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449 000$
Nouveauté
ULS : 24791613

Maison de plain-pied à vendre
109 Rue Labarre, Varennes

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**OCCASION UNIQUE POUR VOTRE PETITE FAMILLE**Belle maison en rangée avec 3 chambres à coucher vous attends, votre famille et vous dans un secteur convoitée et homogène de Varennes. La cuisine et la salle de bain (plancher chauffant) ont été refaites. Cour intime clôturée. Entrée pavée pour 3 véhicules. Près de tous les écoles, services etc, voir Addenda. Date d'occupation 15 juin, mais cette date est flexible, occupation plus tôt possible. Bref, idéal comme première propriété, pour un couple ou une petite famille. Situé dans un secteur recherché et stratégique, elle offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et accessibilité.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles de bains

STEPHEN BLANCHARD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PLATINE

514 946-0089
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**Il y a quelques petits travaux à compléter**

Céramique plancher cuisine
Salle familiale à ré-aménager
Cour arrière, aménagement en béton à terminer ou à enlever

**Voir avec le courtier pour de plus amples informations**

Les mesures des salles de bain et de la salle de lavage sont à titre indicatifs. Mesures exactes à venir sous peu.

Située dans un secteur familial de Varennes, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :

- Accès rapide aux autoroutes 30 et 132, facilitant les déplacements quotidiens.
- Arrêt d'autobus à quelques coins de rue
- Plusieurs garderies dans un rayon d'environ 5,5 km.
- École primaire du Carrousel à seulement 5 minutes en voiture.
- École secondaire Le Carrefour à environ 7 minutes.
- À proximité du Parc de la Petite Prairie, offrant modules de jeux et espaces verts.

Profitez de tous les avantages qu'offre la ville de Varennes : qualité de vie, services de proximité et environnement paisible.

Dimensions 22' X 34' irr.
Année de construction 1996
Revêtement Aluminium, Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 34' X 99' irr.
Superficie du terrain 3 368 pi²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (2)
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 11'8"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 8'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Refait en 2005
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 11'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 10'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 9'8"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22' X 10'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
125 200 $
Évaluation du bâtiment
308 000 $
Total
433 200 $

Taxes

Municipale (2026)
1 916 $
Scolaire (2025)
257 $
Total
2 173 $

Inclusions

Luminaires, pôles, rideaux, spa (certain jet ne fonctionnent pas) sans garantie légale, gazebo avec une section déchirée. Il est possible d'inclure certain électro, à discuter.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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