589 900$
Nouveauté
ULS : 28865302
Split level - Paliers multiples
à vendre
128 40e Avenue, Sainte-Barbe
Superbe propriété située directement sur le canal, offrant une vue imprenable sur l'eau dans un environnement paisible en cul-de-sac. Canal profond et navigable, idéal pour les amateurs de nautisme. Plage privée pour les propriétaires au bout de la rue. Cour arrière intime bordée par des haies de cèdres, avec piscine hors terre et patio. Grand garage avec portes avant et arrière ainsi qu'une grande remise. Chambre des maîtres avec galerie privée et vue sur le canal ainsi qu'une salle de bain des maîtres. Une propriété unique alliant emplacement, intimité et qualité de vie. *** Pour plus de détails, voir Addenda. *** À voir absolument!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** POINTS FORTS -- PROPRIÉTÉ ***
* Propriété située directement sur le canal avec vue sur l'eau.
* Canal large, profond et nettoyé, permettant la navigation sans risque pour les embarcations.
* Plage privée pour les propriétaires au bout de la rue.
* Cul-de-sac.
* Cour intime, entourée d'haies de cèdres et arbre fruitiers.
* Grand stationnements.
* Grand garage avec porte avant et arrière + sortie d'eau.
* Chambre des maîtres avec balcon privée vue sur le canal, ainsi qu'une salle de bain des maîtres..
* Piscine hors terre avec patio, rampes et accès sécurisé.
Une propriété unique combinant emplacement exceptionnel sur l'eau, intimité, fonctionnalité et qualité de vie, parfaite pour les amateurs de nautisme et de tranquillité.
* Propriété située directement sur le canal avec vue sur l'eau.
* Canal large, profond et nettoyé, permettant la navigation sans risque pour les embarcations.
* Plage privée pour les propriétaires au bout de la rue.
* Cul-de-sac.
* Cour intime, entourée d'haies de cèdres et arbre fruitiers.
* Grand stationnements.
* Grand garage avec porte avant et arrière + sortie d'eau.
* Chambre des maîtres avec balcon privée vue sur le canal, ainsi qu'une salle de bain des maîtres..
* Piscine hors terre avec patio, rampes et accès sécurisé.
Une propriété unique combinant emplacement exceptionnel sur l'eau, intimité, fonctionnalité et qualité de vie, parfaite pour les amateurs de nautisme et de tranquillité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 4" X 24' 4" irr.
Année de construction
1987
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 75'
Superficie du terrain
696,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Accès à la plage privée au bout de la rue
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon vue sur le canal
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 800 $
- Total
- 412 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 048 $
- Scolaire (2025)
- 270 $
- Total
- 3 318 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, luminaires, pôles, stores, balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe murales (2 unités), support à télévision dans la chambre principale, piscine hors-terre et ses accessoires, , ouvre-porte électrique du garage.
Exclusions
Exclusions devrait se lire : chaise adaptée pour l'escalier, les rideaux, bureau blanc avec tiroir dans la chambre secondaire(dans le garde-robe), les coffres d'outils au garage (une minime partie de l'établie sera couper pour retiré les unités du coffre) rangements, unitées de rangements au garage et filières, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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