449 000$
Nouveauté
ULS : 28862290
Maison de plain-pied
à vendre
9252 Boul. des Hêtres, Shawinigan (Shawinigan)
Grande propriété solide et entièrement repensée, offrant 6 chambres et ayant bénéficié de rénovations majeures au cours de la dernière année. Son style rustique et moderne saura vous séduire dès l'entrée, avec un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, idéal pour la vie familiale ou recevoir. La cuisine haut de gamme se distingue par ses armoires en polymère et ses élégants comptoirs en Dekton. Grâce à son zonage résidentiel et commercial, cette propriété polyvalente ouvre la porte à de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. De plus, elle est à proximité de tout les services et sans voisin arrière! Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
RÉNOVATIONS IMPORTANTES EFFECTUÉES DANS LA DERNIÈRE ANNÉE:
- Imperméabilisation de la fondation et installation de margelles;
- Plomberie en entier;
- Électricité du rez-de-chaussée;
- Entrée d'eau du côté de la maison;
- Divisions rez-de-chaussée;
- Armoires (Polymère) et comptoirs de cuisine (Dekton);
- Escaliers intérieurs et muret cage escaliers;
- Salles de bains rez-de-chaussée et sous-sol;
- Salle de lavage;
- Planchers sous-sol;
- Nivellement et solidification du plancher de tout le rez-de-chaussée;
- Nouveau drain français;
- Remplacement des galeries arrières et du côté.
- Imperméabilisation de la fondation et installation de margelles;
- Plomberie en entier;
- Électricité du rez-de-chaussée;
- Entrée d'eau du côté de la maison;
- Divisions rez-de-chaussée;
- Armoires (Polymère) et comptoirs de cuisine (Dekton);
- Escaliers intérieurs et muret cage escaliers;
- Salles de bains rez-de-chaussée et sous-sol;
- Salle de lavage;
- Planchers sous-sol;
- Nivellement et solidification du plancher de tout le rez-de-chaussée;
- Nouveau drain français;
- Remplacement des galeries arrières et du côté.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Polymère
Sous-sol
Totalement aménagé, Plafonds 9 pieds
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 170'
Superficie du terrain
13 588 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Prelart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Prelart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 13'
Revêtement :
Prelart
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 27'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 75 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 500 $
- Total
- 348 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 462 $
- Scolaire (2025)
- 175 $
- Total
- 4 637 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchets, recyclage, composte, luminaires, tabourets dans la cuisine, tringles et rideaux, thermopompe et accessoires.
Exclusions
Biens et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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