gaz, four à micro-ondes, four électrique, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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