139 900$
Nouveauté
ULS : 20259229
Maison à étages
à vendre
113 Rue Provost, Sorel-Tracy (Sorel)
Transformez cette propriété en véritable projet à succès! Propriété offrant un excellent potentiel pour acheteur visionnaire ou investisseur immobilier. Située dans un secteur central de Sorel-Tracy, cette maison nécessite des rénovations importantes, mais représente une opportunité intéressante pour réaliser un projet à coût accessible. Idéale pour entrepreneur, bricoleur ou projet de redéveloppement. Possibilité de construire jusqu'à 6 logements, sous réserve des vérifications et approbations de la Ville par l'acheteur. Terrain offrant plusieurs possibilités dans un marché où les opportunités de ce type deviennent rares.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DÉREK JÉRÔME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité rare au coeur de Sorel-Tracy! Située au 113 Rue Provost, cette propriété représente une excellente occasion pour un acheteur manuel, un entrepreneur ou un investisseur immobilier à la recherche d'un projet abordable avec fort potentiel. La maison nécessite des travaux importants, mais offre une base intéressante pour une rénovation complète selon vos goûts et vos besoins.
Le terrain et l'emplacement ouvrent également la porte à un projet de redéveloppement résidentiel. Selon les vérifications et approbations à obtenir auprès de la Ville par l'acheteur, possibilité de construire un immeuble pouvant accueillir jusqu'à 6 logements. Une occasion idéale pour maximiser un investissement dans un secteur central à proximité des services, commerces et axes routiers.
Cette propriété conviendra parfaitement à une personne visionnaire capable de voir le potentiel derrière les rénovations à prévoir. Que ce soit pour un projet de flip, une propriété à revenus ou une résidence principale à transformer entièrement, les possibilités sont nombreuses.
Une option intéressante pour les acheteurs souhaitant réaliser un projet immobilier sans investir des millions dès le départ. Projet à fort potentiel pour investisseurs, entrepreneurs ou bricoleurs expérimentés.
Le terrain et l'emplacement ouvrent également la porte à un projet de redéveloppement résidentiel. Selon les vérifications et approbations à obtenir auprès de la Ville par l'acheteur, possibilité de construire un immeuble pouvant accueillir jusqu'à 6 logements. Une occasion idéale pour maximiser un investissement dans un secteur central à proximité des services, commerces et axes routiers.
Cette propriété conviendra parfaitement à une personne visionnaire capable de voir le potentiel derrière les rénovations à prévoir. Que ce soit pour un projet de flip, une propriété à revenus ou une résidence principale à transformer entièrement, les possibilités sont nombreuses.
Une option intéressante pour les acheteurs souhaitant réaliser un projet immobilier sans investir des millions dès le départ. Projet à fort potentiel pour investisseurs, entrepreneurs ou bricoleurs expérimentés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 369 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 22'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 16'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 17'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 107 500 $
- Total
- 166 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 665 $
- Scolaire (2025)
- 75 $
- Total
- 1 740 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 400 $
- Total
- 1 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui est laissé à l'intérieur et au niveau du terrain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%