719 500$
ULS : 17217794
Maison de plain-pied
à vendre
11 Boul. du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
***BORD DE L'EAU NAVIGUABLE*** Bijou au bord de l'eau à Salaberry-de-Valleyfield -- 11 Boulevard du Bord de l'Eau Découvrez ce véritable havre de paix niché dans la magnifique baie Saint-François, à Salaberry-de-Valleyfield. Ce terrain exceptionnel, bordé par l'eau, offre un cadre de vie idyllique, parfait pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des plaisirs nautiques.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***BORD DE L'EAU NAVIGUABLE***
Bijou au bord de l'eau à Salaberry-de-Valleyfield -- 11 Boulevard du Bord de l'Eau
Découvrez ce véritable havre de paix niché dans la magnifique baie Saint-François, à Salaberry-de-Valleyfield. Ce terrain exceptionnel, bordé par l'eau, offre un cadre de vie idyllique, parfait pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des plaisirs nautiques.
La propriété comprend une maison coquette ancrée dans son époque construite en 1971, soigneusement entretenue au fil des années. Sise sur un terrain de rêve, cette résidence offre un charme vintage authentique, avec un fort potentiel de personnalisation ou de rénovation selon vos goûts.
Caractéristiques principales :
* Adresse prisée : 11 Boulevard du Bord de l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield
* Accès direct à l'eau avec vue imprenable sur la baie
* Terrain généreux, idéal pour aménagement paysager ou projets futurs
* Maison chaleureuse avec structure solide et ambiance accueillante
* Quartier paisible et recherché, à proximité des services, parcs et pistes cyclables
* Accès direct au fleuve St-Laurent
* Quai permettant d'accoster un bateau allant jusqu'à 40'
Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, une retraite paisible ou envisager un projet de rénovation ou de reconstruction, cette propriété unique est une opportunité rare dans un secteur convoité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite -- laissez-vous charmer par le potentiel de cette perle au bord de l'eau! Soyez directement à proximité des Régates de Valleyfield pour les passionnés de sports nautiques.
Bijou au bord de l'eau à Salaberry-de-Valleyfield -- 11 Boulevard du Bord de l'Eau
Découvrez ce véritable havre de paix niché dans la magnifique baie Saint-François, à Salaberry-de-Valleyfield. Ce terrain exceptionnel, bordé par l'eau, offre un cadre de vie idyllique, parfait pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des plaisirs nautiques.
La propriété comprend une maison coquette ancrée dans son époque construite en 1971, soigneusement entretenue au fil des années. Sise sur un terrain de rêve, cette résidence offre un charme vintage authentique, avec un fort potentiel de personnalisation ou de rénovation selon vos goûts.
Caractéristiques principales :
* Adresse prisée : 11 Boulevard du Bord de l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield
* Accès direct à l'eau avec vue imprenable sur la baie
* Terrain généreux, idéal pour aménagement paysager ou projets futurs
* Maison chaleureuse avec structure solide et ambiance accueillante
* Quartier paisible et recherché, à proximité des services, parcs et pistes cyclables
* Accès direct au fleuve St-Laurent
* Quai permettant d'accoster un bateau allant jusqu'à 40'
Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, une retraite paisible ou envisager un projet de rénovation ou de reconstruction, cette propriété unique est une opportunité rare dans un secteur convoité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite -- laissez-vous charmer par le potentiel de cette perle au bord de l'eau! Soyez directement à proximité des Régates de Valleyfield pour les passionnés de sports nautiques.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 5" X 53' 1" irr.
Année de construction
1971
Type de fenestration
Guillotine
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 5" X
Superficie du terrain
735,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Cégep, École secondaire, Autoroute, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 12'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 286 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 600 $
- Total
- 450 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 428 $
- Scolaire (2024)
- 358 $
- Total
- 3 786 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 380 $
- Total
- 3 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, luminaires, système de filtration d'eau, réfrigérateur, cuisinière, congélateur dans la chambre avant, pédalo,
Exclusions
les biens meubles des vendeurs,
Calculatrice de versements hypothécaire
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