599 000$
Nouveauté
ULS : 24084847
Maison de plain-pied
à vendre
107 Rue Pierre-Boucher, Varennes
Coup de coeur assuré à Varennes! Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des écoles, parcs et services, cette propriété clé en main est idéale pour votre famille. Aire de vie lumineuse et ouverte, cuisine conviviale avec grand îlot et rangement abondant, superbe cour privée aménagée parfaite pour recevoir avec son bel espace terrasse et sa cuisine extérieure. Sous-sol avec salle familiale et foyer au bois, avec possibilité d'y aménager facilement une chambre et une salle de bain supplémentaires. Il nous fera plaisir de vous accorder une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété est clé en main et n'attend que vos meubles!
*** PROPRIÉTÉ ***
- Entrée indépendantes avec rangement
- Aire de vie ouverte au salon, à la cuisine et salle à manger
- Planchers de bois franc e céramique à la cuisine et salle de bain
- Porte d'entrée avec fenêtre et porte patio neuves (2024)
- Cuisine avec grand îlot de quartz et de bons rangements
- Confort de la thermopompe centrale
- 2 chambres à l'étage
- Salle de bain avec douche indépendante et bain de bonne dimension
- Sous-sol avec salle familiale (plancher flottant), l'espace est assez grand pour y aménager une chambre supplémentaire plus une 2e une salle de bain
- Chambre au sous-sol (très lumineuse) dont le mur mitoyen avec la salle mécanique a été isolé pour l'insonorisation
- Les tuyaux de ventilation ont été changé (une partie du plafond du sous-sol est ouvert) afin de les changer pour une meilleure qualité, bonne flexibilité et pour réduire le bruit potentiel)
- Superbe cour arrière intime avec haies matures, espace terrasse en bois de belle dimension, module de jeu pour enfants (inclus) et cuisine extérieure pratique (BBQ au propane inclus, mais Kamado Joe exclu)
*** LOCALISATION ***
- Secteur avec localisation stratégique : tranquille et à 2 pas des multiples services!
- Parc avec jeux juste à l'arrière de la propriété
- École à quelques minutes
- Services à proximité (5 minutes de voiture) : épicerie, pharmacie, commerces, restaurants, etc.
- Accès facile aux voies rapides
Vendu sans garantie légale (les acheteurs ont acheté sans la garantie. Ils ont plusieurs factures des travaux qu'ils ont fait faire : revêtement extérieur, porte à l'avant et porte patio, changement du foyer au bois)
Il nous fera plaisir de vous accorder une visite!
*** PROPRIÉTÉ ***
- Entrée indépendantes avec rangement
- Aire de vie ouverte au salon, à la cuisine et salle à manger
- Planchers de bois franc e céramique à la cuisine et salle de bain
- Porte d'entrée avec fenêtre et porte patio neuves (2024)
- Cuisine avec grand îlot de quartz et de bons rangements
- Confort de la thermopompe centrale
- 2 chambres à l'étage
- Salle de bain avec douche indépendante et bain de bonne dimension
- Sous-sol avec salle familiale (plancher flottant), l'espace est assez grand pour y aménager une chambre supplémentaire plus une 2e une salle de bain
- Chambre au sous-sol (très lumineuse) dont le mur mitoyen avec la salle mécanique a été isolé pour l'insonorisation
- Les tuyaux de ventilation ont été changé (une partie du plafond du sous-sol est ouvert) afin de les changer pour une meilleure qualité, bonne flexibilité et pour réduire le bruit potentiel)
- Superbe cour arrière intime avec haies matures, espace terrasse en bois de belle dimension, module de jeu pour enfants (inclus) et cuisine extérieure pratique (BBQ au propane inclus, mais Kamado Joe exclu)
*** LOCALISATION ***
- Secteur avec localisation stratégique : tranquille et à 2 pas des multiples services!
- Parc avec jeux juste à l'arrière de la propriété
- École à quelques minutes
- Services à proximité (5 minutes de voiture) : épicerie, pharmacie, commerces, restaurants, etc.
- Accès facile aux voies rapides
Vendu sans garantie légale (les acheteurs ont acheté sans la garantie. Ils ont plusieurs factures des travaux qu'ils ont fait faire : revêtement extérieur, porte à l'avant et porte patio, changement du foyer au bois)
Il nous fera plaisir de vous accorder une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 24' 7"
Année de construction
1978
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
espace de rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun, Parc, épicerie, pharmacies, commerces
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 25'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
goyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 256 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 800 $
- Total
- 424 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 946 $
- Scolaire (2026)
- 289 $
- Total
- 2 235 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, écran du sous-sol et un projecteur (pas celui du plafond présentement), rideaux, luminaires, BBQ au propane de la cuisine extérieure, module de jeu de la cour
Exclusions
projecteur du sous-sol au plafond, BBQ Kamado Joe, borne de recharge pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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