474 000$
ULS : 17421002
Maison à étages
à vendre
107 Rue Ste-Anne, Varennes
Une propriété d'exception à découvrir ! Cette demeure au charme incomparable se distingue par son caractère authentique et son cachet intemporel. Soigneusement entretenue au fil des années, elle a su préserver toute la richesse de son style d'époque et son atmosphère chaleureuse. Grâce à ses nombreuses fenestrations, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, créant des espaces de vie accueillants et agréables. Située sur une rue historique de Varennes, cette maison patrimoniale propose la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres à l'étage, en plus d'un impressionnant garage de plus de 500 pi².
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 276,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès votre entrée, vous serez charmé par cette propriété qui a su préserver tout son style d'époque et son cachet authentique. Ses magnifiques fenêtres à crémone en bois procurent une luminosité exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez les aires de vie communes, mises en valeur par de superbes planchers de bois d'origine. La salle de bain, rénovée en 2024, inclut également l'espace salle de lavage. De plus, une pièce polyvalente permet d'aménager une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins, en remplacement du salon.
À l'étage, la propriété offre quatre pièces, dont trois chambres à coucher ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire ou d'espace de rangement.
Le système central assure une température homogène et un confort optimal à travers toute la maison.
La demeure repose sur une fondation de béton coulé et dispose d'un vide sanitaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5 274 pi² ainsi que d'un garage détaché de 32 x 16 pieds. À noter que l'entrée est partagée avec le voisin grâce à une servitude de passage.
Une propriété unique, à découvrir absolument.Un emplacement privilégié au coeur du Vieux-Varennes
Localisation : Située sur la charmante rue Sainte-Anne, l'une des artères les plus emblématiques et historiques de Varennes, cette propriété bénéficie d'un environnement unique où patrimoine et qualité de vie se rencontrent.
Le secteur se distingue par son cachet architectural, ses demeures d'époque et son atmosphère chaleureuse, au coeur du vieux village. À quelques pas, vous retrouverez plusieurs attraits culturels et patrimoniaux, dont la majestueuse Basilique Sainte-Anne-de-Varennes, véritable symbole de la ville.
Le quartier offre également un mode de vie pratique et agréable, avec un accès facile à pied aux services, commerces de proximité, cafés, parcs et espaces riverains.
Commodités -- Ville de Varennes
Située dans un secteur recherché de la Rive-Sud, Varennes offre un milieu de vie exceptionnel, alliant charme historique et services complets. La ville propose une grande variété de commodités à proximité :
+ Écoles primaires et secondaires, ainsi que plusieurs services éducatifs
+ Parcs, pistes cyclables et espaces verts, parfaits pour les familles et les amateurs de plein air
+ Installations sportives et récréatives : arénas, terrains de soccer, complexe aquatique et centres communautaires
+ Bibliothèque municipale et programmation culturelle dynamique
+ Commerces et services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et institutions financières
+ Services de santé : cliniques médicales, dentaires et professionnels
+ Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les environs
Varennes se distingue par son ambiance paisible, son patrimoine unique et sa qualité de vie remarquable.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez les aires de vie communes, mises en valeur par de superbes planchers de bois d'origine. La salle de bain, rénovée en 2024, inclut également l'espace salle de lavage. De plus, une pièce polyvalente permet d'aménager une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins, en remplacement du salon.
À l'étage, la propriété offre quatre pièces, dont trois chambres à coucher ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire ou d'espace de rangement.
Le système central assure une température homogène et un confort optimal à travers toute la maison.
La demeure repose sur une fondation de béton coulé et dispose d'un vide sanitaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5 274 pi² ainsi que d'un garage détaché de 32 x 16 pieds. À noter que l'entrée est partagée avec le voisin grâce à une servitude de passage.
Une propriété unique, à découvrir absolument.Un emplacement privilégié au coeur du Vieux-Varennes
Localisation : Située sur la charmante rue Sainte-Anne, l'une des artères les plus emblématiques et historiques de Varennes, cette propriété bénéficie d'un environnement unique où patrimoine et qualité de vie se rencontrent.
Le secteur se distingue par son cachet architectural, ses demeures d'époque et son atmosphère chaleureuse, au coeur du vieux village. À quelques pas, vous retrouverez plusieurs attraits culturels et patrimoniaux, dont la majestueuse Basilique Sainte-Anne-de-Varennes, véritable symbole de la ville.
Le quartier offre également un mode de vie pratique et agréable, avec un accès facile à pied aux services, commerces de proximité, cafés, parcs et espaces riverains.
Commodités -- Ville de Varennes
Située dans un secteur recherché de la Rive-Sud, Varennes offre un milieu de vie exceptionnel, alliant charme historique et services complets. La ville propose une grande variété de commodités à proximité :
+ Écoles primaires et secondaires, ainsi que plusieurs services éducatifs
+ Parcs, pistes cyclables et espaces verts, parfaits pour les familles et les amateurs de plein air
+ Installations sportives et récréatives : arénas, terrains de soccer, complexe aquatique et centres communautaires
+ Bibliothèque municipale et programmation culturelle dynamique
+ Commerces et services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et institutions financières
+ Services de santé : cliniques médicales, dentaires et professionnels
+ Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Montréal et les environs
Varennes se distingue par son ambiance paisible, son patrimoine unique et sa qualité de vie remarquable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 26' 1" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 276,60 pi²
Fenestration
Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Rénovations
Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 141' irr.
Superficie du terrain
5 274,31 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Dans le garage , Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 225 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 400 $
- Total
- 419 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 215 $
- Scolaire (2026)
- 248 $
- Total
- 2 463 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, poêle à bois, armoires encastrées.
Exclusions
Support à TV, tablettes, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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