339 000$
Nouveauté
ULS : 13128637
Maison à étages
à vendre
77 Boul. Ste-Madeleine, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Située à la limite d'un secteur résidentiel unifamilial et d'un axe routier dynamique, cette propriété offre un bel équilibre entre vie de quartier et proximité des services. Elle propose 4 chambres, 2 salons, une salle familiale, une salle de bain et une salle d'eau. Les nombreuses aires de vie permettent à chacun de profiter d'un espace de tranquillité, tandis que les planchers de bois franc d'origine à l'étage ajoutent du cachet. Le chauffage central assure un confort uniforme. Zonage résidentiel et commercial offrant un potentiel unique pour habiter et exploiter un local professionnel à la maison, avec entrées distinctes. À visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
INDRIK TRAHAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située à la limite d'un secteur résidentiel unifamilial et d'un axe routier dynamique, cette propriété unifamiliale offre un équilibre idéal entre vie de quartier et proximité immédiate des services.
La maison propose 4 chambres, 2 salons, une salle familiale, une salle de bain complète et une salle d'eau. Les nombreuses aires de vie permettent à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace. À l'étage, les planchers de bois franc d'origine ajoutent un cachet chaleureux. Le système de chauffage central assure un confort uniforme en toute saison. À l'extérieur, la cour arrière presque entièrement clôturée est agrémentée d'une piscine hors terre, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été.
La propriété se distingue également par sa flexibilité exceptionnelle grâce à son zonage résidentiel et commercial, offrant un potentiel unique pour y habiter, investir et/ou exploiter un espace professionnel. Son emplacement permet d'avoir pignon sur rue tout en conservant une ambiance de quartier résidentiel. De plus, les entrées distinctes, dont une entrée latérale menant directement à l'escalier du sous-sol, sont idéales pour l'aménagement d'un local commercial.
La maison propose 4 chambres, 2 salons, une salle familiale, une salle de bain complète et une salle d'eau. Les nombreuses aires de vie permettent à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace. À l'étage, les planchers de bois franc d'origine ajoutent un cachet chaleureux. Le système de chauffage central assure un confort uniforme en toute saison. À l'extérieur, la cour arrière presque entièrement clôturée est agrémentée d'une piscine hors terre, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été.
La propriété se distingue également par sa flexibilité exceptionnelle grâce à son zonage résidentiel et commercial, offrant un potentiel unique pour y habiter, investir et/ou exploiter un espace professionnel. Son emplacement permet d'avoir pignon sur rue tout en conservant une ambiance de quartier résidentiel. De plus, les entrées distinctes, dont une entrée latérale menant directement à l'escalier du sous-sol, sont idéales pour l'aménagement d'un local commercial.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1941
Fenestration
PVC
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
515 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 200 $
- Total
- 257 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 678 $
- Scolaire (2026)
- 149 $
- Total
- 2 827 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtre, piscine hors-terre et ses accessoires, bacs (poubelle, récupération, compost)
Exclusions
Spa et ses accessoires, lave-vaisselle, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%